Ogromna nieruchomość, właściciel budynku „Szczęki rekina” zarabia duży, zaskakująco skromny zysk

Jednostką zarządzającą i obsługującą najbardziej prestiżowy budynek nad jeziorem Hoan Kiem jest Transerco – duża firma transportu pasażerskiego z Hanoi . Przychody tej firmy w 2023 roku sięgają kilku miliardów VND, ale zysk jest wciąż „skromny”.

Cena wynajmu powierzchni w budynku Shark Jaw wynosi nawet kilkaset milionów VND przy powierzchni najmu 75 m² - Zdjęcie: PHAM TUAN

Operator „Szczęk rekina”: Budynek wypełnił swoją misję

W odpowiedzi na informację, że Hanoi zamierza zburzyć budynek Shark Jaw w celu przeprowadzenia kompleksowej renowacji placu Dong Kinh Nghia Thuc, Hanoi Transport Corporation (Transerco) – jednostka operacyjna i zarządzająca – oficjalnie wypowiedziała się na ten temat.

Pan Nguyen Thanh Nam, dyrektor generalny Transerco, potwierdził, że jednostka ta jest przedsiębiorstwem podlegającym Miejskiemu Komitetowi Ludowemu, dzierżawi grunt od miasta i zarządza budynkiem Shark Jaw w celach komercyjnych.

Do tej pory miasto prowadziło politykę odzyskiwania i wyburzania wspomnianego budynku oraz planowania i reorganizacji przestrzeni placu Dong Kinh Nghia Thuc. Władze miasta w pełni się z tym zgadzają.

„Uważamy, że to zarówno zaszczyt, jak i odpowiedzialność, jaką Transerco ma na celu przyczynienie się do rozwoju miasta w nowym okresie” – powiedział.

Pan Nam powiedział, że po ponad 30 latach budowy i eksploatacji komercyjnej budynek Shark Jaw zakończył swoją misję rozwojową.

Jak mówi pan Nam, pierwotnym celem było zapewnienie transportu publicznego za pomocą systemu tramwajowego z kołami żelaznymi i pneumatycznymi, ale kiedy w tamtym czasie zamknięto sektor tramwajowy, właściciel (Hanoi Tram Company) przeznaczył ten teren na działalność komercyjną i skutecznie go wypromował.

Budynek Shark Jaw jest również atrakcją turystyczną, którą krajowi i zagraniczni turyści odwiedzają Hanoi.

„ Miasto przyjęło teraz politykę odzyskania całego terenu wokół budynku Shark Jaw. Uważamy, że budynek wypełnił swoją historyczną misję, przyczyniając się do ogólnego rozwoju miasta w ciągu ostatnich 30 lat” – dodał.

Ogromna posiadłość, przynosząca dochody rzędu tysięcy miliardów dongów

Transerco to przedsiębiorstwo państwowe podlegające Ludowemu Komitetowi Hanoi, założone w 2004 roku. Początkowo przedsiębiorstwo miało kapitał zakładowy w wysokości 700 miliardów VND i zatrudniało ponad 6000 pracowników.

Do 2014 roku przedsiębiorstwo zwiększyło swój kapitał zakładowy do 1200 miliardów VND, aktywa przekroczyły 2500 miliardów VND, miało 12 jednostek podległych spółce dominującej, 10 spółek zależnych, spółek joint venture i zatrudniało ponad 10 000 pracowników.

Obecnie Transerco jest dużą jednostką w Hanoi działającą na wielu polach: usługi publicznego transportu pasażerskiego autobusami (marka Hanoibus), zarządzanie parkingami oraz usługi parkowania publicznego w stolicy.

W tym Hanoi Bus Enterprise, Thang Long Bus, Cau Buu, Bus 10-10 lub Hanoi BRT... wszystkie należą do Transerco. Ponadto Transerco obsługuje również trasę autobusów piętrowych City Tour, obsługując turystów...

Według raportu Transerco, w 2024 r. korporacja eksploatowała ponad 3,4 mln pojazdów, a łączna liczba pasażerów przewiezionych w transporcie wyniosła ponad 234 mln, co oznacza wzrost o 4,5% w porównaniu z rokiem 2023 i stanowi około 58% całkowitej produkcji transportowej miasta.

Jeśli chodzi o wyniki biznesowe, całkowity przychód spółki dominującej Transerco w 2023 r. wyniósł 2700 mld VND, a zysk po opodatkowaniu — 24,8 mld VND.

Łączne przychody spółki dominującej Transerco i jej spółek zależnych wyniosły 3387 mld VND, a zysk po opodatkowaniu 74,5 mld VND. Odpowiada to marży zysku netto poniżej 2,2%.

W strukturze przychodów wynoszącej ponad 708 mld VND w 2023 r. ze spółek zależnych, w których Transerco posiada udziały kontrolne, największy wkład z kwotą 309,4 mld VND odnotowała spółka Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company.

Mimo wysokich przychodów, zysk przed opodatkowaniem Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company wynosi zaledwie 0,3 mld VND, a zysk wypłacony spółce dominującej wynosi 0 VND. Jest to również jednostka zarządzająca budynkiem Shark Jaw. Marża zysku netto tego przedsiębiorstwa również utrzymuje się na „skromnym” poziomie.

Source: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm