Według najnowszego projektu cena gruntów w Ho Chi Minh City jest najwyższa i wynosi 687 milionów VND/m2

Zgodnie z projektem decyzji zmieniającej i uzupełniającej decyzję 02/2020 w sprawie cen gruntów w Ho Chi Minh City, przedłożonym dziś (16 października) przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN&MT) Ludowemu Komitetowi Miasta Ho Chi Minh, obszar ulic Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (dzielnica 1) to miejsce o najwyższej cenie gruntów, wynoszącej 687 milionów VND/m2.

Cena ta jest czterokrotnie wyższa od poprzedniej listy cen (162 mln VND), ale spadła w porównaniu z poprzednim projektem listy cen gruntów, który wynosił 810 mln VND.

Inne obszary w centrum Ho Chi Minh City, w których ceny gruntów są wysokie, zgodnie z projektem skorygowanego cennika gruntów, to ulica Le Thanh Ton z ceną 491 milionów VND/m2 (poprzednio prawie 116 milionów VND/m2), ulica Lam Son Square z ceną 491 milionów VND/m2 (poprzednio 115,9 miliona VND/m2), ulica Le Duan z ceną 466,7 milionów VND/m2 (poprzednio 110 milionów VND/m2)...

Ulica Dong Khoi (Dzielnica 1) to jedno z miejsc w Ho Chi Minh City o najwyższych cenach gruntów, zgodnie z projektem skorygowanego wykazu cen gruntów (zdjęcie: Nam Anh).

W Dzielnicy 3, najnowszy projekt skorygowanego cennika gruntów ma tendencję spadkową w porównaniu z poprzednią proponowaną cennikiem. W szczególności, drogą o najwyższej cenie gruntu jest ulica Cong Truong Quoc Te, z ceną 340,2 mln VND/m², zamiast 420 mln VND/m², jak proponowano wcześniej (według starego cennika wynosiła ona 79,2 mln VND/m²).

Jednym z problemów, który ostatnio przykuł uwagę opinii publicznej, jest nadmierny wzrost cen gruntów na obszarach podmiejskich i peryferyjnych w poprzednim projekcie zaktualizowanego cennika gruntów. W najnowszym projekcie ceny gruntów na tych obszarach znacznie spadły.

Według starego projektu, cena gruntu przy drodze krajowej nr 22 Parallel Road wynosiła 71 mln VND/m², czyli ponad 50 razy więcej niż poprzednia cena 1,4 mln VND/m², bez uwzględnienia współczynnika korygującego cenę gruntu. W najnowszym projekcie cena gruntu w tym obszarze wynosi zaledwie 32,2 mln VND/m².

Według szefa Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, nowy projekt ceny gruntu został skorygowany w porównaniu ze starą wersją, aby uwzględnić równowagę cen gruntów w sąsiednich obszarach. Ponadto skorygowany cennik gruntów będzie stanowił około 50% ceny rynkowej.

Zgodnie z projektem uprzednio zaktualizowanego cennika gruntów Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN&MT) miasta Ho Chi Minh, ceny gruntów miejskich wzrosły od 5 do 20-30 razy w porównaniu z cennikiem obowiązującym od 2020 roku. Na centralnych trasach, takich jak Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (dzielnica 1), najwyższe ceny gruntów mieszkalnych wynoszą do 810 milionów VND/m2.

Niektóre inne drogi w centrum miasta również kosztowały kilkaset milionów VND/m2, czyli 5 razy więcej niż poprzednio. Są to m.in. ulica Lam Son Square (579,5 mln VND/m2), ulica Ton Duc Thang (odcinek od placu Me Linh do mostu Nguyen Tat Thanh, 528 mln VND/m2), ulica Komuny Paryskiej, plac Me Linh (484 mln VND/m2).

W mieście Thu Duc ceny wielu dróg również wzrosły wielokrotnie. Cena ulicy Tran Nao wzrosła z 13–22 mln VND/m² do 149 mln VND/m². Przewiduje się, że ceny dróg w dzielnicy Thao Dien, których cena wynosiła wcześniej zaledwie około 7,8 mln VND/m², wzrosną z 88–120 mln VND/m².

W dystryktach Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio i Cu Chi ceny gruntów według starego skorygowanego cennika również wzrosły, w niektórych miejscach przekraczając nawet 20–30 razy ceny podane w starym cenniku.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm