Zatwierdzenie planu generalnego w skali 1/500 w obszarze X1, dzielnica Phu Thuong

W związku z tym, Komitet Ludowy Dzielnicy Phu Thuong zatwierdził Plan Zagospodarowania Przestrzennego w skali 1/500: Projekt Mieszkaniowy dla Ludowych Sił Bezpieczeństwa Publicznego w Strefie X1, Dzielnicy Phu Thuong w Hanoi . Działka ma powierzchnię ^{23 148,5 m²} , z czego działka objęta Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Strefy X1, Dzielnicy Phu Thuong ma powierzchnię ^{17 369,3 m²} , a planowana rozbudowa drogi i tymczasowy wjazd do projektu mają powierzchnię ^{5779,2 m²} .

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego H2-1 w skali 1/2000 zatwierdzonym przez Hanoi People's Committee w decyzji nr 6632/QD-UBND z dnia 2 grudnia 2015 r., planowany teren obejmuje dwa bloki B1-N08, który jest terenem mieszkalnym i B1-MN4, który jest terenem przedszkola.

Podczas procesu wdrażania Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company musi zwrócić uwagę na: Zakwaterowanie w bloku wielopiętrowych budynków socjalnych jest rozmieszczone na 1. i 2. piętrze projektu, o minimalnej powierzchni 2295 ^m2, musi zapewnić plac zabaw, oddzielne chodniki dla uczniów oraz przepisy dotyczące higieny i bezpieczeństwa środowiska, zapobiegania pożarom i walki z nimi; powierzchnia wspólnej przestrzeni mieszkalnej w bloku mieszkań socjalnych wynosi co najmniej 796, a w bloku mieszkań komercyjnych co najmniej 166. Apartamenty w budynkach socjalnych muszą być zgodne ze standardami dotyczącymi powierzchni mieszkań socjalnych określonymi w Dekrecie nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r. Powierzchnia zabudowy projektu musi być zgodna z zatwierdzoną gęstością zabudowy, wysokość budynku nadziemnego musi być zgodna z Okólnikiem nr 06/2021/TT-BXD z dnia 30 czerwca 2021 r. Ministerstwa Budownictwa .

Podczas planowania inwestycji i realizacji budowy konieczne jest przeprowadzenie szczegółowej analizy aktualnego stanu zagospodarowania terenu, istniejących robót podziemnych i naziemnych na terenie inwestycji oraz robót z nimi związanych, zgodnie z przepisami, a jednocześnie zapewnienie ogólnego odwodnienia terenu. Projektując plan architektoniczny inwestycji, należy zapewnić wskaźniki planowania architektonicznego i zlokalizować teren budowy zgodnie z kryteriami określonymi w Planie Zagospodarowania Przestrzennego oraz Schemacie Organizacyjnym Architektury Krajobrazu; projekt architektoniczny powinien być estetyczny, nowoczesny, dostosowany do funkcji użytkowej i harmonijnie łączyć się z przestrzenią architektoniczną terenu.

Wybierz i posadź drzewa miejskie odpowiednich gatunków, dostosowane do warunków naturalnych, klimatu, naturalnego krajobrazu i układu architektonicznego, aby harmonijnie komponowały się z istniejącym systemem zieleni miejskiej. Stosuj energooszczędne oświetlenie, materiały przyjazne dla środowiska i energooszczędne urządzenia o wysokiej wydajności. Zadbaj o odpowiednie rozwiązania oświetleniowe i wymagania dla różnych obszarów funkcjonalnych.

W miejscach wjazdu i wyjazdu pojazdów z terenu, chodniki mogą być obniżone, aby umożliwić wjazd i wyjazd. Należy zbudować stacje ładowania pojazdów elektrycznych w piwnicy budynku, zapewniając zgodność z wymogami bezpieczeństwa pożarowego oraz liczbę stacji ładowania/miejsc parkingowych zgodnie z przepisami. Należy zbudować lokalne stacje transformatorowe i szafy kablowe do zasilania terenu. Stacje transformatorowe będą umieszczone na słupach, wiszących stacjach lub będą umieszczone w budynku.

Przed rozpoczęciem inwestycji budowlanej należy dokładnie zbadać teren pod budowę i zapewnić mieszkańcom dostęp do infrastruktury drogowej. Granica pod zabudowę nie może przekraczać czerwonej linii, stanowiącej granicę planowanego terenu.

Skontaktuj się z władzami, aby uzyskać instrukcje dotyczące pełnego wywiązywania się z obowiązków dotyczących inwestycji, finansów, gruntów, zapobiegania pożarom i ich zwalczania oraz budownictwa zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa stanowego i miejskiego.

Komitet Ludowy Dzielnicy Phu Thuong zlecił Departamentowi Ekonomii , Infrastruktury i Obszarów Miejskich przeprowadzenie inspekcji i potwierdzenie dokumentów i rysunków Planu Generalnego w skali 1/500 na działce X1 w Dzielnicy Phu Thuong; odpowiedzialność za inspekcję i nadzór nad budową zgodnie z planem, szybkie rozpatrywanie przypadków naruszenia zarządzenia budowlanego zgodnie z uprawnieniami i przepisami prawa.

Źródło: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm