Ceny nieruchomości rosną „gwałtownie”, polityka podatkowa od nieruchomości nie uległa zmianie

W odpowiedzi na obawy prasy dotyczące rosnących cen nieruchomości i konieczności wprowadzenia polityki podatkowej mającej na celu kontrolę cen nieruchomości, pan Luu Duc Huy, dyrektor Departamentu Zarządzania i Nadzoru nad Polityką Podatkową, Opłatami i Kosztami (Ministerstwo Finansów) stwierdził, że polityka podatkowa dotycząca nieruchomości nie uległa jeszcze zmianie, a ministerstwo nadal bada polityki podatkowe odpowiednie dla rynku.

Pan Luu Duc Huy, Dyrektor Departamentu Zarządzania Polityką Podatkową, Opłat i Prowizji oraz Nadzoru ( Ministerstwo Finansów ), odpowiedział na konferencji prasowej Ministerstwa Finansów po południu 3 października. Zdjęcie: Ministerstwo Finansów

Według pana Luu Duc Huya w procesie transakcji dotyczących nieruchomości, począwszy od rejestracji, zakupu, sprzedaży i przeniesienia własności, nadal obowiązują szczególne zasady podatkowe.

Na konferencji prasowej za trzeci kwartał 2025 roku, zorganizowanej przez Ministerstwo Finansów po południu 3 października, pan Luu Duc Huy powiedział, że polityka podatkowa dotycząca nieruchomości wymaga kompleksowego zbadania. Zgodnie z przypisanymi funkcjami i zadaniami, Departament Zarządzania i Nadzoru nad Polityką Podatkową, Opłat i Należności koordynuje działania z odpowiednimi agencjami w celu opracowania polityki podatkowej dotyczącej nieruchomości zgodnie z Ustawą o Ziemi.

W odniesieniu do podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) od transakcji na rynku nieruchomości, pan Luu Duc Huy poinformował, że Ministerstwo złożyło dokument nr 944 z dnia 29 września, przedstawiając Zgromadzeniu Narodowemu projekt ustawy o PIT. Komisja Ekonomiczno -Finansowa oficjalnie go rozpatrzyła. Ministerstwo Finansów koordynuje prace z innymi jednostkami w celu dokończenia projektu, który ma zostać przedstawiony Zgromadzeniu Narodowemu w najbliższej przyszłości.

W ramach procesu syntezy i przyjmowania uwag dotyczących poboru podatku dochodowego od osób fizycznych od transakcji dotyczących nieruchomości w oparciu o czas posiadania, Ministerstwo Finansów dokonało syntezy i ukończyło projekt ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w celu utrzymania obecnej polityki w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych od transakcji dotyczących nieruchomości.

Wcześniej w sprawozdaniu na temat polityki podatkowej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych od przeniesienia własności nieruchomości Ministerstwo Finansów stwierdziło, że pobieranie podatku dochodowego od osób fizycznych od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 20% dochodu, a także pobieranie podatku dochodowego od nieruchomości w zależności od okresu posiadania powinno mieć odpowiedni plan działania, zapewniający synchronizację z procesem udoskonalania innych polityk związanych z gruntami i mieszkalnictwem.

Aby zapewnić wykonalność, zgodnie z obecną praktyką zarządzania oraz w celu wdrożenia polityki Partii i Państwa, dążąc do osiągnięcia celu wzrostu na poziomie 8% i stworzenia dynamiki wzrostu w kolejnych latach, w najbliższej przyszłości utrzymana zostanie obecna metoda pobierania 2% ceny transferowej; jednocześnie opracowany zostanie 5-letni plan przejścia na pobieranie podatku na podstawie zysków z transakcji i czasu posiadania nieruchomości.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm