Przewodniczący Truong Anh Tuan opowiada o współpracy z Novaland

Walne zgromadzenie akcjonariuszy Hoang Quan Real Estate (HQC): prezes Truong Anh Tuan opowiada o współpracy z Novaland

Mamy kluczowe kompetencje, dobrze radzimy sobie w sektorze mieszkań socjalnych i właśnie tego potrzebuje Novaland. Obie strony będą się również wspierać w zakresie sprzedaży, kapitału i zarządzania – powiedział przewodniczący rady dyrektorów Hoang Quan na dzisiejszym (1 czerwca) Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy.

Akcjonariusze pytają, dlaczego wieloletnie plany nie zostały zrealizowane

W 2024 roku spółka akcyjna Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services (kod akcji HQC) planuje osiągnąć przychody w wysokości 2000 miliardów VND i zysk po opodatkowaniu w wysokości 100 miliardów VND.

Jeśli ten planowany wynik zostanie osiągnięty, można to uznać za rekordowy przychód Hoang Quan Real Estate od momentu debiutu giełdowego, a zysk będzie wyjątkowo wysoki w porównaniu z rokiem 2023, 19,2-krotnie. Struktura przychodów pochodzi z projektów w 3 segmentach: nieruchomości mieszkań socjalnych, nieruchomości parków przemysłowych i nieruchomości komercyjnych.

Podczas Kongresu akcjonariusze zastanawiali się, dlaczego spółka często stawia sobie wysokie cele dotyczące przychodów i zysków, ale nie osiągnęła ich w ciągu ostatnich 10 lat?

Prezydium Kongresu stwierdziło, że bez obarczania winą czynników zewnętrznych, kierownictwo popełniło błąd w optymistycznej prognozie dotyczącej rynku i możliwości realizacji planu.

„Od ponad 10 lat Hoang Quan jest pionierem w dziedzinie budownictwa socjalnego. Dopóki państwo nie wstrzymało finansowania w wysokości dziesiątek miliardów dolarów, nie byliśmy w stanie zarządzać kapitałem, co doprowadziło do nieosiągnięcia celów biznesowych” – powiedział Truong Anh Tuan, przewodniczący rady dyrektorów Hoang Quan. Istnieją zatem zarówno przyczyny wewnętrzne, jak i zewnętrzne.

Obecnie firma podejmuje działania mające na celu wdrożenie technologii w zarządzaniu, operacjach i sprzedaży (jak sprzedawać w 63 prowincjach i miastach w najbardziej ekonomiczny sposób)... a Hoang Quan zamierza także zmienić nowy KPI po wdrożeniu IT, co przyczyni się do poprawy wydajności operacyjnej.

Według pana Tuana, firma wyznaczyła sobie cel na nadchodzące lata, zakładający budowę 5000 mieszkań socjalnych rocznie. Tylko w 2024 roku osiągnięcie przychodów w wysokości 2000 miliardów VND jest koniecznością. Firma zrealizuje 3 projekty w Tra Vinh , Tan Huong i Vinh Long, obejmujące łącznie około 3000 mieszkań socjalnych.

Współpracuj z Novaland przy wdrażaniu budownictwa socjalnego

Współpracując z rządem w realizacji projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”, Hoang Quan Real Estate promuje i będzie promować rozwój budownictwa socjalnego w Ho Chi Minh City oraz we wszystkich prowincjach i miastach w całym kraju. Firma planuje zrealizować co najmniej 50 projektów budownictwa socjalnego, obejmujących około 50 000 produktów.

Hoang Quan Real Estate podkreślił również, że współpracował i nadal współpracuje strategicznie z HDBank, BIDV i Agribank w celu uzupełnienia kapitału kredytowego w ramach realizacji działalności biznesowej. Jednocześnie firma koncentruje się na szybkich działaniach inwestycyjnych i szybkim odzyskiwaniu kapitału.

Niedawno Hoang Quan podpisał umowę o współpracy z Novaland Group w zakresie rozwoju budownictwa socjalnego.

Zapytany o główny cel współpracy z Novaland, pan Truong Anh Tuan odpowiedział, że na rynku nieruchomości nie ma wrogów, są tylko przyjaciele i partnerzy, dlatego firma zawsze chce utrzymywać przyjazne relacje z organizacjami i osobami z branży, zarówno z zewnątrz, jak i z zewnątrz, aby móc wzajemnie wykorzystać swoje mocne strony. Hoang Quan ma kluczowe możliwości, aby odnieść sukces w sektorze mieszkań socjalnych, a właśnie tego potrzebuje Novaland. Obie strony mogą wspierać sprzedaż, kapitał i administrację.

Ponadto Hoang Quan i 9 innych jednostek, w tym Novaland, podpisały z rządem zobowiązanie do budowy 1 miliona mieszkań socjalnych. Z tego Hoang Quan zbuduje 50 000 mieszkań, a Novaland 200.

Produkty Novaland są jednak pozycjonowane w segmencie mieszkań luksusowych. Gdyby Novaland miał być bezpośrednim inwestorem w segmencie mieszkań socjalnych, nie byłby to odpowiedni wybór na rynku. Dlatego też, we współpracy obu stron, Novaland jest inwestorem, a Hoang Quan jednostką wdrażającą, realizującą projekt na gruntach Novaland w Ho Chi Minh, Dong Nai i Ninh Thuan...

Hoang Quan nadal utrzymuje zasadę, że nabywcy domów, którzy polecą innym, otrzymają 1% prowizji (może ona zostać odliczona bezpośrednio od ceny zakupu lub wypłacona jako prowizja). Wiele osób otrzymało 1% prowizji od Hoang Quan, powiedział pan Tuan.

Oprócz segmentu budownictwa socjalnego, Hoang Quan Real Estate zdywersyfikuje swoją ofertę, aby zrównoważyć źródła przychodów. Na przykład, firma będzie poszukiwać nowych możliwości biznesowych w sektorze nieruchomości komercyjnych, parków przemysłowych i kurortów. Obecnie firma koncentruje swoje zasoby na realizacji projektów w Parku Przemysłowym Ham Kiem 1 (Binh Thuan) i Parku Przemysłowym Binh Minh (Vinh Long).

Spółka zamierza również przeprowadzić fuzje i przejęcia, przetargi, aukcje i współpracę w zakresie co najmniej 3 projektów, w tym 2 projektów budownictwa socjalnego o łącznej wartości inwestycji około 8 000 miliardów VND i 1 projektu budownictwa komercyjnego o wartości inwestycji 2 000 miliardów VND.

Mobilizacja 1000 miliardów VND na zakup projektu o powierzchni prawie 15 hektarów w Long An

Walne zgromadzenie akcjonariuszy Hoang Quan Real Estate zatwierdziło również emisję 100 milionów akcji o wartości nominalnej 10 000 VND za akcję dla profesjonalnych inwestorów papierów wartościowych.

Oczekuje się, że zmobilizowany kapitał w wysokości 1 000 miliardów VND zostanie przeznaczony na przeniesienie akcji spółki An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, inwestora obszaru mieszkalnego An Phu Sinh, oraz na wypłatę kapitału w celu kontynuacji realizacji projektu.

Maksymalny kapitał na zakup akcji wynosi 550 miliardów VND, co stanowi co najmniej 51% kapitału zakładowego An Phu Sinh, a pozostała część zostanie przeznaczona na projekt w formie wkładu kapitałowego, budowy infrastruktury, systemów użyteczności publicznej, budowy domów... w ramach inwestycji dokonanej przez An Phu Sinh w celu dokończenia projektu.

Według Hoang Quan Real Estate jest to projekt o powierzchni 14,7 hektara (Long An) z całkowitą inwestycją wynoszącą 1400 miliardów VND i posiadający pełną dokumentację prawną, w tym politykę inwestycyjną; zatwierdzenie 1/500; pozwolenie na budowę wydane 6 kwietnia 2022 r. Projekt będzie generował dochód od 2025 r. i zostanie ukończony w 2026 r.

Podczas Kongresu pan Tuan powiedział, że projekt został sprzedany, ale polityka Hoang Quan zakłada sprzedaż wyłącznie domów z mediami. Celem Hoang Quan jest budowa tanich mieszkań, ale ponieważ wietnamskie prawo nie przewiduje takiej koncepcji, projekt Hoang Quan jest obecnie przeznaczony dla osób o niskich dochodach.

Zazwyczaj budowa mieszkań komercyjnych (z zyskiem rzędu 20%) jest bardziej opłacalna niż budowa mieszkań socjalnych (około 10%). Z drugiej strony, inwestowanie w mieszkania komercyjne wymaga większych nakładów kapitałowych, większego wysiłku… A Hoang Quan zrealizował ten projekt, ponieważ otrzymał zaproszenie z prowincji Long An.

Source: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html