Nadal istnieje ponad 11 400 nieobjętych postępowaniem nieruchomości i działek gruntowych.

Prowincje zakończyły wstępną fazę porządkowania i zagospodarowania nadwyżek gruntów i budynków powstałych w wyniku procesu usprawniania, zapewniając, że wszystkie aktywa będą miały agencje lub jednostki odpowiedzialne za ich zarządzanie, użytkowanie i eksploatację.

Po południu 1 czerwca, podczas konferencji prasowej, pan Nguyen Tan Thinh, dyrektor Departamentu Zarządzania Aktywami Publicznymi ( Ministerstwo Finansów ), poinformował, że nadal istnieje 11 412 nadwyżkowych gruntów i nieruchomości, które zostały odzyskane i przekazane władzom lokalnym do zarządzania, ale nie zostały jeszcze w pełni przetworzone lub oddane do użytkowania.

Spośród nich 5329 obiektów przekazano przedsiębiorstwom mieszkaniowym lub organizacjom zajmującym się zagospodarowaniem gruntów do zarządzania, ale nie zostały one jeszcze oddane do użytku; w przypadku 2823 obiektów zatwierdzono plany utylizacji, ale nie zostały one jeszcze ukończone; a 3260 obiektów nie ma jeszcze planów utylizacji ani operacyjnych.

W przypadku ministerstw i agencji centralnych przetworzono 3446 spraw, ale 702 nadal nie zostały przetworzone. Niektóre agencje, na przykład Komitet Centralny Wietnamskiego Frontu Ojczyzny i Sąd Najwyższy , nadal posiadają dużą liczbę nadwyżek nieruchomości, które nie zostały przetworzone.

Do tej pory miejscowości zakończyły wstępną fazę porządkowania i zagospodarowania nadwyżek gruntów i budynków, które powstały w wyniku usprawniania struktur organizacyjnych i reorganizacji jednostek administracyjnych, zapewniając, że wszystkie aktywa mają agencje lub jednostki odpowiedzialne za ich zarządzanie, użytkowanie i eksploatację.

Według Kierownika Departamentu Zarządzania Majątkiem Publicznym w fazie 1 (od 1 lipca do 31 grudnia 2025 r.) zakończono przetwarzanie 26 447 lokalnych obiektów gruntowych i nieruchomości, z czego 3015 obiektów przeznaczono na cele edukacyjne i szkoleniowe, 648 na placówki medyczne, 2385 na obiekty kulturalne i sportowe, a 626 na inne cele publiczne.

Według Departamentu Zarządzania Majątkiem Publicznym, od początku 2026 roku do końca drugiego kwartału 2026 roku nadal istnieje 16 101 lokalnych obiektów gruntowych i nieruchomości, które zostały objęte decyzjami o odzyskaniu i przekazaniu i wymagają dalszego przetworzenia i gruntownej eksploatacji. Do tej pory liczba nadwyżkowych obiektów gruntowych i nieruchomości, które zostały przetworzone lub oddane do użytkowania, wynosi 4709.

Ministerstwo Finansów ocenia, że ​​uporządkowanie i zarządzanie majątkiem publicznym w minionym okresie znacząco przyczyniło się do zapewnienia sprawnego funkcjonowania dwupoziomowego aparatu samorządu terytorialnego po restrukturyzacji. Jednocześnie proces ten stworzył dodatkowe zasoby gruntowe i infrastrukturę dla kluczowych sektorów, takich jak edukacja, służba zdrowia, kultura i sport, przyczyniając się do poprawy jakości usług publicznych i życia ludzi.

Jednak postęp w zagospodarowaniu i wykorzystaniu nadwyżek domów i gruntów w fazie 2 jest nierównomierny w poszczególnych miejscowościach. Podczas gdy w niektórych miejscowościach, takich jak Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son i An Giang, pozostała jedynie niewielka liczba obiektów do przetworzenia, wiele innych miejscowości nadal dysponuje dużą liczbą nadwyżek domów i gruntów, które nie zostały jeszcze poddane fazie eksploatacji i zagospodarowania.

Pani Tran Dieu An, zastępca dyrektora Departamentu Zarządzania Majątkiem Publicznym, stwierdziła, że ​​proces zarządzania majątkiem publicznym napotyka wiele trudności i przeszkód. Organizacja i przydział biur, domów i gruntów musi zostać przeprowadzony w krótkim czasie, przy jednoczesnym zarządzaniu bardzo dużą ilością majątku w całym kraju.

Tymczasem struktura organizacyjna po restrukturyzacji uległa licznym zmianom w porównaniu do stanu sprzed restrukturyzacji, co wpłynęło na zmiany w wymaganiach dotyczących infrastruktury fizycznej, wymuszając elastyczną alokację i wykorzystanie aktywów.

Ponadto w wielu miejscowościach kadra odpowiedzialna za zarządzanie majątkiem publicznym została zdezorganizowana na skutek reorganizacji jednostek administracyjnych; wielu urzędników musi zajmować się wieloma zadaniami jednocześnie, co zwiększa presję i obciążenie pracą.

Niektóre ministerstwa, departamenty i samorządy nie wydały jeszcze wszystkich dokumentów leżących w ich kompetencjach, dotyczących decentralizacji zarządzania majątkiem publicznym, standardów i norm dotyczących użytkowania budynków biurowych, pojazdów publicznych i specjalistycznych aktywów, co ma wpływ na postęp w zbywaniu aktywów.

Warto zauważyć, że eksploatacja nadwyżek mieszkaniowych i gruntów napotyka na trudności ze względu na gwałtowny wzrost podaży po reorganizacji jednostek administracyjnych, podczas gdy popyt ze strony sektora publicznego i prywatnego w wielu obszarach spadł. Wiele nieruchomości jest niewielkich rozmiarów, zlokalizowanych na odległych obszarach lub pozbawionych walorów komercyjnych, co utrudnia przyciągnięcie organizacji lub osób prywatnych do wynajmu lub użytkowania. Co więcej, niektóre gminy, którym niedawno powierzono zarządzanie nadwyżkami aktywów, wciąż borykają się z trudnościami w opracowaniu efektywnych planów ich zagospodarowania.

Według Ministerstwa Finansów w nadchodzącym okresie ministerstwa, sektory i samorządy muszą nadal przyspieszać efektywne wykorzystanie i użytkowanie nadwyżek domów i gruntów, dokonać przeglądu i udoskonalić przepisy dotyczące zarządzania majątkiem publicznym, a także uwzględnić wyniki gospodarowania i użytkowania nadwyżek domów i gruntów jako kryterium oceny pracy kierowników agencji i jednostek.

Od 26 maja Ministerstwo Finansów złożyło rządowi wniosek w sprawie wydania Rozporządzenia w sprawie szczegółowych mechanizmów i polityk mających na celu przyspieszenie przetwarzania i zagospodarowania nadwyżek domów i gruntów po restrukturyzacji i usprawnieniu aparatu organizacyjnego ustroju politycznego oraz reorganizacji jednostek administracyjnych zgodnie z uproszczonymi procedurami. Ministerstwo Finansów aktywnie współpracuje z Kancelarią Rządu w celu wydania Rozporządzenia.

Zdaniem Kierownika Departamentu Zarządzania Majątkiem Publicznym, aby przyspieszyć przetwarzanie i wykorzystanie nadwyżek gruntów i budynków po restrukturyzacji organizacyjnej, konieczne są konkretne mechanizmy i zasady, różniące się od obecnych standardowych procedur.

Pan Nguyen Tan Thinh stwierdził, że projekt proponuje kilka rozwiązań mających na celu skrócenie czasu przetwarzania, takich jak uproszczenie metody ustalania cen wynajmu, silniejsza decentralizacja władzy w kierunku władz lokalnych, umożliwienie elastycznego dostosowywania planów zarządzania i eksploatacji oraz ograniczenie zbędnych procedur administracyjnych.

Warto zauważyć, że projekt proponuje również umożliwienie korekt cen wynajmu w przypadkach, gdy nieruchomości zostały publicznie ogłoszone, ale nie wybrano jeszcze najemców, aby zapobiec przedłużającym się okresom pozostawania nieruchomości pustych.

​

(VNA/Wietnam+)

Źródło: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp