Wysokie ceny nieruchomości nie są wynikiem zawyżania cen przez pośredników.

Informacja ta została ujawniona na konferencji prasowej Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Według przedstawiciela Stowarzyszenia, nawet sami pośrednicy mają dość obecnej sytuacji gwałtownych wzrostów cen nieruchomości.

Informacja ta została ujawniona na konferencji prasowej Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Według przedstawiciela Stowarzyszenia, nawet sami pośrednicy mają dość obecnej sytuacji gwałtownych wzrostów cen nieruchomości.

Niedawno Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS) zorganizowało konferencję prasową na temat „Prawdy o tym, jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami windują ceny i destabilizują rynek”. W związku z tym dr Nguyen Van Dinh, przewodniczący VARS, potwierdził, że pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie są główną przyczyną niedawnego wzrostu cen domów.

„Ustalanie ceny sprzedaży nieruchomości należy do prerogatyw inwestora lub dewelopera. Agenci nieruchomości nie mają prawa w tym uczestniczyć. Mają dostęp do cennika inwestora niemal równocześnie z klientami/inwestorami” – stwierdził VAR.

Agenci nieruchomości mają również nadzieję, że ceny domów „spadną”, aby mogli wkrótce sfinalizować transakcje. Zdjęcie: Dung Minh

Ponadto pan Dinh podkreślił, że im wyższe ceny nieruchomości, tym trudniej agentom nieruchomości sprzedać nieruchomości. Bardziej niż ktokolwiek inny, agenci nieruchomości chcą, aby cena sprzedaży nieruchomości była na jak najbardziej odpowiednim poziomie. Tylko wtedy sprzedaż stanie się łatwiejsza, a agenci nieruchomości będą mieli możliwość zarabiania prowizji.

„W rzeczywistości, aby dotrzeć do klientów/inwestorów, giełdy/pośrednicy nieruchomości muszą również dużo inwestować w PR i marketing. Jeśli cena sprzedaży domu jest zbyt wysoka, przekraczając możliwości finansowe wielu osób, atrakcyjność produktu spadnie, a finalizacja transakcji stanie się trudniejsza” – podsumował VAR na konferencji prasowej.

Mówiąc szczerze, stowarzyszenie stwierdziło, że brokerzy „żyją z prowizji”. Wolą przyjmować niskie, ale regularne prowizje, aby utrzymać się przy życiu, niż spędzać rok na zabieganiu o „dużą transakcję”, która jest zawsze niepewna.

Według pana Le Dinh Chunga, dyrektora generalnego SGO Homes, wzrost cen nieruchomości jest nieunikniony. Jednak gwałtowny wzrost cen w tak krótkim okresie jest zjawiskiem nietypowym. Przypisywanie całej winy pośrednikom nieruchomości jest nieuzasadnione.

„Co więcej, pośrednicy nieruchomości są najmniej narażeni na wzrost cen domów. Ponieważ gdy deweloperzy sprzedają po wysokich cenach, finalizowanie transakcji staje się trudniejsze, pośrednicy pracują ciężej, ale w rzeczywistości prowizja, którą otrzymują, pozostaje niezmieniona” – skomentował pan Chung.

Według pani Ho Thi Thu Mai, dyrektor ds. mieszkalnictwa, popyt na mieszkania nie został zaspokojony przez rynek pierwotny, co doprowadziło do jednoczesnego wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym. Deweloperzy z rynku pierwotnego z kolei opierają swoje ceny sprzedaży na cenach na rynku wtórnym i popycie na mieszkania. W konsekwencji ceny mieszkań na rynku pierwotnym również wzrosły.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html