Hanoi zatwierdziło listę 150 działek do realizacji projektu zgodnie z uchwałą 171/2024/QH15

Rano 10 lipca Rada Ludowa Hanoi , ciesząc się wysokim wskaźnikiem akceptacji, zatwierdziła listę 150 działek, na których planuje się wdrożyć projekty pilotażowe w mieście zgodnie z uchwałą Zgromadzenia Narodowego nr 171/2024/QH15 z dnia 30 listopada 2024 r. (etap 2).

Komitet Ludowy Hanoi poinformował, że proces przeglądu, syntezy i sporządzenia listy działek przewidzianych do projektu pilotażowego został przeprowadzony w oparciu o obowiązujące przepisy prawne oraz szczegółowe wytyczne zawarte w Rezolucji 171 Zgromadzenia Narodowego . W wyniku procesu oceny, redakcji i uzupełnień, ostateczna lista przedłożona Miejskiej Radzie Ludowej obejmowała 150 działek o łącznej powierzchni 690,04 hektara, zamiast 155 działek, jak pierwotnie proponowano.

Według raportu z audytu Komisji Ekonomiczno -Budżetowej Miejskiej Rady Ludowej, 5 działek zostało usuniętych z listy. 3 z nich nie spełniały w pełni wymogów dotyczących dokumentacji, legalności i kryteriów wyboru, w tym: projekt Pięciogwiazdkowego Kompleksu Handlowo-Biurowo-Mieszkaniowego Ha Dong; projekt mieszkaniowy dla wyższych rangą przedstawicieli Centralnego Komitetu Partii; projekt mieszkaniowy Xuan Thanh.

Delegaci zatwierdzili listę gruntów przeznaczonych pod projekt pilotażowy. Zdjęcie: Pham Hung

Dodatkowo wyeliminowano 2 działki ze względu na pokrywanie się z listą 148 projektów zatwierdzonych na poprzednim spotkaniu, w tym: Harizon Land Hoang Mai Residential Area i Hoang Mai Residential Area.

Agencja wyceny wskazała również szereg kwestii, które muszą zostać wyjaśnione przez Miejską Komisję Ludową w ramach kolejnego procesu wdrażania, takich jak aktualizacja i uzupełnienie podstawy prawnej dla działek gruntowych o czynniki bezpieczeństwa i obronności; przegląd kryteriów wyboru niektórych proponowanych nakładających się działek gruntowych; zapewnienie spójności między dokumentacją a sytuacją w terenie.

Miejska Rada Ludowa podkreśliła, że zatwierdzenie listy to dopiero pierwszy krok w procesie wdrażania. Kolejnym obowiązkiem jest Miejska Rada Ludowa, która musi wziąć pełną odpowiedzialność za poprawność dokumentacji, stan faktyczny, a także za zgodność każdego projektu z planem i przepisami prawnymi. Wszystkie grunty z listy mogą zostać wdrożone tylko wtedy, gdy w pełni spełniają warunki określone w ustawie o gruntach, inwestycjach, mieszkalnictwie, budownictwie, planowaniu i innych stosownych przepisach.

Rada Ludowa zaapelowała również do władz wszystkich szczebli o zapewnienie jawności i przejrzystości w procesie wdrażania, rygorystyczne postępowanie w przypadku wystąpienia naruszeń oraz szybkie rozwiązywanie problemów, zapobiegając powstawaniu skomplikowanych skarg i petycji, które mogłyby zakłócić porządek społeczny. Priorytetem jest zapewnienie odpowiedniej liczby mieszkańców, zgodnie z korektą ogólnego planowania stolicy pod nadzorem premiera.

Uchwała Zgromadzenia Narodowego nr 171/2024/QH15 stanowi szczególną podstawę prawną, dającą Hanoi prawo do pilotażu zatwierdzania szeregu rodzajów projektów zgodnie z uzgodnioną listą, bez konieczności oczekiwania na opinie szeregu ministerstw i urzędów centralnych, jak dotychczas. Ma to na celu skrócenie procesu zatwierdzania inwestycji, poprawę otoczenia biznesowego i zmniejszenie obciążenia procedurami administracyjnymi na szczeblu centralnym.

Jeżeli zostanie to skutecznie wdrożone, grunty z listy staną się podstawą do przyciągnięcia nowych przepływów kapitału inwestycyjnego, tworząc fundusze gruntowe na projekty mieszkaniowe, infrastrukturę, usługi publiczne i projekty o dużych efektach ubocznych, takie jak edukacja, opieka zdrowotna, kultura itp.

Podczas spotkania przywódcy Miejskiej Rady Ludowej stwierdzili, że wdrażaniu listy działek pilotażowych musi towarzyszyć ścisły mechanizm kontroli i nadzoru, zapewniający zgodność z prawem wszystkich etapów, od wyboru inwestora po faktyczną realizację. W kontekście presji wzrostu liczby ludności i problemów infrastrukturalnych, jaka panuje w dużych miastach, takich jak Hanoi, problem efektywnego użytkowania gruntów, zgodnie z celami planowania i rozwoju, staje się coraz pilniejszy.

Source: https://baodautu.vn/ha-noi-thong-qua-danh-muc-150-khu-dat-trien-khai-du-an-theo-nghi-quyet-1712024qh15-d328156.html