Przedsiębiorstwa z branży nieruchomości liczą na dostęp do taniego kapitału kredytowego

Rano 14 marca premier Pham Minh Chinh i wicepremier Le Minh Khai przewodniczyli konferencji, której celem było wdrożenie zadań z zakresu zarządzania polityką pieniężną w 2024 r., ze szczególnym uwzględnieniem usuwania trudności w produkcji i biznesie, promowania wzrostu gospodarczego i stabilizacji makroekonomii .

Polityka musi być zsynchronizowana na szczeblu centralnym i lokalnym.

Przemawiając na konferencji, pan Dang Minh Truong, przewodniczący zarządu Sun Group Corporation, powiedział, że w ostatnim czasie polityka rządu w zakresie wspierania przedsiębiorstw jest bardzo szczegółowa i konkretna.

„Dla nas, jako firmy działającej w branży rozrywki, rekreacji, turystyki wypoczynkowej i nieruchomości wypoczynkowych, ta polityka przyniosła konkretne rezultaty” – powiedział pan Truong, podając konkretny przykład regionu turystycznego Ba Den Mountain w Tay Ninh, gdzie Sun Group ma osiągnąć 5 milionów odwiedzających w 2023 roku.

Sun Group spodziewa się, że w 2024 roku odwiedzi ją 7 milionów turystów. Dzięki nowym przepisom wizowym i innym otwartym zasadom, do tej pory udało się firmie osiągnąć liczbę 2 milionów turystów korzystających z kolejki linowej.

Przedstawiciel Sun Group, który zajmuje się zarządzaniem polityką pieniężną w 2024 r., jako przedsiębiorstwo działające w sektorze nieruchomości wypoczynkowych, stwierdził, że odczuwa konkretne i pozytywne skutki.

Po pierwsze, oprócz rozwiązań politycznych, rząd i Bank Państwowy jednocześnie wdrożyły politykę pieniężną mającą na celu wsparcie gospodarki, w szczególności utrzymanie niskich stóp procentowych i obniżenie stóp procentowych kredytów.

Po drugie, Bank Państwowy proaktywnie przydzielił limity kredytowe od początku roku, aby pomóc bankom komercyjnym i przedsiębiorstwom spółdzielczym w planowaniu obsługi klientów od początku roku.

Po trzecie, Okólnik 22/2023, obowiązujący od 1 lipca 2023 r., dostosowuje współczynnik ryzyka niektórych pożyczek, dzięki czemu banki komercyjne będą miały większe możliwości wspierania polityk dotyczących mieszkań socjalnych i projektów nieruchomości przemysłowych, a także działalności produkcyjnej i biznesowej grupy.

Prezes Sun Group wyraził pogląd, że przedsiębiorstwa z branży nieruchomości chcą mieć dostęp do taniego kapitału kredytowego.

Odnosząc się do kursów walut, przedstawiciel Sun Group poinformował również, że w ostatnich dniach Bank Państwowy przeprowadził 28-dniową aukcję bonów skarbowych, regulując w ten sposób krótkoterminowe nadwyżki pieniężne na rynku i obniżając kurs walutowy, co miało bardzo pozytywny wpływ na działalność biznesową Sun Group.

Ponadto grupy robocze rządu i premiera udały się do lokalnych społeczności, aby niezwłocznie rozwiązać wiele konkretnych projektów dotyczących nieruchomości.

„Sun Group wierzy, że ścisłe i konsekwentne wytyczne rządu będą nadal pomagać gospodarce w zrównoważonym i stabilnym odrodzeniu” – podkreślił pan Truong.

Jednak w celu przyspieszenia wzrostu i ustabilizowania makroekonomii, prezes Sun Group zaproponował również, aby rząd i Bank Państwowy kontynuowały politykę mającą na celu utrzymanie stabilności makroekonomicznej, a przede wszystkim stabilizację stóp procentowych depozytów i stóp procentowych kredytów.

Następnie należy wspierać inwestycje publiczne, zwłaszcza w projekty infrastrukturalne, tworząc warunki dla udziału dużych i renomowanych przedsiębiorstw w kluczowych projektach krajowych.

