W kontekście przekształcania przez miasto swojej przestrzeni miejskiej po fuzjach i zmianach w planowaniu, przepływy kapitału prywatnego coraz częściej odgrywają wiodącą rolę jako siła napędowa, przyczyniając się do przełomów infrastrukturalnych w dziedzinie handlu, usług i wysokiej jakości turystyki .
Projekty są w trakcie realizacji
W kluczowych obszarach, takich jak Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son czy Son Tra, projekty budowlane tętnią życiem dzień i noc. Dźwigi, wywrotki i koparki pracują bez przerwy, a pracownicy pracują w systemie zmianowym, aby zapewnić postęp prac nad projektami realizowanymi przez przedsiębiorstwa prywatne.
Jednym z wyjątkowych projektów jest kompleks turystyczno-wypoczynkowy Lang Van (Hai Van ward), w który zainwestowała spółka akcyjna Vinpearl ( Vingroup ) z łącznym kapitałem wynoszącym prawie 44 biliony VND. Niecały miesiąc po ceremonii wmurowania kamienia węgielnego, projekt wszedł w szczytowy etap budowy, z setkami maszyn na obszarze ponad 512 hektarów.
Nie mniej ekscytujący jest projekt centrum handlowego MM Mega Market Da Nang w dzielnicy Hoa Khanh. Po ceremonii wmurowania kamienia węgielnego, jednocześnie zainstalowano szereg elementów, takich jak mury otaczające, fundamenty i systemy infrastruktury technicznej.
Pan Bruno Jousselin, dyrektor generalny MM Mega Market Vietnam, powiedział, że firma dąży do stworzenia modelu „modelowego zielonego centrum handlowego”, którego uruchomienie planowane jest na koniec 2025 roku.
Według wykonawcy, spółki akcyjnej Construction and Construction Materials, projekt jest realizowany zgodnie ze standardami budownictwa ekologicznego, ze szczególnym uwzględnieniem materiałów przyjaznych środowisku oraz ścisłą kontrolą jakości i postępu prac.
Pan Huynh Anh Vu, przewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy Hoa Khanh, skomentował: „Po ukończeniu projekt ten pobudzi handel i usługi w północno-zachodniej części miasta, tworząc nowe miejsca pracy, stymulując konsumpcję i przyciągając turystów do całego regionu”.
Prywatny kapitał przyspiesza
W ciągu pierwszych 6 miesięcy 2025 roku łączny kapitał inwestycji społecznych w Da Nang osiągnął ponad 21 800 miliardów VND. Sam sektor prywatny odpowiadał za prawie 15 000 miliardów VND, co stanowi wzrost o prawie 57% w porównaniu z tym samym okresem w 2024 roku.
Zdaniem pani Tran Thi Thanh Tam, dyrektor Departamentu Finansów, ten imponujący wzrost jest wynikiem polityki mającej na celu usunięcie przeszkód prawnych, przyspieszenie procesu licencjonowania i umożliwienie przedsiębiorstwom wczesnej mobilizacji kapitału z rynku.
W centrum miasta szereg dużych projektów przyczynia się do rewitalizacji krajobrazu miejskiego, takich jak projekt TTC Plaza Da Nang – ekskluzywne centrum handlowe w centrum, z kapitałem inwestycyjnym wynoszącym prawie 3000 miliardów VND. Projekt Sunsea Towers – wielopiętrowy kompleks apartamentowo-noclegowy w centrum turystycznym, z łącznym kapitałem 1140 miliardów VND. Lub projekt Olalani Riverside Tower, z 5-gwiazdkowym kompleksem apartamentowym nad rzeką Han, obejmującym 3 bliźniacze wieże o wysokości od 26 do 37 pięter, z łącznym kapitałem 7650 miliardów VND. Ponadto, istnieją godne uwagi projekty, takie jak Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower, The Estuary Tuyen Son…
Jednocześnie nadal dynamicznie rozwijały się przepływy bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ). W pierwszej połowie 2025 roku Da Nang pozyskał 1992 mld VND kapitału BIZ, co stanowi wzrost o ponad 41% w porównaniu z tym samym okresem.
Pan Tran Van Vu, szef urzędu statystycznego miasta Da Nang, powiedział, że udział inwestycji prywatnych wynosi obecnie 68,5% całkowitego kapitału społecznego, co dowodzi, że sektor ten jest motorem napędowym wzrostu gospodarczego, a jednocześnie tworzy nowe miejsca pracy i poprawia jakość infrastruktury miejskiej.
Rozwój nowych przestrzeni miejskich
Da Nang umacnia swoją rolę jako „towarzysza biznesu”, zwłaszcza w zakresie procedur prawnych, planowania i wsparcia budowlanego.
Pan Nguyen Ha Nam, dyrektor Departamentu Budownictwa, powiedział, że miasto wdrożyło mechanizm „kompleksowej obsługi”, skracając tym samym proces między departamentami, oddziałami i sektorami, aby zapewnić inwestorom maksymalne wsparcie.
„Sektor prywatny jest filarem rozwoju, obok publicznego kapitału inwestycyjnego. Dopóki firmy przestrzegają planu i nie powodują negatywnych skutków, miasto stworzy najlepsze warunki dla inwestorów” – powiedział pan Nam.
Jednocześnie Da Nang zaostrzyło standardy jakości budowy i wpływu na środowisko, zwłaszcza w przypadku projektów mieszkaniowych, takich jak hotele i apartamenty. Rząd wymaga od inwestorów przestrzegania długoterminowych założeń, a nie budowania w stylu „przyspieszenia” z pominięciem jakości.
Z naszych badań wynika, że wiele przedsiębiorstw elastycznie wdraża wielofunkcyjne modele, takie jak zakwaterowanie mieszkalne, biznesowe i krótkoterminowe zakwaterowanie, aby zoptymalizować przepływ środków pieniężnych i efektywność wykorzystania gruntów.
W dzielnicach Hai Chau, Lien Chieu i Son Tra kilka projektów niskich domów szeregowych zostało wystawionych na sprzedaż przed terminem, mimo że nie zostały jeszcze w pełni ukończone. Świadczy to o zainteresowaniu rynku i długoterminowych oczekiwaniach inwestorów.
Kapitał prywatny nie tylko tworzy projekty na dużą skalę, ale także otwiera dodatkowe łańcuchy wartości: od miejsc pracy w budownictwie, logistyce, transporcie, po gastronomię i handel detaliczny. Wiele obszarów, które kiedyś były spokojne, staje się teraz centrami konsumpcyjnymi i przyciąga ludzi, którzy chcą się tu przeprowadzić, aby mieszkać i pracować.
Według pani Duong Thuy Dung, dyrektor zarządzającej działu badań CBRE w Wietnamie, jasne zasady, stabilne planowanie, a także nowe powierzchnie inwestycyjne po fuzji, otworzą przed Da Nang ogromne możliwości. To doskonały moment dla inwestorów, aby przewidywać trendy, wybierać odpowiednią lokalizację i zbierać owoce swoich inwestycji.
Source: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html
Komentarz (0)