Propozycja pilotażu Airbnb w budynkach mieszkalnych: niektórzy się zgadzają, inni są niepewni

Propozycja wprowadzenia mechanizmu umożliwiającego pilotaż zarządzanego modelu biznesowego w niektórych budynkach mieszkalnych w Ho Chi Minh City w dalszym ciągu jest przedmiotem wielowymiarowej debaty.

Turyści czekają na swoją godzinę zameldowania w budynku apartamentowym w Ho Chi Minh City – zdjęcie: HIEU GIANG

Artykuł Airbnb w apartamentach: Czy powinniśmy zarządzać, czy zakazywać? wywołał dyskusję i wiele sugestii od czytelników odnośnie usług Airbnb w apartamentach.

Powinno być dobrze zarządzane, a nie zakazane

Czytelnik lama****@gmail.com stwierdził, że osobiście zgadza się z propozycją przeprowadzenia pilotażu modelu Airbnb w budynkach mieszkalnych, jak opisano w artykule, nie w celu zakazania tego modelu, ale w celu wzmocnienia zarządzania.

Zdaniem tego czytelnika, przychody z modelu Airbnb przyczyniają się również do rozwoju i wzrostu dochodów prywatnego sektora gospodarczego .

Tymczasem czytelnik Nguyen Hung stwierdził, że decyzja o wydaniu zakazu lub zezwolenia musi być zgodna z regulaminem budynku mieszkalnego pod kątem zarządzania, bezpieczeństwa, zapobiegania pożarom i ich zwalczania.

„Najpierw musimy zwołać zebranie wspólnoty mieszkaniowej, aby zagłosować nad tym, czy zakazać tego procederu, czy nie, a jeśli tak, to w jaki sposób.

„Istnieją budynki, które mają własne lobby i zostały zakupione na potrzeby działalności gospodarczej, dlatego nie należy ich zakazywać” – problem ten poruszył czytelnik Nguyen Hung.

Czytelnik Tran Nam wyraził opinię, że nie tylko należy zakazać takiej działalności, ale także zachęcić właścicieli mieszkań do jej prowadzenia.

Zarząd powinien informować najemców o regulaminie pobytu i uruchomić całodobową infolinię dla właścicieli mieszkań, umożliwiającą zgłaszanie naruszeń i pobieranie opłat. Podczas pobytu zarządca przechowuje lub kopiuje dokumenty tożsamości, aby najemcy mieli utrudnione popełnianie błędów.

Czytelnik Tung Q7 wyraził się następująco: „Ludzie powinni mieć możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ zainwestowali, stawiając się w sytuacji, w której potrzebują tej usługi. Jeśli ją zakażemy, stracimy pewną liczbę turystów …

Problem polega na tym, że jeśli ma to wpływ na okolicę, to dane gospodarstwo domowe powinno zostać objęte zakazem prowadzenia działalności gospodarczej. Szczerze mówiąc, wiele okolicznych gospodarstw domowych nie jest zadowolonych, widząc, że inni ludzie odnoszą sukcesy w prowadzeniu działalności gospodarczej.

Oczywiście zarządzanie odbywa się zgodnie z prawem, a koszty zarządzania ponosi samo przedsiębiorstwo, nie jest to darmowe.

Czytelnik Quang Phu zadał pytanie: „Wiemy, że zakaz jest zgodny z prawem i przepisami. Jednakże prawo obowiązuje od dawna, a sytuacja uległa znacznej zmianie. Musimy znaleźć sposób na skuteczne zarządzanie nim, zamiast go zakazywać. Nieprzypadkowo Dzielnica 1 w Ho Chi Minh City zaproponowała jego dopuszczenie”.

Chcesz prowadzić działalność gospodarczą i musisz zapłacić pełny podatek, wszyscy rezydenci muszą się na to zgodzić?

Z drugiej strony czytelniczka MiMi poruszyła kwestię, że mieszka w mieszkaniu, więc nie zgadza się na prowadzenie działalności, ponieważ biznes ma już parter.

„W tej dzielnicy mieszkalnej jest już i tak głośno z powodu wszelkiego rodzaju rzeczy, takich jak naprawy domowe, wiercenie, miauczenie kotów i psów, płaczące i bawiące się na korytarzu dzieci, kłócące się pary, babcie siedzące z wnukami na korytarzu, sąsiedzi spotykający się, żeby napić się...

Teraz dodaj do tego ludzi regularnie przychodzących i wychodzących, a to koniec” – napisała czytelniczka MiMi.

Czytelnik Le Nguyen uważa, że ​​Airbnb powoduje wiele konsekwencji oraz zakłóca porządek społeczny i bezpieczeństwo, podczas gdy zyski płyną do prywatnych kieszeni.

„Ile z tego trafia do budżetu? Zdecydowanie popieram zakaz, aby przywrócić zdrową konkurencję lokalnym hotelom.

Powinniśmy właściwie rozwijać turystykę, przyciągając klientów, którzy mogą sobie pozwolić na opłacenie hoteli” – wyraził swoją opinię czytelnik Le Nguyen.

Czytelnik Hoang Huu uważa, że ​​zakaz należy rozumieć w kontekście dobra mieszkańców budynku mieszkalnego, w którym w dużym stopniu wykorzystywana jest działalność krótkoterminowego zakwaterowania turystycznego.

Zdaniem tego czytelnika, wyobraźmy sobie, co musi znosić rodzina w piątek, sobotę i niedzielę, w dni, w których powinna być cicha i odpoczywać.

Tymczasem czytelnik Truong Kiet zasugerował, że osoby, które chcą mieć możliwość krótkotrwałego przebywania w apartamentach, muszą zainwestować w system bezpieczeństwa i zarządzania podobny do tego, jaki stosują profesjonalne hotele i motele, a następnie zarejestrować swoją działalność i płacić pełne podatki.

Najważniejsze jest, aby wszyscy mieszkańcy budynku mieszkalnego byli zgodni. Nie wystarczy, jeśli tylko jedno gospodarstwo domowe się nie zgodzi, ponieważ konieczne jest zapewnienie praw mieszkańców.

„Jeśli ciągle prosisz o możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, żeby zarobić, ale przeszkadzasz innym, nie płacąc podatków i opłat… to dlaczego nie kupisz własnego domu, żeby wygodnie prowadzić działalność? Kupowanie mieszkania, żeby skorzystać z jego wspólnych zalet, a następnie wynajmowanie go, żeby zarobić, jest niedopuszczalne” – powiedział czytelnik Truong Kiet.

Przeczytaj więcej Powrót do tematów

Source: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm