Propozycja nałożenia wysokiego podatku na apartamenty o cenie powyżej 50 milionów VND

[reklama_1]

W projekcie ustawy i rozporządzenia na rok 2024, nad którym Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje w celu przedłożenia Rządowi, Ministerstwo Finansów zaproponowało zbadanie i opracowanie ogólnej ustawy o podatku od nieruchomości, która ma zastąpić ustawę o podatku od użytkowania gruntów nierolniczych i ustawę o podatku od użytkowania gruntów rolnych.

W związku z tym Ministerstwo Finansów zaproponowało nałożenie niskich podatków na osoby korzystające z domów o niskiej wartości i mieszkań w przystępnej cenie. Z kolei Ministerstwo Finansów zaproponowało nałożenie wysokich podatków na apartamenty luksusowe (w cenie ponad 50 milionów VND/m²) oraz zwolnienie z podatków mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych.

Wysoka oferta wynajmu mieszkań w cenie ponad 50 mln VND/m2, zdjęcie 1 — Zdjęcie ilustracyjne. (Źródło: XP)

Podstawą opodatkowania budynków mieszkalnych jest cena wynikająca z umowy przeniesienia prawa użytkowania gruntu, umowy kupna-sprzedaży domu lub cena wynikająca z cennika wydanego przez Wojewódzki Komitet Ludowy.

„Aby zapewnić sprawiedliwość w przypadku gruntów pod zabudowę mieszkaniową i domów jednorodzinnych, proponuje się, aby stawka podatku od budynków mieszkalnych była naliczana od pierwszej wartości, ale stawka podatku będzie niższa niż w przypadku gruntów” – zaproponowało Ministerstwo Finansów.

Ponadto Ministerstwo Finansów zaproponowało nałożenie wysokich stawek podatkowych na domy i grunty, które zostały zajęte, opuszczone, nie zostały jeszcze oddane do użytku lub których użytkowanie zgodnie z przepisami jest opóźnione, bądź nie są wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem.

W związku z tym Ministerstwo proponuje zastosowanie wysokich stawek podatkowych do tego typu gruntów (równych najwyższej stawce podatkowej w tabeli podatkowej, która ma być obecnie stosowana do gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową).

Ministerstwo Finansów ocenia, że wprowadzenie wysokich stawek podatkowych dla wyżej wymienionych typów domów i gruntów jest adekwatne do obecnej sytuacji w Wietnamie, przyczyniając się do ograniczenia spekulacji gruntami, ich marnotrawnego wykorzystania oraz przywłaszczania gruntów publicznych, a także zachęcając do oszczędnego i efektywnego wykorzystania domów i gruntów...

Jeżeli projekt ustawy o podatku od nieruchomości zostanie dodany do Programu rozwoju praw i rozporządzeń Zgromadzenia Narodowego na rok 2024, rząd może przedłożyć projekt ustawy o podatku od nieruchomości Zgromadzeniu Narodowemu do zaopiniowania na sesji w październiku 2024 r. Oczekuje się, że zostanie on przyjęty na sesji w maju 2025 r.

Źródło