Korygowanie prac związanych z aukcjami praw do użytkowania gruntów

[reklama_1]

Wdrażając oficjalne zarządzenie premiera w sprawie terminowej naprawy aukcji praw użytkowania gruntów oraz w celu dalszego zwiększania skuteczności i efektywności aukcji praw użytkowania gruntów, co przyczynia się do zdrowej sytuacji na rynku nieruchomości, poprawy środowiska inwestycyjnego i biznesowego oraz promowania rozwoju społeczno -gospodarczego, Ludowy Komitet prowincji Thanh Hoa właśnie wydał oficjalne zarządzenie nr 52/UBND-KTTC w celu naprawy aukcji praw użytkowania gruntów w prowincji.

Mapa planistyczna aukcji praw do użytkowania gruntów w mieście Nghi Son.

W związku z tym Prowincjonalny Komitet Ludowy zwraca się do Departamentu Sprawiedliwości, Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departamentu Finansów, Departamentu Budownictwa, Prowincjonalnej Policji, Prowincjonalnego Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi, Ludowych Komitetów powiatów, miast i miasteczek o dalsze dokładne zrozumienie i ścisłe wdrożenie Oficjalnego Komunikatu nr 82/CD-TTg z dnia 21 sierpnia 2024 r. Premiera , polecenia Przewodniczącego Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zawartego w Oficjalnym Komunikatie nr 12498/UBND-KTTC z dnia 26 sierpnia 2024 r. oraz polecenia Premiera zawartego w Sekcji 1 Oficjalnego Komunikatu nr 134/CD-TTg z dnia 14 grudnia 2024 r. w sprawie sprostowania aukcji praw do użytkowania gruntów.

Ludowe komitety dystryktów, miast, miasteczek i Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Thanh Hoa , zgodnie z przydzielonymi im funkcjami i zadaniami, dokonują samokontroli organizacji aukcji praw do użytkowania gruntów w ramach projektów, zapewniając, że aukcje są zgodne z prawem, publiczne i przejrzyste; niezwłocznie wykrywają i zapobiegają wykorzystywaniu aukcji praw do użytkowania gruntów w celach zarobkowych, powodowaniu zakłóceń na rynku lub ściśle zajmują się naruszeniami prawa podczas aukcji praw do użytkowania gruntów, zgodnie z wytycznymi Premiera zawartymi w wyżej wymienionym oficjalnym komunikacie; przedkładają Przewodniczącemu Prowincjonalnego Komitetu Ludowego raport z wyników wdrażania do 20 stycznia 2025 r.

W szczególności powyższe jednostki muszą skupić się na skutecznym wykonywaniu szeregu zadań, takich jak: organizowanie planowania publicznego, planów zagospodarowania przestrzennego, planowania budowy, planowania urbanistycznego obszaru, na którym odbywają się aukcje praw do użytkowania gruntów, oraz obszarów sąsiednich; podejmowanie działań mających na celu zapewnienie podaży nieruchomości mieszkalnych i gruntów mieszkalnych dostosowanej do dostępności i zdolności płatniczej większości osób potrzebujących, przezwyciężanie nierównowagi podaży i popytu na rynku nieruchomości.

Przed ustaleniem ceny wywoławczej zgodnie z cennikiem gruntów na potrzeby licytacji praw użytkowania gruntów, konieczne jest dokonanie przeglądu i złożenie wniosku do właściwego organu o korektę i uzupełnienie odpowiedniej ceny gruntu w cenniku gruntów na obszarze i w miejscu licytacji zgodnie z przepisami prawa gruntowego, przy czym należy zapewnić, aby cena wywoławcza wystawiona na licytację była zgodna ze stanem zainwestowanej infrastruktury i rzeczywistym poziomem cen gruntów na obszarze licytacji.

