Naruszenia przepisów dotyczących gospodarowania gruntami znów „gorąco” na początku roku

[reklama_1]

Projekt utworzenia funduszu gruntowego w dystrykcie Nha Be jest opóźniony o ponad 20 lat i był wielokrotnie sygnalizowany przez Inspektorat Ho Chi Minh City. Zdjęcie: H.Phuc.

Podczas kontroli odpowiedzialności Przewodniczącego Komitetu Ludowego Dystryktu Binh Thanh, ogłoszonej na początku lutego 2024 r., Inspektorat Miasta Ho Chi Minh stwierdził, że władze lokalne zwlekały z udzielaniem porad i koordynacją z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska (TNMT) w zakresie zarządzania i podpisywania umów dzierżawy gruntów dla 10 z 13 nieruchomości położonych w granicach drogi (już wystawionych na licytację) oraz zezwalania niektórym osobom na korzystanie z nich, co jest niezgodne z przepisami. W szczególności Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska Dystryktu Binh Thanh jest odpowiedzialny za złagodzenie procesu doradztwa w zakresie wydawania zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów, prawach własności domów i innych aktywów związanych z gruntami w 4 przypadkach samodzielnej zabudowy na niezabudowanych gruntach w obrębie domów i gruntów należących do państwa.

Według pani Nguyen Thi Thanh Thuy – zastępcy głównego inspektora miasta Ho Chi Minh – wnioski z inspekcji jednoznacznie wskazują, że polityka dystryktu Binh Thanh, polegająca na przekazaniu dużego obszaru gruntu (37 835 m² w okręgu 12 dystryktu Binh Thanh) Centrum Sportowemu w celu zarządzania, użytkowania i inwestowania w projekt budowy Centrum Sportowego Dystryktu Binh Thanh, jest niezgodna z przepisami. Ponadto Departament Zarządzania Miejskiego dystryktu Binh Thanh jest również odpowiedzialny za doradztwo w zakresie wydawania 108 pozwoleń na budowę, pozwoleń na remonty i naprawy oraz zaświadczeń o dostosowaniu, które są niezgodne z przepisami. Występują nawet oznaki niedbałego zarządzania, co oznacza, że podmioty przeprowadzające procedury wydawania pozwoleń na budowę, sporządzające protokoły kontroli jakości budowy, protokoły metod budowy piwnic i protokoły wyceny metod budowy piwnic, w rzeczywistości nie wykonują czynności zawodowych zgodnie z przepisami, a jedynie wystawiają pieczątki potwierdzające ich wykonanie, co potencjalnie wpływa na jakość prac i prawa mieszkańców.

W wyniku kontroli przeprowadzonej przez Inspektorat Miasta Ho Chi Minh 1 lutego 2024 r. stwierdzono, że prace związane z przeglądem domów i gruntów w dystrykcie Binh Thanh są nadal powolne (sprawdzono 94 z 197 adresów domów i gruntów) i nie zapewniają postępów wymaganych przez Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh. Opóźnienie w przedstawieniu planu zagospodarowania domów i gruntów spowodowało, że wiele domów i gruntów stoi pustych, co wskazuje na marnotrawstwo w użytkowaniu lokali publicznych i gruntów. Jednocześnie prace związane z organizacją aukcji aktywów i podpisywaniem umów kupna-sprzedaży niektórych lokali publicznych i gruntów nie były ściśle zgodne z zarządzeniem Premiera w sprawie tymczasowego zawieszenia sprzedaży aktywów na gruntach i przeniesienia praw do użytkowania gruntów.

Nie tylko w dystrykcie Binh Thanh, wdrażanie przepisów prawnych dotyczących przeciwdziałania korupcji i negatywizmowi, ale także zarządzanie i użytkowanie nieruchomości zarządzanych przez państwo w Komitecie Ludowym Dystryktu Nha Be, zostały uznane przez Inspektorat Miasta Ho Chi Minh za obarczone licznymi niedociągnięciami i naruszeniami przepisów. W szczególności, zawiadomienie o zakończeniu inspekcji, podpisane przez Zastępcę Głównego Inspektora Miasta Ho Chi Minh, Phama Van Nghiego, 1 lutego 2024 r., również wskazało na liczne niedociągnięcia w zarządzaniu i użytkowaniu nieruchomości, domów i gruntów zarządzanych przez państwo w dystrykcie Nha Be do czasu przeprowadzenia inspekcji. Na działce przy ulicy Nguyen Van Tao 189 (gmina Long Thoi), zarządzanej przez Centrum Szkolenia Zawodowego Okręgu Nha Be (TTDN), mimo że Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh zatwierdził politykę współpracy okręgowego TTDN z prywatnym TTDN Thanh Cong w dziedzinie szkoleń zawodowych, obie jednostki podpisały umowę o współpracy, ale nie przesłały planu współpracy do Departamentu Finansów miasta Ho Chi Minh w celu oceny i przedłożenia Komitetowi Ludowemu Miasta do zatwierdzenia. Jest to sprzeczne z postanowieniami Okólnika 23/2016 z dnia 16 lutego 2016 r. Ministerstwa Finansów . Ponadto w przypadku innej dużej działki (23 266 m2 w gminie Nhon Duc), mimo że Ludowy Komitet Dzielnicy Nha Be zezwolił firmie Dong Mekong Company na tymczasowe jej użytkowanie (od 18 stycznia 2016 r. do 11 stycznia 2019 r.), nie zasięgnięto opinii, nie zastosowano się do wytycznych Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh i nie zażądano od firmy Dong Mekong Company zwrotu działki po upływie okresu tymczasowego użytkowania (36 miesięcy).

Według przedstawiciela Inspektoratu Miasta Ho Chi Minh, zarządzanie, użytkowanie i dzierżawa domów i gruntów należących do państwa w spółce Nha Be District Public Service Company Limited, dzierżawiącej dużą działkę (229 978 m² w gminie Hiep Phuoc) do czerwca 2023 r., jest niezgodne z wytycznymi Komitetu Ludowego Miasta Ho Chi Minh. Jednocześnie, opóźnienie w raportowaniu przez Komitet Ludowy Miasta Nha Be, zgodnie z opinią Departamentu Finansów Miasta Ho Chi Minh, wpłynęło również na postępy w przekazywaniu 6 adresów domów i gruntów zarządzanych i utrzymywanych przez Spółkę Public Service do Centrum Zarządzania Mieszkalnictwem i agencji podległych Departamentowi Budownictwa Miasta Ho Chi Minh.

Pomimo licznych niedociągnięć i problemów, Inspektorat Miasta Ho Chi Minh zalecił postępowanie z osobami i grupami osób powiązanych i uzyskał zgodę Przewodniczącego Komitetu Ludowego Miasta Ho Chi Minh na powierzenie Przewodniczącemu Komitetu Ludowego Dzielnicy Nha Be poważnego i pełnego wdrożenia rozwiązań antykorupcyjnych zgodnie z przepisami Ustawy o Antykorupcji. W szczególności, należy poprawić publiczne publikowanie informacji o przetargach na zakup aktywów zgodnie z przepisami prawa; zlecić właściwym departamentom i biurom dokładne wdrożenie instrukcji dotyczących 6 przypadków niezgłoszenia majątku. Jednocześnie należy zlecić inspekcję i dodanie treści dotyczących rozliczalności do regulaminu pracy Komitetu Ludowego Dzielnicy i jego jednostek podległych.

Wcześniej krytykowano także szereg osób i grup z miasta Thu Duc, którym nakazano zająć się pewną liczbą działek gruntu zarządzanych przez państwo, które nie zostały zatwierdzone przez Ludowy Komitet Miasta Thu Duc; grunty znajdujące się pod bezpośrednim zarządem państwa (grunty niezagospodarowane, grunty nadwyżkowe po wypłaceniu odszkodowań i zatwierdzeniu projektów) nie zostały zgłoszone ani przeznaczone do zarządzania przez państwo...

Komentarz (0)