Jak ponownie wydać czerwoną książkę w przypadku jej zgubienia

Ogłosiłem sprzedaż mojego domu w mediach społecznościowych i załączyłem zdjęcie czerwonej księgi. Potem ktoś przyszedł do mnie, żeby zapytać o możliwość kupna, ale kiedy nie zwracałem na to uwagi, zabrali mi moją prawdziwą czerwoną księgę i dali fałszywą.

Wkrótce potem poszli do kancelarii notarialnej i podrobili mój podpis, twierdząc, że upoważniłem inną osobę do sprzedaży domu w moim imieniu. Od tego czasu sprzedali mój dom wielu innym osobom. Kupujący nie przyszli obejrzeć domu, a jedynie zapoznać się z jego rejestrem.

Nadal mieszkam w tym domu i zgłosiłem sprawę policji. Chciałbym więc zapytać, czy notariusz, który poświadczył fałszywe pełnomocnictwo i transakcję sprzedaży mojego domu, ponosi jakąkolwiek odpowiedzialność w tej sprawie? Jakie procedury i dokumenty muszę wykonać i gdzie mogę złożyć wniosek o ponowne wydanie czerwonej księgi? Co prawo mówi o mojej sprawie?

Czytelnik Pham Anh.

Konsultant prawny

Adwokat Dang Thi Thuy Huyen (kancelaria prawnicza HPL and Associates) informuje, że zgodnie z klauzulą ​​1, artykułem 2 ustawy o notariacie, notariusz jest czynnością notarialną poświadczającą autentyczność i zgodność z prawem umowy lub innej czynności cywilnej sporządzonej w formie pisemnej... która musi zostać poświadczona notarialnie zgodnie z przepisami lub którą osoba fizyczna lub organizacja dobrowolnie żąda poświadczenia notarialnego.

Prawnik Dang Thi Thuy Huyen

Ponadto zgodnie z artykułem 4 i artykułem 46 Prawa o notariacie notariusz ponosi odpowiedzialność wobec prawa i osoby zlecającej poświadczenie dokumentów notarialnych, zapewniając zgodność z prawem poświadczonych dokumentów notarialnych.

Jeżeli notariusz wie, że podpis i dokumenty osoby wnioskującej o poświadczenie są sfałszowane, ale mimo to poświadcza je lub uwierzytelnia, w zależności od charakteru, stopnia i konsekwencji takiego zachowania, może zostać ukarany grzywną w wysokości od 10 do 15 milionów VND (punkt g, klauzula 4, artykuł 15, dekret 82 z 2020 r.).

W przypadkach, w których istnieją przesłanki wskazujące na popełnienie przestępstwa, notariusz może być również pociągnięty do odpowiedzialności karnej za przestępstwo „oszukańczego przywłaszczenia mienia” na podstawie art. 174 Kodeksu karnego jako współsprawca.

W przypadku gdy notariusz nie wykryje, że osoba ta jest fałszywa lub że dokumenty są fałszywe, może mimo to ponosić solidarną odpowiedzialność odszkodowawczą w przypadku powstania szkody (art. 38 Prawa o notariacie oraz art. 584 i 600 Kodeksu cywilnego).

Aby ponownie wydać Czerwoną Księgę, zgodnie z artykułem 77 Dekretu 43/2014, należy zgłosić utratę Czerwonej Księgi do Rady Ludowej gminy, w której znajduje się nieruchomość. Rada Ludowa gminy jest odpowiedzialna za wywieszenie zawiadomienia o utracie Czerwonej Księgi w siedzibie rady gminy. Po upływie 30 dni od daty wywieszenia należy złożyć komplet dokumentów w celu ubiegania się o ponowne wydanie Czerwonej Księgi.

W związku z tym w aktach sprawy znajdują się: wniosek o ponowne wydanie czerwonej księgi zgodnie z formularzem nr 10/DK wydanym w Okólniku 24/2014 Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz zaświadczenie Komitetu Ludowego na szczeblu gminy o wywieszeniu zawiadomienia o utracie czerwonej księgi (klauzula 2, artykuł 10 Okólnika 24).

Zgodnie z artykułem 60 Dekretu 43/2014 wniosek można złożyć na dwa następujące sposoby:

Metoda 1: W razie potrzeby złóż wniosek do Komitetu Ludowego gminy, w której znajduje się dom i działka.

Sposób 2: W przypadku nieprzedkładania wniosku Komitetowi Ludowemu na szczeblu gminy:

• Jeżeli w danej miejscowości funkcjonuje punkt kompleksowej obsługi, w którym przyjmowane i przekazywane są wyniki procedur administracyjnych, wniosek należy złożyć w punkcie kompleksowej obsługi Komitetu Ludowego na szczeblu powiatowym.
• Jeżeli w danej miejscowości nie ma jeszcze wydziału kompleksowej obsługi, wniosek można złożyć bezpośrednio w oddziale urzędu ds. rejestracji gruntów na szczeblu powiatowym lub w oddziale urzędu ds. rejestracji praw do użytkowania gruntów w przypadku miejscowości, w których nie ma oddziału urzędu ds. rejestracji gruntów.

Po otrzymaniu wniosku urząd rejestracji gruntów jest odpowiedzialny za jego sprawdzenie i dopełnienie niezbędnych procedur, a następnie przygotowanie dokumentacji do złożenia we właściwym organie państwowym w celu podpisania decyzji o wykreśleniu zagubionej czerwonej księgi, a także jej ponownego wydania Tobie.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm