Przyjrzyjmy się bliżej 20 000 m² „premium” gruntów, dowodowi w sprawie karnej, które odzyskała prowincja Khánh Hòa.

Działka przy ulicy Tran Phu 28E w Nha Trang, widok z góry. Zdjęcie: Hieu Giang

Stały wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Khanh Hoa, Le Huu Hoang, podpisał decyzję nr 1261 z dnia 15 maja 2025 r. o cofnięciu działki przy ulicy Tran Phu 28E, w okręgu Vinh Nguyen, w mieście Nha Trang, w celu „odzyskania dowodów zgodnie z decyzją Sądu Ludowego prowincji Khanh Hoa w wyroku nr 103/2023/HSST z dnia 18 grudnia 2023 r. oraz Sądu Ludowego Najwyższego w Da Nang w wyroku nr 579/2024/HS-PT z dnia 28 listopada 2024 r.”.

Działka przy ulicy Tran Phu 28E o powierzchni 20 122,1 ^m² składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek gruntu, wcześniej zarządzanych i użytkowanych przez Khanh Hoa Power Corporation i Centrum Rehabilitacyjne Central Vietnam Power Corporation.

Ta działka budowlana ma idealną lokalizację, przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic miasta, z widokiem na plażę.

W 2013 r. spółka Nha Trang Golden Gate Co., Ltd. wysłała pismo do Komitetu Ludowego prowincji Khanh Hoa z prośbą o zatwierdzenie lokalizacji inwestycji, obejmującej luksusowy hotel i kompleks apartamentów turystycznych Nha Trang Golden Gate, na wyżej wymienionej działce.

Jednakże śledztwa wykazały, że niektórzy urzędnicy w prowincji Khanh Hoa naruszyli prawo dotyczące zarządzania państwowego w zakresie wyboru inwestorów projektu, nabywania gruntów, uzgadniania planów architektonicznych i planistycznych dla projektu, przydziału gruntów oraz dzierżawy gruntów na działce 28E Tran Phu.

Nieprawidłowości byłych urzędników obejmowały umożliwienie Nha Trang Golden Peak Co., Ltd. realizacji projektu mieszkaniowego bez licytacji praw do użytkowania gruntów i bez składania ofert na projekt... co spowodowało stratę budżetu państwa w wysokości blisko 138 miliardów VND.

Podczas rozprawy pierwszej instancji, która odbyła się 18 grudnia 2023 r., Sąd Ludowy Prowincji Khanh Hoa orzekł, że Komitet Ludowy Prowincji Khanh Hoa powinien odzyskać, zarządzać i użytkować cały obszar gruntów przy ulicy Tran Phu 28E zgodnie z przepisami.

28 listopada 2024 r. Sąd Najwyższy w Da Nang rozpatrzył sprawę i podtrzymał wyrok pierwszej instancji Sądu Ludowego prowincji Khanh Hoa.

Celem jest uniknięcie dalszej utraty majątku państwowego , marnotrawstwa zasobów społecznych i coraz dotkliwszych szkód wynikających z niemożności korzystania z korzyści płynących z gruntów przez długi czas. Rekultywacja terenu zapobiegnie również skargom i zażaleniom, które mogłyby negatywnie wpłynąć na środowisko inwestycyjne oraz lokalne bezpieczeństwo i porządek.

Według obserwacji reportera gazety SGGP z 20 maja 2025 r. działka przy ulicy Tran Phu 28E jest zarośnięta chwastami, a materiały budowlane, żelazo i stal są porozrzucane chaotycznie na terenie projektu.

Niektóre projekty budowlane pozostały niedokończone i zostały porzucone.

Teren projektu jest otoczony ogrodzeniem, bramy są zamknięte, a na miejscu czuwają ochroniarze.

Aby przeprowadzić rekultywację gruntów, Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa zlecił Prowincjonalnemu Urzędowi Rejestracji Gruntów dokonanie przeglądu rejestrów katastralnych i uaktualnienie krajowej bazy danych gruntów zgodnie z prawem, a także unieważnienie i anulowanie Certyfikatu praw do użytkowania gruntów, własności domów i innych aktywów związanych z gruntem, wydanego wcześniej na rzecz Dinh Vang Nha Trang Co., Ltd. zgodnie z przepisami.

Prowincjonalny Komitet Ludowy zlecił również Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu zorganizowanie odzyskiwania gruntów, nakazanie właściwym jednostkom i miejscowościom dokładnego określenia granic odzyskanego obszaru gruntów oraz nakazanie Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Khanh Hoa zarządzania nim; w przypadku konieczności zastosowania środków przymusu, Komitet powinien zaproponować Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu nakazanie wdrożenia ich zgodnie z prawem.

W odniesieniu do spółki Nha Trang Golden Peak Co., Ltd., Komitet Ludowy prowincji Khanh Hoa żąda, aby spółka zarządzała aktywami na tym terenie i przekazała dokumenty dotyczące gruntów oraz prawa do użytkowania gruntów do Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Prowincji w celu zarządzania zgodnie z prawem. Jeśli spółka zażąda odszkodowania lub odszkodowania cywilnego związanego z odzyskanym terenem, może wnieść pozew sądowy w celu jego rozpatrzenia i rozstrzygnięcia.

HIEU GIANG

Źródło: https://www.sggp.org.vn/can-canh-20000m-dat-vang-la-vat-chung-vu-an-duoc-khanh-hoa-thu-hoi-post796026.html