Nadal istnieje ponad 11 400 nadwyżek gruntów i nieruchomości, których nie udało się w pełni uregulować.

W rozmowie z prasą po południu 1 czerwca pan Nguyen Tan Thinh, dyrektor Departamentu Zarządzania Aktywami Publicznymi (Ministerstwo Finansów), stwierdził, że do tej pory miejscowości zakończyły wstępną fazę porządkowania i gospodarowania nadwyżkami gruntów i budynków, które powstały w wyniku usprawnienia struktur organizacyjnych i reorganizacji jednostek administracyjnych, zapewniając, że wszystkie aktywa mają agencje lub jednostki odpowiedzialne za ich zarządzanie, użytkowanie i eksploatację.

Pan Nguyen Tan Thinh, dyrektor Departamentu Zarządzania Aktywami Publicznymi ( Ministerstwo Finansów ), podzielił się tą informacją z prasą na spotkaniu po południu 1 czerwca.

W kroku 1 (od 1 lipca do 31 grudnia 2025 r.) przedstawiciele Departamentu Zarządzania Aktywami Publicznymi oświadczyli, że zakończyli przetwarzanie 26 447 nieruchomości lokalnych, z czego 3015 przeznaczono na cele edukacyjne i szkoleniowe, 648 na placówki medyczne, 2385 na obiekty kulturalne i sportowe i 626 na inne cele publiczne.

„Od początku 2026 roku do końca drugiego kwartału 2026 roku nadal istnieje 16 101 lokalnych nieruchomości, które zostały objęte decyzjami o odzyskaniu i przeniesieniu i wymagają pełnego przetworzenia i eksploatacji. Do tej pory liczba nadwyżek nieruchomości, które zostały przetworzone lub oddane do eksploatacji, wynosi 4709” – powiedział pan Nguyen Tan Thinh.

Jednak według Ministerstwa Finansów, nadal istnieje 11 412 nadwyżek gruntów i nieruchomości, które zostały odzyskane i przekazane samorządom do zagospodarowania, ale nie zostały jeszcze w pełni przetworzone ani oddane do użytkowania. Spośród nich 5329 aktywów zostało przekazanych przedsiębiorstwom mieszkaniowym lub organizacjom deweloperskim do zagospodarowania, ale nie zostały jeszcze oddane do użytkowania; 2823 aktywa mają zatwierdzone plany przetworzenia, ale nie zostały jeszcze ukończone; a 3260 aktywów nie ma gotowych planów przetworzenia ani eksploatacji.

W przypadku ministerstw i agencji centralnych przetworzono 3446 spraw, ale 702 nadal nie zostały przetworzone. Niektóre agencje, na przykład Komitet Centralny Wietnamskiego Frontu Ojczyzny i Sąd Najwyższy , nadal posiadają dużą liczbę nadwyżek nieruchomości, które nie zostały przetworzone.

Pani Tran Dieu An, zastępca dyrektora Departamentu Zarządzania Aktywami Publicznymi (Ministerstwo Finansów).

Podczas sesji roboczej po południu 1 czerwca, pani Tran Dieu An, zastępca dyrektora Departamentu Zarządzania Majątkiem Publicznym (Ministerstwo Finansów), stwierdziła, że ​​organizacja i zarządzanie majątkiem publicznym w minionym okresie znacząco przyczyniły się do zapewnienia sprawnego funkcjonowania dwupoziomowego aparatu samorządu terytorialnego po restrukturyzacji. Jednocześnie proces ten stworzył dodatkowe zasoby gruntowe i infrastrukturę dla kluczowych sektorów, takich jak edukacja, służba zdrowia, kultura i sport, przyczyniając się do poprawy jakości usług publicznych i życia ludzi.

Jednak postęp w zagospodarowaniu i wykorzystaniu nadwyżek domów i gruntów w fazie 2 jest nierównomierny w poszczególnych miejscowościach. Podczas gdy w niektórych miejscowościach, takich jak Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son i An Giang, pozostała jedynie niewielka liczba obiektów do przetworzenia, wiele innych miejscowości nadal dysponuje dużą liczbą nadwyżek domów i gruntów, które nie zostały jeszcze poddane fazie eksploatacji i zagospodarowania.

„Proces zarządzania majątkiem publicznym napotyka wiele przeszkód. Organizacja i relokacja biur i gruntów musi zostać przeprowadzona w krótkim czasie, z uwzględnieniem bardzo dużej ilości majątku, i musi być realizowana jednocześnie w całym kraju. Tymczasem struktura organizacyjna po reorganizacji uległa znacznej zmianie w porównaniu z poprzednią, co doprowadziło do zmian w wymaganiach dotyczących infrastruktury fizycznej, wymuszając elastyczną alokację i wykorzystanie majątku” – stwierdził przedstawiciel Ministerstwa Finansów.

Ponadto w wielu miejscowościach kadra odpowiedzialna za zarządzanie majątkiem publicznym została zdezorganizowana na skutek reorganizacji jednostek administracyjnych; wielu urzędników musi zajmować się wieloma zadaniami jednocześnie, co zwiększa presję i obciążenie pracą.

Ponadto niektóre ministerstwa, departamenty i samorządy nie wydały jeszcze wszystkich dokumentów leżących w ich kompetencjach, dotyczących decentralizacji zarządzania majątkiem publicznym, standardów i norm dotyczących użytkowania budynków biurowych, pojazdów służbowych i specjalistycznych aktywów, co ma wpływ na postęp w zbywaniu aktywów.

Warto zauważyć, że eksploatacja nadwyżek mieszkaniowych i gruntów napotyka na trudności ze względu na gwałtowny wzrost podaży po reorganizacji jednostek administracyjnych, podczas gdy popyt ze strony sektora publicznego i prywatnego w wielu obszarach spadł. Wiele nieruchomości jest niewielkich rozmiarów, zlokalizowanych na odległych obszarach lub pozbawionych walorów komercyjnych, co utrudnia przyciągnięcie organizacji lub osób prywatnych do wynajmu lub użytkowania. Co więcej, niektóre gminy, którym niedawno powierzono zarządzanie nadwyżkami aktywów, wciąż borykają się z trudnościami w opracowaniu efektywnych planów ich zagospodarowania.

Aby ułatwić restrukturyzację majątku publicznego, od końca 2024 roku do chwili obecnej Zgromadzenie Narodowe, Rząd, Premier i Ministerstwo Finansów wydały 38 aktów prawnych w zakresie zarządzania i użytkowania majątku publicznego. W szczególności, od 1 czerwca 2025 roku do chwili obecnej Ministerstwo Finansów przedłożyło właściwym organom do ogłoszenia 12 dekretów, 2 decyzje Premiera oraz wydało 7 okólników w celu uzupełnienia ram prawnych dotyczących zarządzania i rozporządzania majątkiem publicznym po restrukturyzacji jednostek administracyjnych.

Pan Nguyen Tan Thinh dodał, że w najbliższym czasie ministerstwa, sektory i samorządy muszą nadal przyspieszać efektywne wykorzystanie i użytkowanie nadwyżek domów i gruntów, dokonać przeglądu i udoskonalić przepisy dotyczące zarządzania majątkiem publicznym oraz brać pod uwagę wyniki gospodarowania i użytkowania nadwyżek domów i gruntów jako kryterium oceny pracy kierowników agencji i jednostek.

Warto zauważyć, że od 26 maja Ministerstwo Finansów złożyło rządowi wniosek w sprawie wydania Rozporządzenia w sprawie szczegółowych mechanizmów i polityk mających na celu przyspieszenie przetwarzania i zagospodarowania nadwyżek domów i gruntów po restrukturyzacji i usprawnieniu aparatu organizacyjnego systemu politycznego oraz reorganizacji jednostek administracyjnych zgodnie z uproszczonymi procedurami. Ministerstwo Finansów aktywnie współpracuje z Kancelarią Rządu w celu wydania tego Rozporządzenia.

Aby przyspieszyć przetwarzanie i wykorzystanie nadwyżek gruntów i budynków po restrukturyzacji organizacyjnej, Ministerstwo Finansów sugeruje, że państwo potrzebuje konkretnych mechanizmów i polityk, różniących się od obecnych standardowych procedur.

Pan Nguyen Tan Thinh podkreślił, że projekt rezolucji w sprawie specjalnych mechanizmów i polityk został zaproponowany przez Ministerstwo Finansów i zawiera wiele rozwiązań mających na celu skrócenie czasu przetwarzania, takich jak uproszczenie metody ustalania cen czynszów, decentralizacja większej władzy na rzecz lokalizacji, umożliwienie elastycznego dostosowywania planów zarządzania i eksploatacji oraz ograniczenie zbędnych procedur administracyjnych.

Warto zauważyć, że projekt proponuje również umożliwienie korekt cen wynajmu w przypadkach, gdy nieruchomość została publicznie ogłoszona, ale nie wybrano najemcy, w celu uniknięcia przedłużających się okresów, w których nieruchomość pozostaje pusta.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm