Czy zmiana przeznaczenia gruntu jest obowiązkowa dla całej działki?

(Chinhphu.vn) – Rodzina pana Nguyen Minh Duc (prowincja Dong Nai) jest właścicielem 383,4 m² ziemi, która jest klasyfikowana jako grunty mieszkalne w tej okolicy. Kiedy jego rodzina złożyła wniosek o zmianę przeznaczenia 100 m² ziemi z gruntów uprawnych na grunty mieszkalne, urzędnicy poinformowali ich, że muszą zmienić cały obszar wskazany w certyfikacie gruntowym.

Pan Duc zapytał, czy jego rodzina musi zmienić przeznaczenie całej działki o ^{powierzchni 383,4 m2} .

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Pańskie pytanie dotyczy konkretnej sprawy i leży w gestii władz lokalnych. W związku z tym Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska nie ma podstaw do udzielenia konkretnej odpowiedzi. Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska podaje następujące informacje:

Artykuł 220 ustawy o gruntach określa warunki i zasady podziału działek. W szczególności, punkt b, ust. 2 stanowi, że w przypadku zmiany przeznaczenia części działki, podział musi zostać przeprowadzony, a minimalna powierzchnia działki po podziale musi być równa lub większa od minimalnej powierzchni danego rodzaju gruntu po zmianie przeznaczenia.

W odniesieniu do przepisów dotyczących podziału i konsolidacji gruntów, Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska przeprowadziło badania, doradzało rządowi i przedłożyło Zgromadzeniu Narodowemu rezolucję w sprawie uregulowania niektórych mechanizmów i zasad mających na celu usunięcie trudności i przeszkód we wdrażaniu ustawy o gruntach. Zawiera ona zapis, że „w przypadku zmiany przeznaczenia części działki, podział gruntu nie jest obowiązkowy”.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska udostępnia te informacje w celu zwiększenia świadomości i przestrzegania prawa.

Chinhphu.vn

Źródło: https://baochinhphu.vn/co-bat-buoc-chuyen-muc-dich-su-dung-ca-thua-dat-102251213225928352.htm