Przygotowanie planów aukcji praw użytkowania gruntów musi być rygorystyczne, naukowe i odbywać się pod nadzorem właściwych organów, przy czym należy unikać sytuacji, w których aukcje są wykorzystywane do osiągania osobistych korzyści i zakłócania rynku; należy zlecić wyznaczonej jednostce zorganizowanie aukcji praw użytkowania gruntów, aby wybrała odpowiednie formy i metody aukcji w celu ograniczenia zmowy, zaniżania cen lub inflacji cen.

Przeanalizuj lokalne zapotrzebowanie na grunty pod zabudowę mieszkaniową, zaplanuj i zainwestuj w infrastrukturę działek, które mają zostać wystawione na licytację w celu uzyskania praw do użytkowania gruntów; jednocześnie rozważ utworzenie odpowiednich funduszy gruntowych w celu wdrożenia przydziału gruntów pod przesiedlenie, przydziału gruntów bez licytacji praw do użytkowania gruntów dla podmiotów określonych w punktach a, b, c i d, klauzuli 3, artykułu 124 ustawy o ziemi z 2024 r. oraz odpowiednich przepisach prawnych...

Komitet Ludowy przydzielił Departamentowi Sprawiedliwości przewodnictwo i koordynację z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departamentem Finansów, Departamentem Budownictwa i odpowiednimi jednostkami w celu szybkiego i pełnego wdrożenia dyrektyw zawartych w Sekcji 2 Oficjalnego Komunikatu 134/CD-TTg Premiera; jednocześnie należy kontynuować monitorowanie i przeglądanie nowych dokumentów prawnych wydawanych przez Rząd, Ministerstwa i organy centralne w celu rozpowszechniania i kierowania Komitetami Ludowymi dystryktów, miasteczek i miast, Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Thanh Hoa w celu przeprowadzania aukcji praw do użytkowania gruntów w celu zapewnienia zgodności z przepisami prawnymi lub doradzania i przedkładania Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w celu wydania przepisów dotyczących aukcji praw do użytkowania gruntów (w razie potrzeby); przeprowadzania transformacji cyfrowej aukcji aktywów (w tym aukcji praw do użytkowania gruntów), zapewniając, aby informacje na temat aukcji aktywów były publiczne, przejrzyste, ścisłe i naukowe, unikając wykorzystywania podczas procesu uczestnictwa i przeprowadzania aukcji.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska przewodniczy i koordynuje działania z Departamentem Sprawiedliwości, Departamentem Finansów, Departamentem Budownictwa oraz Ludowymi Komitetami Dzielnic, Miast i miast w celu ścisłego wdrożenia Artykułu 3 Oficjalnego Komunikatu Premiera nr 134/CD-TTg z dnia 14 grudnia 2024 r. W szczególności konieczne jest dalsze wzmocnienie kontroli i badania działań związanych z aukcjami praw do użytkowania gruntów w przypadkach wykazujących nietypowe objawy; szybkie wykrywanie nieprawidłowości w przepisach prawnych w celu doradzania i proponowania właściwym organom ich zmiany i uzupełnienia; jednocześnie postępowanie zgodnie z uprawnieniami lub proponowanie właściwym organom ścisłego postępowania z organizacjami i osobami naruszającymi przepisy prawa dotyczące aukcji praw do użytkowania gruntów, w szczególności z aktami wykorzystywania aukcji praw do użytkowania gruntów w celu osiągnięcia zysków, powodującymi zakłócenia na rynku.

Departament Budownictwa będzie przewodniczył i koordynował działania z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departamentem Sprawiedliwości, Departamentem Finansów oraz Komitetami Ludowymi powiatów, miast i miasteczek w celu pilnego zbadania i szczegółowej oceny wpływu wyników aukcji praw do użytkowania gruntów w niedawnej przeszłości (w szczególności przypadków niezwykle wysokich wyników aukcji, wielokrotnie wyższych od ceny wywoławczej) na poziom cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową, domów i rynku nieruchomości w prowincji.

Komentarz (0)