Plany Hoi An dotyczące nowego rozwoju miasta.

Zachodnia część miasta Hoi An (prawy róg zdjęcia) ma zostać przekształcona w strefę rozwoju.

Zgodnie z projektem zmienionego planu generalnego dla miasta Hoi An do 2035 r. z wizją do 2050 r., który jest obecnie przygotowywany do konsultacji z ministerstwami i agencjami centralnymi, Hoi An zdecydowało o utworzeniu strefy III, obejmującej cały obszar okręgu Thanh Ha i gminy Cam Ha, jako nowej strefy rozwoju miejskiego i wiejskiego.

Obszar ten zajmuje łącznie ponad 1319 hektarów i będzie pełnił funkcję wielofunkcyjnego ośrodka miejskiego o średniej gęstości zabudowy i wysokości. Jednocześnie będzie pełnił funkcję nowego obszaru miejskiego, odciążając istniejące historyczne centrum i tworząc w przyszłości nowy punkt centralny dla dynamicznego i nowoczesnego miasta Hoi An.

Według przywódców Ludowego Komitetu Miasta Hoi An obszar ten nazywany jest nową strefą rozwoju miejskiego i wiejskiego, ponieważ będzie planowany jako obszar rozwoju turystyki społecznej powiązanej z działalnością rolniczą .

Obszar ten obejmuje również istniejące obszary mieszkalne na wsi oraz nowe osiedla wiejskie o niskiej gęstości zabudowy i niskiej wysokości, przy jednoczesnym zachowaniu struktury wsi i utrzymaniu ścisłych powiązań z otaczającą przestrzenią rolniczą.

Powyższy plan uważa się za rozsądny, ponieważ okręg Thanh Ha i tereny gminy Cam Ha mają wiele ważnych kulturowo i rolniczo atrakcji związanych z lokalną ludnością, szczególnie wioska garncarska Thanh Ha i wioska warzywna Tra Que.

Plan rozwoju okręgu Thanh Ha i gminy Cam Ha nadal zachowuje strukturę wsi i utrzymuje bliskie powiązania z okolicznymi terenami rolniczymi. Na zdjęciu: Widok okręgu Thanh Ha, w pobliżu wioski garncarskiej Thanh Ha. Zdjęcie: QT

Obszar ten będzie obejmował również wielofunkcyjny kompleks parku kulturowego o powierzchni około 105,6 hektarów, który stanie się nowym punktem centralnym miasta Hoi An, pełniąc funkcję strefy buforowej łączącej stare i nowe miasto oraz łącząc obszar miejski z rzeką.

W okręgu Thanh Ha planowany jest również kompleks przemysłowo-badawczo-usługowo-miejski (szpital, ośrodek sportowy ) na zachód od ulicy 28/3.

Ponadto Hoi An zaplanuje również utworzenie charakterystycznego obszaru „wioski rolniczej” połączonego z rzeką Co Co na północy miasta, aby stworzyć i zachować przestrzenie mieszkalne w stylu ogrodowym; zaplanuje park rolniczy powiązany z przestrzenią „wioski rolniczej” i rozwinie turystykę lokalną.

Pan Nguyen Van Son, przewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Hoi An, powiedział: „Chociaż dzielnica Thanh Ha została uznana za główny obszar nowego rozwoju urbanistycznego Hoi An w najbliższym czasie, miasto ograniczy maksymalną wysokość budynków w tej dzielnicy do 9 pięter. Mamy nadzieję, że odpowiednie władze poprą ten plan, ponieważ w innych obszarach Hoi An maksymalna wysokość budynków wynosi obecnie jedynie 7 pięter”.

„Obszar Thanh Ha, graniczący z Dien Ban, ma ograniczenie wysokości do 9 pięter, co jest odpowiednie, aby wpisywać się w krajobraz miast o dużym dziedzictwie kulturowym, takich jak Hoi An. Przyczynia się to również do bardziej efektywnego wykorzystania zasobów gruntowych, pozostawiając pewną wolną przestrzeń na parki i tereny zielone”.

Konsorcjum konsultantów projektu planowania miasta Hoi An odradza umieszczanie w dokumencie planistycznym zbyt wysoko docelowej liczby ludności Hoi An, aby spełnić kryteria klasyfikacji miejskiej.

Ponieważ jeśli docelowa liczba ludności zostanie podniesiona zbyt wysoko w porównaniu z obliczeniami, nieuchronnie doprowadzi to do koncentracji ludności na tym obszarze, a wówczas ograniczenie wysokości 9 pięter w planowaniu nie będzie wystarczające dla obszarów Thanh Ha i Cam Ha, co doprowadzi do ryzyka zakłócenia istniejącej struktury miejskiej Hoi An.

Źródło