Minister budownictwa mówi o cudzoziemcach kupujących i posiadających domy

Wyjaśnienie obowiązków właściwych podmiotów

Podczas dyskusji, która odbyła się w sali obrad 19 czerwca i dotyczyła projektu ustawy o mieszkalnictwie (z późniejszymi zmianami), minister budownictwa Nguyen Thanh Nghi wyjaśnił i sprecyzował szereg kwestii będących przedmiotem zainteresowania deputowanych do Zgromadzenia Narodowego.

Odnosząc się do polityki dotyczącej własności mieszkań , pan Nghi powiedział, że rząd zgłosił Stałemu Komitetowi Zgromadzenia Narodowego (NASC) propozycję wprowadzenia regulacji dotyczących własności mieszkań na czas określony w projekcie nowelizacji ustawy. W ogłoszeniu końcowym NASC stwierdzono, że jest to kwestia niezwykle wrażliwa, mająca ogromny wpływ na społeczeństwo, a opinie wciąż są rozbieżne.

W związku z tym organ projektowy przedstawił i zaproponował, aby Rząd przyjął opinię Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego o nieregulowaniu kwestii ograniczonej własności budynków mieszkalnych w projekcie ustawy o mieszkalnictwie (zmienionej) przedłożonym Zgromadzeniu Narodowemu do zaopiniowania.

Projekt ustawy zawiera jednak wyjaśnienia dotyczące terminu użytkowania budynków mieszkalnych, przypadków rozbiórki i budynków mieszkalnych, praw i obowiązków właścicieli w zakresie przeprowadzek, rozbiórki i wnoszenia środków na odbudowę budynków mieszkalnych; wyjaśnia również obowiązki podmiotów odpowiedzialnych za rozbiórkę, remont i odbudowę budynków mieszkalnych, aby mieć podstawę do rozpatrywania, rozwiązywania i usuwania przypadków, które w rzeczywistości napotykają trudności i przeszkody.

Minister Budownictwa Nguyen Thanh Nghi wyjaśnił i sprecyzował szereg kwestii podniesionych przez deputowanych Zgromadzenia Narodowego.

Organ sporządzający projekt ustawy będzie badał opinie deputowanych do Zgromadzenia Narodowego i przedstawiał sprawozdanie właściwemu organowi w celu uzyskania opinii Zgromadzenia Narodowego.

Wyjaśniając propozycję rozważenia regulacji dotyczących warunków i liczby rodzajów mieszkań, które mogą posiadać cudzoziemcy , aby uniknąć negatywnego wpływu na potrzeby mieszkaniowe obywateli kraju, a także zapewnić bezpieczeństwo i obronę narodową, minister powiedział, że są to opinie związane z polityką dotyczącą możliwości zakupu i posiadania mieszkań przez zagraniczne organizacje i osoby w Wietnamie, co jest regulowane od 2008 r. na mocy rezolucji nr 19 Zgromadzenia Narodowego i zalegalizowane w ustawie o mieszkalnictwie z 2014 r. w celu stworzenia warunków, w których zagraniczne organizacje i osoby będą czuły się bezpiecznie mieszkając i pracując w Wietnamie, przyczyniając się do zachęcania zagranicznych inwestycji i promując rozwój społeczno-gospodarczy.

Projekt ustawy o mieszkalnictwie (zmienionej) przejmuje przepisy ustawy o mieszkalnictwie z 2014 r., która zawiera m.in. przepisy dotyczące warunków, na jakich cudzoziemcy mogą kupować i posiadać domy w Wietnamie.

„Statystyki pokazują, że od czasu wejścia w życie ustawy mieszkaniowej w 2014 roku liczba domów kupionych i będących w posiadaniu obcokrajowców w Wietnamie nie jest duża” – powiedział pan Nghi.

Ponadto Ustawa o budownictwie mieszkaniowym z 2014 r., a obecnie projekt Ustawy o budownictwie mieszkaniowym (znowelizowanej), również zawierają ścisłe regulacje dotyczące rodzaju domu, obszaru, w którym można go nabyć, oraz liczby domów, które można nabyć i posiadać.

W związku z tym, zdaniem Dowódcy Sektora Budowlanego, niniejsze rozporządzenie nie będzie miało wpływu na realizację innych polityk mieszkaniowych państwa, takich jak polityka dotycząca mieszkań socjalnych, mieszkań dla przesiedleńców i mieszkań dla osób o niskich dochodach na obszarach miejskich.

Agencja sporządzająca projekt będzie współpracować z agencją dokonującą przeglądu w celu przeprowadzenia dokładnych badań i wyraźnego przedstawienia, zapewniając spójność z polityką Partii i spójność z odpowiednimi przepisami prawnymi.

Przyspiesz projekty remontów mieszkań

W odniesieniu do programu i planu rozwoju budownictwa mieszkaniowego Minister Budownictwa stwierdził, że przepisy dotyczące programów i planów rozwoju budownictwa mieszkaniowego zawarte w projekcie ustawy o budownictwie mieszkaniowym (zmienionej) nie są nowymi przepisami, lecz zostały przejęte z ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2005 r., ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2014 r. i są obecnie nadal zawarte w projekcie ustawy w celu ich przekształcenia w osobny rozdział.

Przepisy dotyczące programów i planów rozwoju budownictwa mieszkaniowego zawarte w projekcie są niezbędne i adekwatne do sytuacji praktycznej, aby pomóc w przezwyciężeniu sytuacji, w której rozwój jest fazą podaży i popytu. Przepis ten nie pokrywa się ani nie dubluje z innymi planami.

Ponieważ treści określone w planie zagospodarowania przestrzennego, takie jak powierzchnia gruntu przeznaczona pod zabudowę komercyjną, mieszkalnictwo socjalne, budownictwo mieszkaniowe dla przesiedleńców, budownictwo publiczne itp., nie są szczegółowo określone w systemie planowania i planach zgodnie z przepisami Prawa gruntowego i Prawa planowania.

Jednakże agencja projektowa będzie nadal dokonywać przeglądu tych przepisów, aby zapewnić ich jaśniejszą treść, unikać nakładania się i duplikowania, zagwarantować wygodę, przejrzystość, decentralizację oraz stworzyć inicjatywę na rzecz lokalnych społeczności; jednocześnie zapewnić, że zarządzanie państwem będzie realizowane zgodnie z wytycznymi rządu i administracji rządowej.

Delegaci wzięli udział w dyskusji, która odbyła się 19 czerwca w sali.

Ponadto pan Nghi wyjaśnił kwestię poruszoną przez delegatów, dotyczącą przepisów dotyczących użytkowania gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Oczekuje się, że agencja projektowa złoży sprawozdanie rządowi w celu zapoznania się z opiniami delegatów oraz będzie kontynuować analizę i uzupełniać te przepisy, aby zapewnić ich spójność z ustawą gruntową (zmienioną).

Jeśli chodzi o renowację i przebudowę budynków mieszkalnych , agencja projektowa zwróci się do rządu z prośbą o kontynuację przeglądu i uzupełniania dokumentów w celu wyjaśnienia powiązanych treści, takich jak opinie posłów do Zgromadzenia Narodowego, w celu zapewnienia wykonalności i przyspieszenia realizacji projektów renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych.

Jeśli chodzi o politykę rozwoju budownictwa socjalnego, związaną z funduszami gruntowymi na budowę mieszkań socjalnych, Minister Budownictwa stwierdził, że pozwolenie prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu na decydowanie o stawkach potrąceń z opłat za użytkowanie gruntów i czynszów gruntowych w przypadku projektów budownictwa komercyjnego i obszarów miejskich na tym obszarze jest zgodne z rzeczywistością, a także z obowiązującymi przepisami.

Jednakże agencja projektowa zamierza przedstawić projekt rządowi do akceptacji i uzupełnić go w trakcie finalizowania projektu ustawy, aby określić jedynie pewien procent w budżecie lokalnym, nie określając procentu dochodów z opłat za użytkowanie gruntów i czynszów gruntowych na projekty inwestycyjne związane z budową mieszkań komercyjnych i obszarów miejskich.

Przepis o rezerwowaniu 20% funduszu gruntowego w obecnym stanie prawnym ma wiele wad i nie przystaje do rzeczywistości. Projekt ustawy zmieniającej treść tego przepisu jest trafny, mający na celu usunięcie obecnych niedociągnięć …

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html