Jeśli chodzi o obecną i przyszłą politykę wspierającą przedsiębiorstwa w gospodarce, przedsiębiorstwa zwracają się do rządu z prośbą o zapewnienie synchronicznych wskazówek i wyjaśnień na szczeblu centralnym i lokalnym, przedsiębiorstwach i bankach, aby można było wdrożyć te polityki tak szybko, jak to możliwe.

Na koniec przedstawiciel Sun Group wyraził życzenie, aby przedsiębiorstwa z branży nieruchomości miały dostęp do źródeł kredytów o niższych kosztach.

„Obecnie różnica między pożyczkami z banków komercyjnych będących własnością akcyjną a państwowymi bankami komercyjnymi jest dość duża (4-5%). Przedsiębiorstwa chcą zmniejszyć tę różnicę i, jeśli to możliwe, jeszcze bardziej obniżyć koszty finansowania, aby stworzyć warunki do odbudowy” – powiedział prezes Sun Group.

Propozycja wprowadzenia przez banki nowych pakietów kredytowych

Podczas konferencji poświęconej polityce kredytowej głos zabrał również Pan Quang Van Viet Cuong, zastępca dyrektora Industrial Development and Investment Corporation (Becamex). Stwierdził on, że chociaż rok 2023 jest trudny, Grupa Becamex odnotowała spektakularne osiągnięcia i jest gotowa na rok 2024.

W przeszłości Grupa Becamex i cały ekosystem zawsze korzystały ze współpracy dużych, średnich i małych organizacji bankowych w kraju i za granicą.

Becamex uważa, że ​​uzyskanie kredytu nie stanowi dla niego problemu. Jednak jedną z trudności, z którą boryka się wiele firm z branży nieruchomości, a także Becamex, jest kwestia emisji obligacji.

Becamex podkreślił, że przedsiębiorstwa zajmujące się rozwojem infrastruktury wymagają dużego kapitału. Jednak w ostatnich latach przedsiębiorstwa działające w tej branży często mają plany emisji, wykorzystania i spłaty zadłużenia, które są często przedłużane, co wpływa na plan spłaty zadłużenia i prowadzi do skutków zaciągania kredytów.

„Kiedy Becamex realizuje projekty w całym kraju, widać wyraźnie, że ich realizacja przebiega wolniej niż wcześniej. Wcześniej obowiązywała polityka premiera, zawsze mieliśmy plan i czas, kalkulowaliśmy efektywność projektu, ale później procedury prawne często trwały długo, przez co przepływy pieniężne i plany spłaty zadłużenia napotykały na trudności” – powiedział przedstawiciel firmy.

Becamex stale współpracuje z dużymi, średnimi i małymi bankami w kraju i za granicą.

W 2024 roku Becamex planuje rozwijać budownictwo socjalne dla pracowników i mieszkańców Binh Duong. Becamex planuje w tym roku wybudować i rozbudować 10 000–20 000 mieszkań. W przypadku wszystkich projektów w innych lokalizacjach, Becamex oferuje również ten model rozwoju budownictwa socjalnego.

Becamex wyraził nadzieję, że banki wprowadzą nowe polityki i nowe pakiety kredytowe, które ułatwią przedsiębiorstwom zrozumienie ich potrzeb, a także stworzą podstawy do tworzenia warunków umożliwiających dostęp do najlepszych źródeł kredytów, co zagwarantuje rozwój tej nowej dziedziny, ponieważ obecnie rozwój odnawialnych źródeł energii nie podlega żadnym szczególnym zachętom, różniącym się od obowiązujących przepisów.

Becamex ma również nadzieję, że w niedalekiej przyszłości rząd zwróci uwagę na zwiększenie kapitału zakładowego przedsiębiorstw, a także Becamex, dzięki czemu Becamex będzie miał nowe zasoby, które pozwolą mu sprostać wymogom rozwojowym w nowym okresie .

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-mong-tiep-can-von-tin-dung-co-chi-phi-thap-a654068.html