Jakie obiekty komercyjne są dozwolone w parku?

(Chinhphu.vn) - Rząd wydał dekret nr 258/2025/ND-CP w sprawie zarządzania parkami, drzewami i powierzchniami wodnymi, który szczegółowo reguluje kwestie organizacji organizujących wydarzenia komercyjne, usługowe, kulturalne, artystyczne i inne w parkach, a także wykorzystywania gruntów parkowych do celów biznesowych.

Zarządzanie parkami, drzewami i powierzchniami wodnymi musi być zgodne z zatwierdzonymi planami urbanistycznymi i wiejskimi.

Niniejsze rozporządzenie reguluje działania związane z zarządzaniem parkami, drzewami i organizacją przestrzeni wodnych związanych z krajobrazem na obszarach mieszkalnych miejskich i wiejskich; zarządzanie, użytkowanie i eksploatację aktywów infrastruktury parkowej i drzew inwestowanych i zarządzanych przez państwo.

Należy nadać priorytet rozwojowi parków i nasadzeń drzew w przestrzeni wokół powierzchni wody.

Dekret określający ogólne zasady zarządzania parkami, drzewami i powierzchniami wodnymi.

W związku z tym planowanie, projektowanie i rozwój parków, drzew i powierzchni wodnych muszą być dostosowane do warunków naturalnych, cech, funkcji, tradycji i kultur, harmonijnie komponując się z naturalnymi terenami zielonymi, krajobrazem i środowiskiem, zapewniając adaptację do zmian klimatu, równowagę ekologiczną i bioróżnorodność. Priorytetem jest rozwój parków i drzew w przestrzeni wokół powierzchni wodnych, w powiązaniu z inwestycjami w infrastrukturę chroniącą powierzchnie wodne.

Parki, drzewa i powierzchnie wodne są zarządzane, utrzymywane i eksploatowane w celu zapewnienia funkcji usługowych, bezpieczeństwa społeczności i przestrzeni krajobrazowej.

W dekrecie wyraźnie stwierdzono, że państwo zachęca organizacje i osoby prywatne do inwestowania w rozwój parków, drzew i powierzchni wodnych oraz stwarza im sprzyjające warunki do tego, aby mogli to robić.

Priorytetowo traktować wykorzystanie materiałów energooszczędnych i przyjaznych dla środowiska w działaniach inwestycyjnych związanych z rozwojem parków, drzew i powierzchni wodnych. Zapewnić dostęp i wdrożyć technologie oraz transformację cyfrową w zarządzaniu parkami, drzewami i powierzchniami wodnymi, zgodnie z rzeczywistymi warunkami.

Zasady zarządzania, użytkowania i eksploatacji zasobów infrastruktury parkowej i zieleni drzewnej

Zarządzanie i użytkowanie aktywów infrastruktury parkowej i zieleni drzewnej, w które inwestuje i którymi zarządza Państwo, odbywa się zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi zarządzania i użytkowania aktywów publicznych, odpowiednimi postanowieniami niniejszego Dekretu oraz innymi odpowiednimi przepisami prawa.

Zarządzanie i użytkowanie aktywów infrastruktury parkowej i zieleni drzewnej ze składnikami kapitału państwowego w przedsiębiorstwach nie są realizowane zgodnie z postanowieniami niniejszego Dekretu i są realizowane zgodnie z przepisami ustawy o zarządzaniu i użytkowaniu kapitału państwowego zainwestowanego w produkcję i działalność gospodarczą w przedsiębiorstwach oraz innymi właściwymi przepisami prawa;

Organizacje i osoby fizyczne odpowiadają za organizację zarządzania, użytkowania i eksploatacji parków oraz zielonych zasobów drzewnych, w które inwestują, zapewniając spełnienie wymogów dotyczących krajobrazu, funkcji usługowych i bezpieczeństwa społeczności do momentu przekazania ich państwu do zarządzania zgodnie z przepisami.

Planowanie urbanistyczne i wiejskie musi uwzględniać wymogi dotyczące parków, drzew i powierzchni wodnych.

W rozporządzeniu wyraźnie stwierdzono, że planowanie przestrzenne obszarów miejskich i wiejskich musi zapewniać odpowiedni stosunek powierzchni parków, drzew i powierzchni wodnych w strukturze użytkowania gruntów;

Urządzać parki, drzewa i powierzchnie wodne w harmonii z przestrzenią rozwoju obszarów miejskich i obszarów zabudowy wiejskiej, zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym Dekrecie, zapewniając mieszkańcom dostęp do parków, drzew i powierzchni wodnych;

Istnieje plan mający na celu zachowanie i poprawę istniejących powierzchni wodnych, które mają wartość pod względem krajobrazu, środowiska, kultury, różnorodności biologicznej, a także rozwój sztucznych powierzchni wodnych powiązanych z wymaganiami zaopatrzenia w wodę i drenażu na obszarach o trudnych źródłach wody lub obszarach zagrożonych powodzią;

W przypadku istniejących obszarów miejskich, przy ustalaniu lub dostosowywaniu planu dotyczącego renowacji i upiększania, jeżeli wskaźnik powierzchni zieleni nie spełnia norm technicznych i przepisów dotyczących zarządzania planowaniem urbanistycznym, konieczne jest określenie wskaźnika powierzchni zieleni dla działki budowlanej w celu zwiększenia powierzchni zieleni.

Powierzchnia terenów zielonych i powierzchni wód nie może być mniejsza niż 65% ogólnej powierzchni parku.

W rozporządzeniu wyraźnie wskazano, że szczegółowe planowanie projektów inwestycyjnych w zakresie budowy parków musi spełniać następujące wymagania:

a) określić strukturę użytkowania gruntów odpowiednią dla każdego rodzaju, charakteru i skali parku; zapewnić, aby powierzchnia gruntów przeznaczona pod zadrzewienia i powierzchnie wodne stanowiła nie mniej niż 65% całkowitej powierzchni parku; powierzchnia gruntów parku przeznaczonych na cele gospodarcze nie była większa niż 15% całkowitej powierzchni parku i mniejsza niż 5 ha;

b) jasno określić obszary funkcjonalne, tereny parków niekomercyjnych i tereny parków komercyjnych;

c) ustalić zakres i granice obszaru budowy podziemnych robót publicznych utworzonych z samodzielnych projektów, robót w zakresie ruchu podziemnego i robót w zakresie podziemnej infrastruktury technicznej zidentyfikowanych w planie zagospodarowania przestrzennego lub planie ogólnym lub planie przestrzeni podziemnej lub planie specjalistycznej infrastruktury technicznej związanych z projektem zatwierdzonym przez właściwe organy;

d) Projektować zielone drzewa i powierzchnie wodne zgodnie z przepisami.

Organizowanie na terenie parku działalności komercyjnej, kulturalnej i artystycznej nie może zakłócać jego podstawowych funkcji.

Dekret wyraźnie określa zasady organizacji działalności gospodarczej, usług, wydarzeń kulturalnych i artystycznych oraz innych wydarzeń na terenie parku. W szczególności:

Regularna działalność komercyjna i usługowa prowadzona na terenie parku, służąca mieszkańcom i odwiedzającym, musi być zgodna z funkcjami parku, projektem i planem budowy parku oraz spełniać obowiązujące przepisy państwowe dotyczące każdego rodzaju działalności.

Działalność kulturalna i artystyczna, targi, wystawy i festiwale odbywające się w parku muszą być zgodne z regulaminem parku i obowiązującymi przepisami. Priorytetem jest organizacja targów, wystaw i działalności handlowej związanej z kwiatami i roślinami ozdobnymi w okresie świąt i święta Tet.

Organizacja działalności handlowej, usługowej, kulturalnej, artystycznej i innych imprez na terenie parku musi uwzględniać wymagania dotyczące krajobrazu, środowiska, bezpieczeństwa, ochrony i nie może naruszać podstawowych funkcji parku.

Rodzaje budowli, które można budować na terenach parkowych w celach biznesowych

Jednocześnie w rozporządzeniu określono rodzaje obiektów budowlanych, które mogą być wznoszone na terenach parkowych na potrzeby działalności gospodarczej, zgodnie ze szczegółowym planowaniem inwestycji w zakresie budowy parków, w tym:

- Obiekty sportowe i kulturalne;

- Obiekty komercyjne obejmują: targowisko kwiatów i roślin ozdobnych, sklepy i inne obiekty komercyjne obsługujące gości parku.

Wykorzystanie gruntów parków publicznych na cele gospodarcze w parkach, w które inwestuje i które zarządza Państwo, odbywa się zgodnie z postanowieniami artykułów 37, 38, 39 i 40 niniejszego dekretu.

Inwestorzy zajmujący się rozwojem parku organizują wykorzystanie gruntów parkowych na cele biznesowe na terenie parku, w który inwestują, zgodnie z przepisami ustawy o gruntach, inwestycjach, budownictwie, postanowieniami niniejszego Dekretu oraz innymi stosownymi przepisami prawa.

Phuong Nhi

Source: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm