Uwalnianie zasobów gruntowych, przyczyniając się do zwiększenia dochodów budżetowych

Ziemia jest ważnym zasobem w rozwoju społeczno-gospodarczym , dlatego też usuwanie trudności i przeszkód związanych z ziemią, tworzenie przełomów, zwiększanie dochodów budżetu państwa z ziemi, przyczynianie się do promowania wzrostu gospodarczego prowincji jest zawsze identyfikowane przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN&MT) jako kluczowe zadanie, najwyższy priorytet, na którego wdrażaniu należy się skupić.

Patrząc wstecz na rok 2023, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zalecił Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu wydanie Planu pobierania opłat za użytkowanie gruntów (SDD) na potrzeby budżetu prowincji w 2023 roku oraz zatwierdzenie konkretnych cen gruntów w celu obliczania opłat za użytkowanie gruntów, czynszów za użytkowanie gruntów przy ich alokacji, dzierżawie, zmianie przeznaczenia gruntów oraz licytacji praw do użytkowania gruntów w ramach szeregu nowych projektów obszarów miejskich (KDT), projektów turystycznych i projektów odzyskiwania kapitału BT. Na tej podstawie w 2023 roku zebrano 216,57 mld VND, co stanowiło 108,3% planowanego poziomu opłat za użytkowanie gruntów z budżetu prowincji (200 mld VND).

Projekty realizowane w mieście Phan Rang - Thap Cham przyczyniają się do zwiększenia dochodów budżetowych.

Dążyć do ukończenia pobierania opłat za użytkowanie gruntów z budżetu prowincji w 2024 r., przekraczając szacunki Prowincjonalnej Rady Ludowej i Komitetu Ludowego o 632,5 mld VND. Od początku 2024 r. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska będzie koordynował działania z odpowiednimi jednostkami w celu przeglądu i identyfikacji projektów, które będą pobierać opłaty za użytkowanie gruntów z budżetu prowincji w 2024 r., a także doradzał Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w sprawie opracowania planu wdrożenia. Na tej podstawie należy skoncentrować się na wycenie gruntów i pobieraniu opłat za użytkowanie gruntów, aby zapewnić realizację i przekroczenie ustalonego planu. Oprócz przejścia na rok 2024 w przypadku projektów określonych w planie poboru opłat za użytkowanie gruntów na rok 2023, ale jeszcze nieukończonych, nowe źródła przychodów na rok 2024 będą koncentrować się na nowych projektach miejskich i obszarach mieszkalnych, które są wdrażane lub mają zostać wdrożone, takich jak: Nowy obszar miejski na brzegu rzeki Dinh, nowy obszar miejski Khanh Hai, nowy obszar miejski North Song Ong, nowy obszar miejski Northwest, nowy obszar miejski Northeast (Obszar K3)... w celu uzupełnienia planu poboru opłat za użytkowanie gruntów na rok 2024 w celu zapewnienia wykonalności.

Nakazanie Prowincjonalnemu Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego kontynuowania organizowania aukcji w celu przydzielenia gruntów z opłatami za użytkowanie gruntów lub dzierżawy gruntów zarządzanych przez państwo. W szczególności licytacji praw do użytkowania gruntów dla nowego obszaru miejskiego Khanh Hai – terenu stadionu Khanh Hai.

Wzmacniać, udoskonalać i wykorzystywać wiele form szkoleń i aktualizacji wiedzy, aby jeszcze bardziej podnosić kompetencje kadr i urzędników zajmujących się wyceną gruntów, aby zapewnić, że spełniają oni wymagania powierzonych im zadań. Wyciągać wnioski z doświadczeń z ostatnich projektów w tym obszarze i zdecydowanie nie przydzielać gruntów w zależności od postępów w wypłacie odszkodowań i oczyszczeniu terenu. Przydział gruntów pod realizację projektu powinien być dokonywany wyłącznie w zależności od postępów w użytkowaniu gruntów w ramach realizacji projektu i musi zapewniać, że cała działka, cały teren oraz warunki ustalania ceny gruntu.

Kącik infrastruktury i fundusz gruntowy w mieście Khanh Hai (Ninh Hai). Zdjęcie: Van Ny

Kontynuuj współpracę z sektorem budowlanym i lokalnymi władzami w celu przeglądu i pełnej aktualizacji projektów obszarów mieszkalnych i miejskich zgodnie z planami zagospodarowania przestrzennego i szczegółowymi planami budowy w planach zagospodarowania przestrzennego i planach, które będą stanowić podstawę do organizowania zaproszeń do składania ofert inwestycyjnych w formie przetargów, aukcji i wdrażania zmiany przeznaczenia gruntów; współpracuj z Komitetami Ludowymi dystryktów i miast w celu przeglądu i doradzania Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w sprawie przedłożenia Prowincjonalnej Radzie Ludowej do zatwierdzenia listy projektów wymagających odzyskania gruntów i zmiany przeznaczenia gruntów na uprawę ryżu i grunty leśne w celu opracowania rocznych planów zagospodarowania przestrzennego na poziomie dystryktu, jako podstawy do organizowania odzyskiwania gruntów, przydziału gruntów, dzierżawy gruntów i zmiany przeznaczenia gruntów.

Publicznie ogłaszać i skutecznie wdrażać plany zagospodarowania przestrzennego. Wzmocnić kontrolę i nadzór nad wdrażaniem planów zagospodarowania przestrzennego; szybko wykrywać i reagować na akty użytkowania gruntów niezgodne z planem, nielegalne zmiany przeznaczenia gruntów; zdecydowanie odzyskiwać grunty w przypadku naruszeń lub nieefektywnego użytkowania gruntów, aby wystawić je na licytację lub przekazać innym jednostkom w celu bardziej efektywnego użytkowania. Wzmocnić zarządzanie planowaniem budowy, aby szybko wykrywać i rozliczać opłaty za użytkowanie gruntów należne w przypadkach, gdy użytkownicy gruntów dostosowują szczegółowe plany budowy, co prowadzi do zmian współczynników użytkowania gruntów.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zwrócił się również do Komitetów Ludowych na poziomie dystryktu o przegląd i publiczne ogłoszenie listy małych, wąskich działek gruntu bezpośrednio zarządzanych przez państwo; przeprowadzenie podziału gruntów z opłatami za użytkowanie gruntów lub aukcji na podział gruntów i dzierżawę gruntów zgodnie z decyzją nr 04/2022/QD-UBND z dnia 11 stycznia 2022 r. Prowincjonalnego Komitetu Ludowego. Ocena wyników wdrożenia planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości w 2023 r. pokazuje, że tempo zmiany przeznaczenia gruntów gospodarstw domowych i osób fizycznych w 2023 r. osiągnęło niskie wyniki, ponieważ mieszkańcy zarejestrowali się w planie zagospodarowania przestrzennego w 2023 r., ale utknęli w nowym planowaniu obszarów wiejskich, które nie zostało dostosowane przez miejscowość w odpowiednim czasie w roku planowania. Dlatego Komitety Ludowe dystryktów i miast muszą przyspieszyć postępy w dostosowywaniu nowego planowania zabudowy wiejskiej gmin, aby sprostać potrzebie zmiany przeznaczenia gruntów mieszkańców obszaru w 2024 r.

Wiosna Binh

Źródło