Projekt cennika gruntów w Ho Chi Minh City wzrośnie od 5 do 51 razy: Raport zostanie złożony premierowi

W sprawozdaniu Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City stwierdzono, że klauzula 1 artykułu 257 ustawy o ziemi z 2024 r. stanowi, że cennik gruntów wydany przez Ludowy Komitet Prowincji zgodnie z przepisami ustawy o ziemi z 2013 r. będzie nadal stosowany do 31 grudnia 2025 r. W razie potrzeby Ludowy Komitet Prowincji podejmie decyzję o dostosowaniu cennika gruntów zgodnie z przepisami tej ustawy, aby odpowiadał on rzeczywistej sytuacji cen gruntów w danej lokalizacji.

Przed 1 sierpnia cennik gruntów w Ho Chi Minh City obowiązywał zgodnie z decyzją nr 02/2020 Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City. Sporządzenie tego cennika było ograniczone przepisami dotyczącymi ram cen gruntów zawartymi w Dekrecie 96/2019, dlatego z biegiem lat przestał być on odpowiedni i nie odzwierciedla rzeczywistego stanu rzeczy.

Poinformował o tym wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City Duong Ngoc Hai na spotkaniu, które odbyło się 10 września w siedzibie Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska (zdjęcie: Thuy Nhi).

Co roku Ludowy Komitet Ho Chi Minh City przedkłada Radzie Ludowej do zatwierdzenia współczynnik korekty ceny gruntu (K), który ma być stosowany do każdej grupy podmiotów, każdego obszaru i każdego celu użytkowania gruntu, przyczyniając się w ten sposób do właściwego rozstrzygania kwestii zobowiązań finansowych dotyczących gruntów na danym obszarze.

Od 1 sierpnia wchodzi w życie ustawa o ziemi z 2024 r. bez rozporządzenia, które Ludowy Komitet Ho Chi Minh City corocznie przedkłada Radzie Ludowej do zatwierdzenia w sprawie współczynnika korekcyjnego, więc cennik gruntów po 1 sierpnia nie będzie zawierał mnożenia przez współczynnik korekcyjny.

W związku z tym należy dostosować cennik gruntów w Ho Chi Minh City do aktualnej sytuacji i stopniowo zbliżać się do cen rynkowych, które będą ogłaszane od 1 czerwca 2026 r. zgodnie z postanowieniami Ustawy o ziemi z 2024 r.

Obecnie projekt mający na celu dostosowanie cennika gruntów w Ho Chi Minh City jest koordynowany przez Ludowy Komitet Ho Chi Minh City i Miejską Radę Ludową w celu bezpośredniego zebrania opinii od delegatów Rady Ludowej, przeprowadzenia dialogów i szerokiego zebrania opinii od agencji, organizacji i osób użytkujących grunty...

Oczekuje się, że projekt nowego cennika gruntów w Ho Chi Minh City będzie droższy od 5 do 51 razy w porównaniu ze starym cennikiem gruntów, co ostatnio wywołało poruszenie w opinii publicznej (zdjęcie: Trinh Nguyen).

Przedstawiciel Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City stwierdził jednak, że napotykają oni trudności i problemy w rozwiązywaniu procedur administracyjnych dotyczących zobowiązań finansowych w okresie przejściowym od 1 sierpnia do czasu oficjalnego opublikowania skorygowanej listy cen gruntów.

Wiceminister Le Minh Ngan poinformował, że wicepremier Tran Hong Ha powierzył Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska przewodniczenie i koordynację działań z Ministerstwem Finansów i właściwymi ministerstwami i oddziałami w celu zbadania trudności Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City związanych z dostosowaniem cen gruntów.

Na spotkaniu delegaci zasadniczo zgodzili się z korektą cennika gruntów w Ho Chi Minh City. Artykuł 257 ust. 1 Ustawy o gruntach z 2024 r. wyraźnie stanowi, że uprawnienia do korekty należą do Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City.

Pan Duong Ngoc Hai, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh, wyjaśnił, że zmiana cen gruntów jest dużą i ważną sprawą, ponieważ zakres objętych nią podmiotów jest szeroki i oddziałuje na rozwój społeczno -gospodarczy miasta.

Miasto Ho Chi Minh podjęło decyzję o dostosowaniu cennika gruntów do aktualnej sytuacji cenowej. Władze lokalne wykazują się dużą ostrożnością, starannie oceniają skutki i w pełni wdrażają przepisy. Dlatego Ho Chi Minh potrzebuje opinii ministerstw, urzędów i ekspertów, aby zmiany nie miały dużego wpływu na mieszkańców i przedsiębiorstwa. To pomoże miastu Ho Chi Minh w stabilnym rozwoju.

Zamykając sesję roboczą, wiceminister Le Minh Ngan zlecił Departamentowi Planowania i Rozwoju Zasobów Gruntowych (Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska) sporządzenie, przyjęcie i uzupełnienie raportu dla Premiera.

Wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan (zdjęcie: Thuy Nhi).

Pan Ngan zgodził się z koniecznością dostosowania cennika gruntów w Ho Chi Minh City i stwierdził, że miasto musi uważnie śledzić wnioski Stałego Komitetu Miejskiego Komitetu Partii w tej sprawie; porządek i procedury muszą być zgodne z Dekretem Rządowym 71/2024 regulującym ceny gruntów.

W trakcie procesu wdrażania pan Ngan zauważył, że Ho Chi Minh City musi porównać ceny gruntów w cenniku gruntów z lokalnym poziomem cen gruntów; ocenić wpływ projektu cennika gruntów na zainteresowane podmioty. Ponadto konieczne jest pełne zrozumienie i wyjaśnienie opinii zainteresowanych podmiotów, zapewniając harmonię interesów i nie wpływając negatywnie na społeczeństwo i środowisko biznesowe.

Jak donosi Dan Tri , oczekuje się, że projekt nowego cennika gruntów w Ho Chi Minh City wzrośnie od 5 do 51 razy w porównaniu ze starym cennikiem gruntów, co ostatnio wywołało poruszenie w opinii publicznej.

Source: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm