Ministerstwo Budownictwa: Propozycja emisji obligacji o wartości 100 miliardów VND na pożyczki na mieszkania socjalne

Projekt uchwały w sprawie kapitału preferencyjnego na rzecz budownictwa socjalnego w wysokości około 100 000 mld VND pochodzącego z emisji obligacji rządowych jest konsultowany przez Ministerstwo Budownictwa z ministerstwami i oddziałami przed przekazaniem go rządowi do ogłoszenia.

Projekt budownictwa socjalnego NHS Trung Van wywołał gorączkę zakupów w połowie 2023 roku, ale nadal nie został ukończony - Zdjęcie: B.NGOC

Wydawanie 16 500 miliardów VND rocznie na budownictwo socjalne

Uchwała ma na celu zapewnienie kapitału na realizację projektu inwestycyjnego, którego celem jest budowa co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030.

Stworzenie warunków umożliwiających każdemu uzyskanie zakwaterowania, zapewnienie wsparcia mieszkaniowego dla beneficjentów polityki społecznej, osób o niskich dochodach i ubogich, którzy mają trudności mieszkaniowe, przyczyniając się do stabilności politycznej i zapewniając bezpieczeństwo społeczne.

Ministerstwo Budownictwa poinformowało, że do realizacji rządowego projektu budowy 1 miliona mieszkań socjalnych w latach 2021–2030 potrzebny jest kapitał w wysokości 500 000 miliardów VND.

Do tej pory rząd zatwierdził pakiet kredytowy w wysokości 120 mld VND na pożyczki na inwestycje i zakup mieszkań socjalnych, z oprocentowaniem niższym o 1,5–2% od średniego oprocentowania kredytów komercyjnych oferowanych w tym okresie przez 4 państwowe banki komercyjne.

Jednak po ponad roku wdrażania preferencyjny pakiet kredytowy o wartości 120 000 miliardów VND ma bardzo niską stopę wypłaty, ponieważ oprocentowanie pożyczki i warunki jej udzielania nie są specjalnie preferencyjne dla osób o niskich dochodach mieszkających na obszarach miejskich oraz dla pracowników parków przemysłowych.

W związku z tym Ministerstwo Budownictwa przygotowuje uchwałę w sprawie preferencyjnego kapitału kredytowego w wysokości 100 miliardów VND dla Banku Polityki Społecznej, który będzie udzielał pożyczek na zakup, wynajem z opcją zakupu, budowę, remont i naprawę mieszkań socjalnych.

Odsetki od preferencyjnego pakietu kredytowego w wysokości 100 miliardów VND na pożyczki na zakup mieszkań socjalnych są równe odsetkom od pożyczek dla ubogich gospodarstw domowych, ustalanym przez Premiera w każdym okresie.

Okres wypłaty preferencyjnego pakietu kredytowego w wysokości 100 000 miliardów VND będzie trwać do momentu całkowitej wypłaty tego pakietu kredytowego, lecz nie dłużej niż do 31 grudnia 2030 r.

Oczekuje się, że przydział i wypłata preferencyjnych pakietów kredytowych na rozwój budownictwa socjalnego będą realizowane w następujący sposób: w okresie 2025–2029 wypłacane będzie około 16 500 mld VND rocznie, a w samym roku 2030 – około 17 500 mld VND.

Emisja obligacji rządowych w celu pozyskania kapitału

Aby wdrożyć preferencyjny pakiet kredytowy o wartości 100 000 miliardów VND, Ministerstwo Budownictwa zaproponowało, aby rząd zlecił Ministerstwu Finansów przeprowadzenie przeglądu i staranną oraz szczegółową ocenę możliwości emisji obligacji rządowych w celu zapewnienia kapitału dla Banku Polityki Społecznej w celu udzielania pożyczek na zakup, wynajem z opcją zakupu, budowę, remont i naprawę domów.

Ministerstwo Planowania i Inwestycji współpracuje z Ministerstwem Finansów oraz właściwymi ministerstwami i oddziałami w celu przydzielania kapitału obligacji rządowych na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego.

W procesie oceny polityki inwestycyjnej dla projektów infrastruktury parków przemysłowych konieczne jest oszacowanie przeznaczenia gruntów pod zabudowę mieszkaniową dla pracowników zgodnie z przepisami Prawa mieszkaniowego.

Jeśli chodzi o Bank Państwowy, Ministerstwo Budownictwa zaproponowało, aby rząd powierzył tej agencji współpracę z Wietnamskim Bankiem Polityki Społecznej w celu przeglądu i usuwania trudności i przeszkód uniemożliwiających skuteczną realizację programu pożyczek na rzecz budownictwa socjalnego.

Przydzielenie Wietnamskiemu Bankowi Polityki Społecznej zadania opracowania projektu emisji obligacji gwarantowanych przez rząd, przesłanie wniosku o gwarancję do Ministerstwa Finansów w celu przedłożenia go Premierowi do zatwierdzenia, udzielenie gwarancji rządowych Wietnamskiemu Bankowi Polityki Społecznej w celu zorganizowania emisji obligacji rządowych oraz zarządzanie źródłami kapitału zgodnie z przepisami.

Współpraca z Ministerstwem Finansów i Ministerstwem Planowania i Inwestycji w celu priorytetowego rozdysponowania kwoty 100 000 miliardów VND na projekty rozwoju budownictwa socjalnego i nabywców domów.

Rola państwa rośnie

W październiku 2024 r. Ministerstwo Budownictwa odbyło dwa spotkania z Bankiem Państwowym i jedno spotkanie z Wietnamskim Bankiem Polityki Społecznej, zanim zaproponowało rządowi wydanie uchwały o emisji obligacji rządowych o wartości 100 000 bilionów VND na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego.

Wcześniej premier zwrócił się do Ministerstwa Budownictwa z prośbą o koordynację działań z ministerstwami i oddziałami w celu przeanalizowania preferencyjnego pakietu kredytowego na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego w wysokości około 30 000 miliardów VND, w tym 15 000 miliardów VND z emisji obligacji rządowych i 15 000 miliardów VND z lokalnego kapitału budżetowego powierzonego do pożyczania.

Jednak Ministerstwo Budownictwa uważa, że ​​przydzielenie samorządom środków na rozwój budownictwa socjalnego będzie wiązało się z wieloma trudnościami, a samorządy będą miały trudności z zapewnieniem środków na udział w tym przedsięwzięciu.

Ponadto, oprócz programu rozwoju budownictwa socjalnego, samorządy muszą przeznaczyć środki budżetowe na wdrożenie programu likwidacji tymczasowych i zniszczonych domów na tym obszarze.

Source: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm