Jak wyjaśnia to rząd?

Rankiem 6 lutego Departament Informacji i Komunikacji prowincji Ca Mau poinformował, że Komitet Ludowy miasta Ca Mau właśnie wydał informację o karze administracyjnej nałożonej na pana Ho An Tapa, właściciela „ogromnej” willi wybudowanej na terenie akwakultury w Ca Mau.

Właściciel domu nielegalnie zbudowanego na terenie akwakultury pana Tapa został ukarany grzywną administracyjną w wysokości 22,5 mln VND przez Ludowy Komitet Miasta Ca Mau.

Według Komitetu Ludowego miasta Ca Mau, pan Ho An Tap otrzymał certyfikat na uprawę akwakultury o powierzchni ponad 3500 metrów kwadratowych w gminie Tan Thanh. Z tego powierzchnia zabudowy wynosi ponad 864 metry kwadratowe (główny dom ma około 294 metry kwadratowe, reszta to dom pomocniczy, grobowiec, teren zielony...).

Komitet Ludowy Miasta Ca Mau uważa, że ​​w czasie, gdy pan Tap budował domy i inne konstrukcje na tym terenie (przed grudniem 2022 r.), nie zmieniając przeznaczenia gruntu z akwakultury na mieszkalny, nie było to zgodne z przepisami Prawa gruntowego.

9 stycznia 2023 r. Ludowy Komitet Miasta Ca Mau podjął decyzję o nałożeniu na pana Tapa grzywny w wysokości 22,5 mln VND i zobowiązaniu go do przywrócenia terenu do stanu sprzed naruszenia.

Jednakże 15 listopada 2023 r. Ludowy Komitet Miasta Ca Mau podjął decyzję o zmianie i uzupełnieniu części powyższej decyzji o karze.

W szczególności, Ludowy Komitet Miasta Ca Mau zmusił pana Tapa do utrzymania aktualnego statusu użytkowania gruntu z momentu wykrycia naruszenia (tj. z czasu budowy willi). Właściciel willi musi przeprowadzić procedury związane z użytkowaniem gruntu (zmiana przeznaczenia gruntu) zgodnie z przepisami dla powierzchni powyżej 2261 m².

„Decyzja o zmianie i uzupełnieniu części decyzji w sprawie sankcji administracyjnych z dnia 9 stycznia 2023 r. jest zgodna z przepisami prawa” – potwierdził Ludowy Komitet Miasta Ca Mau.

Władze miasta Ca Mau poinformowały, że od 2018 roku plan zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania terenu w miejscu, gdzie mieszka pan Tap, jest przeznaczony pod zabudowę wiejską i akwakulturę. W wielu przypadkach grunty te zostały przekształcone na tereny zabudowy mieszkaniowej i budownictwa mieszkaniowego.

Ludowy Komitet Miasta Ca Mau wyjaśnił ponadto, że zgodnie z decyzją Ludowego Komitetu prowincji Ca Mau z 2021 r. regulującą poziom przywrócenia pierwotnego stanu gruntu przed naruszeniem, wyraźnie stwierdzono: Naruszyciele, którzy arbitralnie zmieniają cel użytkowania gruntu, podczas gdy lokalizacja, powierzchnia i rodzaj gruntu są zgodne z planem planowania i zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym przez właściwy organ, są zobowiązani do utrzymania aktualnego stanu użytkowania gruntu w momencie wykrycia naruszenia i muszą przeprowadzić procedury gruntowe zgodnie z przepisami.

Również według Ludowego Komitetu Miasta Ca Mau, sprawa pana Tapa jest zgodna z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego też przewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Ca Mau wydał decyzję o nałożeniu grzywny i zastosowaniu środków naprawczych, zobowiązując pana Tapa do utrzymania obecnego statusu zagospodarowania przestrzennego w momencie naruszenia oraz do przeprowadzenia procedur gruntowych.

Władze miasta Ca Mau oświadczyły również, że przed wydaniem decyzji o ukaraniu pana Tapa, władze nie stworzyły sprawcy warunków umożliwiających zalegalizowanie majątku stanowiącego naruszenie przepisów administracyjnych.

Wcześniej konto Ho Tap na Facebooku zamieszczało zdjęcia i transmitowało na żywo proces budowy budynku określanego jako „najpiękniejszy w prowincji Ca Mau”.

Podczas transmisji na żywo właściciel tego konta przedstawia proces budowy i materiały potrzebne do budowy domu.

Projekt realizowany jest na działce numer 441, arkusz mapy numer 1, powierzchnia 1659 m2, przeznaczenie gruntu pod akwakulturę przyznane panu Ho An Tap oraz na działce numer 442, arkusz mapy numer 01, powierzchnia 1650,1 m2, przeznaczenie gruntu pod akwakulturę przyznane pani Kieu Trang (żonie pana Ho An Tap).

Kontrola wykazała, że ​​zgodnie z certyfikatem prawa do użytkowania gruntu, nielegalna budowa miała miejsce na terenie akwakultury.

Żadna z tych działek nie kwalifikuje się do zmiany przeznaczenia z terenów akwakultury na tereny zabudowy mieszkaniowej na terenach wiejskich, ponieważ nie są one zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego.

Następnie pan Tap został ukarany grzywną w wysokości 22,5 mln VND przez Ludowy Komitet Miasta Ca Mau za naruszenia administracyjne zgodnie z postanowieniami Klauzuli 2, Artykułu 11 Dekretu Rządowego nr 91/2019/ND-CP z dnia 19 listopada 2019 r .

Środek zaradczy zastosowany w punkcie a, ust. 4, art. 11 dekretu nr 91/2019/ND-CP z dnia 19 listopada 2019 r. ma na celu wymuszenie przywrócenia gruntu do stanu pierwotnego sprzed naruszenia.

Źródło: https://www.baogiaothong.vn/vu-biet-thu-dep-nhat-tinh-ca-mau-co-the-ton-tai-chinh-quyen-ly-giai-the-nao-192240206103420395.htm