Które projekty mogą poruszyć rynek nieruchomości w Hanoi pod koniec roku?

Jasny punkt w dostawach na koniec roku

Raport rynkowy Savills za III kwartał 2024 roku podaje, że w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2024 roku w Hanoi odnotowano ponad 12 000 nowo oddanych do użytku mieszkań, głównie w zachodniej i wschodniej części stolicy. Siła nabywcza rynku jest bardzo wysoka, ponieważ łączna liczba sprzedanych mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, w ciągu 9 miesięcy osiągnęła 17 000 lokali. Trzeci kwartał zdominował transakcje, sprzedając około 7000 lokali, co oznacza wzrost o 35% kwartał do kwartału i 226% rok do roku. Zachodnia część rynku zdominowała rynek, odpowiadając za 63% pierwotnej podaży i 78% transakcji w tym kwartale.

Według Savills, w ostatnim kwartale roku w Hanoi ma pojawić się 9700 nowych mieszkań, z czego 88% będzie pochodzić z kolejnych faz dużych projektów, skoncentrowanych głównie w obszarach metropolitalnych na zachodzie i wschodzie miasta. Tym samym zachodnia i wschodnia część Hanoi nadal umacniają swoją pozycję lidera pod względem podaży i transakcji.

Ostatnie dwa budynki osiedla Sola Park mają szansę stać się atrakcyjną ofertą na zachodnim rynku apartamentów.

Oczekuje się, że Vinhomes Smart City pozostanie w centrum uwagi na zachodnim rynku nieruchomości pod koniec roku, kiedy to oficjalnie wprowadzona zostanie ostatnia podaż mieszkań w tej metropolii. Ostatnia podaż pochodzi z osiedla The Victoria oraz dwóch ostatnich budynków osiedla The Sola Park, The Avenue i The Sky.

Wcześniej, pierwsze trzy budynki The Sola Park stały się fenomenem na rynku nieruchomości, gdy szybko „wyprzedały się” po kilku dniach od otwarcia. Podobnie, The Victoria również „wyprzedała się” wkrótce po oficjalnym otwarciu. To właśnie dlatego oczekuje się, że dwa ostatnie budynki The Sola Park, które wkrótce zostaną oddane do użytku, powtórzą to osiągnięcie.

Apartamenty nadal przodują na rynku

Apartamenty są liderem rynku w ostatnich latach, zwłaszcza w okresie, gdy rynek nieruchomości zmaga się z wieloma wyzwaniami. Wielu ekspertów uważa, że ​​wyzwania rynkowe uwypukliły zrównoważone wartości tej linii produktów, dzięki następującym czynnikom: zaspokajaniu rzeczywistych potrzeb mieszkaniowych, dotarciu do użytkowników końcowych, zapewnieniu płynności finansowej, przepływów pieniężnych i potencjału wzrostu cen, a także przyciąganiu zarówno rzeczywistych klientów, jak i inwestorów.

Ponadto, od lat utrzymującą się na rynku nieruchomości w Hanoi rzeczywistością jest niedobór nowych produktów ze względu na procedury prawne i zezwolenia. Popyt rynkowy stale rośnie wraz z gwałtowną urbanizacją. Niska podaż i wysoki popyt sprawiają, że dobre produkty renomowanych i markowych inwestorów stają się centrum rynku po wprowadzeniu na rynek, co zwiększa ich atrakcyjność.

Według danych Savills, pierwotna podaż mieszkań w trzecim kwartale wzrosła, ale nadal spadła o 47% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Fakt ten wpłynie na wzrost cen domów w Hanoi. Pierwotna cena sprzedaży wynosi 69 mln VND/m², co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 28% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Na rynku wtórnym średnia cena mieszkań w trzecim kwartale 2024 roku wynosi 51 mln VND/m², co stanowi wzrost o 10% w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 41% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Średnia cena na rynku wtórnym wzrosła o 17% rocznie od 2020 roku.

Ostatnie mieszkania na osiedlu Victoria cieszą się dużym zainteresowaniem.

Obecnie liczbę inwestorów z projektami na sprzedaż można policzyć na palcach jednej ręki. Inwestorzy i prawdziwi nabywcy są zmuszeni do przeszukiwania piasku, aby znaleźć wartościowe produkty.

To właśnie z tych powodów można się spodziewać, że ostateczna podaż mieszkań z osiedla Victoria oraz dwa ostatnie budynki osiedla Sola Park, The Avenue i The Sky, staną się pod koniec roku głównym przedmiotem zainteresowania rynku nieruchomości, przyciągając klientów.

Dzięki doskonałej lokalizacji w metropolii, atrakcyjność osiedli The Victoria i The Sola Park wynika nie tylko z zaspokojenia popytu rynkowego, ale również z unikalnych elementów koncepcji projektowej każdego projektu. To właśnie unikalna koncepcja produktu tworzy idealne, wysokiej jakości przestrzenie mieszkalne, z synchronizacją i metodycznym planowaniem, a także z dostępnością mediów i usług, które sprawiają, że The Victoria i The Sola Park przyciągają mieszkańców i stanowią podstawę tworzenia elitarnych i spójnych osiedli mieszkaniowych.

Ponadto reputacja i marka Grupy MIK zostały potwierdzone licznymi, dużymi projektami w Wietnamie, co gwarantuje każdemu klientowi trwały spokój ducha przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Ostatnie źródło zaopatrzenia w towary w zachodniej metropolii to jeden z idealnych wyborów zakupowych i inwestycyjnych dla inteligentnych klientów.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm