Dwie działki budowlane o wartości ponad 2,2 mld VND zostaną wkrótce wystawione na aukcji.

Binh Dinh wystawi na aukcję prawa do użytkowania gruntów w celu realizacji projektu Southwest Urban Area Project w gminie Nhon Ly oraz projektu Point No. 2 (2-2) w listopadzie 2024 r. Cena wywoławcza obu działek przekracza 537 miliardów VND.

Binh Dinh: Dwie działki budowlane o wartości ponad 2,2 mld VND zostaną wkrótce wystawione na aukcji.

Binh Dinh wystawi na aukcję prawa do użytkowania gruntów w celu realizacji projektu Southwest Urban Area Project w gminie Nhon Ly oraz projektu Point No. 2 (2-2) w listopadzie 2024 r. Cena wywoławcza obu działek przekracza 537 miliardów VND.

Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości (Departament Sprawiedliwości Binh Dinh) właśnie ogłosiło aukcję praw do użytkowania gruntów w celu realizacji dwóch projektów, w tym Projektu Obszaru Miejskiego Południowo-Zachodniego Gminy Nhon Ly i Projektu Punktu nr 2 (2-2), Nhon Ly - Obszar Turystyczny Plaży Cat Tien.

Projekt Południowo-Zachodniego Obszaru Miejskiego Gminy Nhon Ly należy do planu zagospodarowania Turystycznego Obszaru Miejskiego Nhon Hoi (podobszar 03), Strefy Ekonomicznej Nhon Hoi, Gminy Nhon Ly, miasta Quy Nhon o powierzchni ponad 21,3 hektara (teren mieszkalny 5,9 hektara, teren usługowy 1,7 hektara). Zaawansowanie realizacji całego projektu nie przekracza 72 miesięcy od daty decyzji o przydziale gruntów i ich dzierżawie.

Projekt obejmuje łącznie 106 domów szeregowych z usługami komercyjnymi, 229 willi i 300 mieszkań socjalnych. Dodatkowo, w ramach projektu powstanie 9-piętrowy hotel i 3-piętrowy budynek pomocniczy.

Centrum Obsługi Aukcji Aktywów poinformowało, że cena wywoławcza aktywów wynosi 537 436 mld VND, cena progowa wynosi 10 749 mld VND, a depozyt uprawniający do udziału w aukcji wynosi 107 487 mld VND. Termin składania dokumentów potwierdzających moce produkcyjne i ofert pośrednich upływa 15 listopada 2024 r. o godzinie 16:00; aukcja odbędzie się 23 listopada 2024 r. o godzinie 9:00.

Ponieważ projekt obszaru miejskiego południowo-zachodniego gminy Nhon Ly dysponuje minimalnym kapitałem inwestycyjnym wynoszącym łącznie 2,264 miliardów VND, inwestor, realizując projekt, musi posiadać kapitał niezbędny do wdrożenia projektu w wysokości nie mniejszej niż 15% całkowitej inwestycji w projekt; inwestor, spółka dominująca, organizacja gospodarcza utworzona przez inwestora była inwestorem co najmniej 1 podobnego projektu o minimalnym koszcie wdrożenia projektu wynoszącym 1,358,4 miliarda VND w ciągu ostatnich 6 lat...

Tymczasem Projekt Punkt nr 2 (2-2), Obszar Turystyczny Nhon Ly - Cat Tien Beach ma powierzchnię 40,21 hektarów, w tym ponad 14,4 hektara gruntów przeznaczonych pod usługi turystyczne, 1,6 hektara gruntów hotelowych, 1,1 hektara gruntów przeznaczonych pod usługi wypoczynkowe...

Według Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości, cena wywoławcza nieruchomości wynosi 537 436 mld VND, cena progowa 6 959 mld VND, a wpłata wstępna na aukcję przekracza 69,5 mld VND. Termin składania dokumentów upływa 22 listopada 2024 r. o godzinie 16:00, a aukcja rozpoczyna się 30 listopada 2024 r. o godzinie 9:00.

Projekt nr 2 (2-2), Nhon Ly - Cat Tien Beach Tourist Area, dysponuje całkowitym minimalnym kapitałem inwestycyjnym w wysokości ponad 2,215 miliardów VND; całkowita inwestycja w projekt wynosi ponad 2,563 miliardów VND (wliczając opłaty za użytkowanie gruntów, opłaty za dzierżawę gruntów płatne jednorazowo za cały okres dzierżawy).

Inwestorzy uczestniczący w projekcie muszą udowodnić, że ich własny kapitał (wraz z załączonymi dokumentami) na realizację projektu wynosi nie mniej niż 15% całkowitej wartości inwestycji w projekcie; byli inwestorami co najmniej 1 podobnego projektu o minimalnym koszcie realizacji projektu przekraczającym 1,107 miliarda VND w ciągu ostatnich 6 lat.

Oprócz dwóch powyższych projektów, 30 listopada 2024 r. o godz. 10:00 Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości zorganizuje również aukcję praw do użytkowania gruntów w celu realizacji projektu parkingu na zboczu góry Phuong Mai w podobszarze 04 strefy ekonomicznej Nhon Hoi.

Projekt parkingu Phuong Mai Mountainside zajmuje powierzchnię 1,2 hektara. Całkowity koszt inwestycji wynosi nieco ponad 65 miliardów VND; cena wywoławcza nieruchomości to prawie 2 miliardy VND, cena za krok to 40 milionów VND, a depozyt to ponad 399 milionów VND.

Wiadomo, że parking zorganizowano na zachodzie i południu projektu, na którym znajdzie się około 88 miejsc postojowych dla motocykli, 75 samochodów osobowych, 21 autobusów, a także miejsca parkingowe dla autobusów wahadłowych i samochodów służbowych o pojemności około 21 pojazdów.

Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości (Property Auction Service Center) wydało 4 ogłoszenia o licytacji praw do użytkowania gruntów w ramach projektu Southwest Urban Area Project w gminie Nhon Ly, które odbędą się odpowiednio 2 marca 2024 r., 25 kwietnia 2024 r., 1 czerwca 2024 r. i 27 lipca 2024 r. Zgodnie z tymi ogłoszeniami, cena wywoławcza Southwest Land Area w gminie Nhon Ly wynosi ponad 639,6 mld VND (cena wywoławcza wynosi 12,739 mld VND, a depozyt ponad 127 mld VND).

Wcześniej, w listopadzie 2023 r., Zarząd Strefy Ekonomicznej Prowincji Binh Dinh zorganizował również przeprowadzenie aukcji praw do użytkowania gruntów dla tego Projektu (odbywającej się 25 listopada 2023 r.). Jednak po upływie terminu składania dokumentów rejestracyjnych, Projekt Obszaru Miejskiego Południowo-Zachodniego gminy Nhon Ly miał 4 inwestorów posiadających potencjał i doświadczenie, aby wziąć udział w aukcji i kontynuować udział w drugiej rundzie aukcji.

Jednak w tej rundzie nie wziął udziału żaden inwestor. W związku z tym Zarząd Strefy Ekonomicznej zwrócił się do Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości o przedłużenie terminu aukcji do 31 grudnia 2023 r. 1 grudnia 2023 r. Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości ogłosiło aukcję praw do użytkowania gruntów w celu realizacji Projektu Południowo-Zachodniego Obszaru Miejskiego w gminie Nhon Ly. Aukcja dla tego projektu rozpoczęła się 13 stycznia 2024 r. o godzinie 8:30.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-hai-khu-dat-thuc-hien-du-an-tren-2200-ty-dong-sap-dua-ra-dau-gia-d229553.html