Regulacja rynku nieruchomości musi być wprowadzana w odpowiednim czasie.

Po południu 16 lipca wicepremier Tran Hong Ha przewodniczył spotkaniu, na którym wysłuchano sprawozdań z ukończenia dwóch projektów dekretów: szczegółowo omawiającego szereg artykułów ustawy o obrocie nieruchomościami oraz szczegółowo omawiającego szereg artykułów ustawy o mieszkalnictwie dotyczących renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych.

Spotkaniu przewodniczył wicepremier Tran Hong Ha. Zdjęcie: VGP

Odnosząc się do projektu dekretu szczegółowo omawiającego szereg artykułów ustawy o działalności w zakresie nieruchomości, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh stwierdził, że agencja projektująca przyjęła i dodała przepisy umożliwiające przeniesienie istniejących umów sprzedaży nieruchomości, ale nie przyznano jej jeszcze Certyfikatu Prawa do Użytkowania Gruntów.

Jednocześnie przekazać prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu zadanie organizowania egzaminów i wydawania świadectw praktyki; opracować wzory umów w załączniku do Dekretu...

Warto odnotować, że delegaci poświęcili dużo czasu na wyjaśnienie i ujednolicenie przepisów dotyczących osób prowadzących działalność w zakresie nieruchomości na małą skalę; nie w celach biznesowych i na mniejszą skalę, zgodnie z kryteriami dotyczącymi wartości umowy, liczby sprzedaży i przeniesień nieruchomości w ciągu roku.

Przedstawiciele stowarzyszeń i przedsiębiorstw z branży nieruchomości przekazali dodatkowe uwagi dotyczące przepisów przejściowych dotyczących postępowania w przypadkach niespłaconych należności kredytowych i obligacji przekraczających kwoty określone w niniejszym Dekrecie.

Oprócz tego zostaną nałożone dodatkowe sankcje na agencje zarządzające nieruchomościami, które nie będą stosować się do swoich uprawnień i przeprowadzać procedur powiadamiania o przyszłych ofertach sprzedaży, dzierżawy z opcją zakupu itp.

Z perspektywy eksperta dr Can Van Luc, członek Narodowej Rady Doradczej ds. Polityki Finansowej i Monetarnej, zarekomendował wprowadzenie regulacji, które określą próg wahań na rynku nieruchomości, przy którym konieczne będzie wdrożenie rozwiązań regulujących rynek nieruchomości.

W odpowiedzi na tę propozycję wicepremier Tran Hong Ha zwrócił się do Ministerstwa Budownictwa z prośbą o zaakceptowanie i instytucjonalizację czasu wdrożenia kroków i procedur mających na celu regulację rynku nieruchomości, zapewniając wykonalność, terminowość i przydatność.

Wicepremier zwrócił się również do agencji redakcyjnej z prośbą o poważne potraktowanie i dopracowanie uwag oraz o współpracę z Ministerstwem Sprawiedliwości w celu pilnego sprawdzenia całej treści obu projektów dekretów i technik redakcyjnych, aby zapewnić najwyższą jakość przed przekazaniem ich premierowi do rozpatrzenia i ogłoszenia.

Source: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm