Odblokowanie zasobów gruntowych przyczynia się do zwiększenia dochodów budżetowych.

Việt Nam•16/04/2024

Ziemia jest kluczowym zasobem w rozwoju społeczno-gospodarczym . W związku z tym Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN&MT) zawsze uznawał rozwiązywanie trudności i przeszkód związanych z ziemią, aby dokonać przełomu, zwiększyć w ten sposób dochody budżetu państwa z ziemi i przyczynić się do wzrostu gospodarczego prowincji za kluczowe zadanie priorytetowe, na którym należy się skupić.

Patrząc wstecz na rok 2023, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zalecił Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu wydanie Planu poboru opłat za użytkowanie gruntów na potrzeby budżetu prowincji w 2023 roku oraz zatwierdził konkretne ceny gruntów do obliczania opłat za użytkowanie gruntów i opłat za dzierżawę gruntów podczas ich alokacji, dzierżawy, zmiany przeznaczenia gruntów oraz licytacji praw do użytkowania gruntów w ramach szeregu nowych projektów miejskich, turystycznych i projektów BT. Na tej podstawie, w 2023 roku zebrano 216,57 mld VND, co stanowiło 108,3% planu poboru opłat za użytkowanie gruntów w budżecie prowincji (200 mld VND).

Projekty realizowane w mieście Phan Rang - Thap Cham przyczyniają się do zwiększenia dochodów budżetowych.

Aby dokończyć pobieranie opłat za użytkowanie gruntów na potrzeby budżetu prowincji w 2024 r., osiągając i przekraczając cel w wysokości 632,5 mld VND, ustalony przez Prowincjonalną Radę Ludową i Komitet Ludowy, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska będzie od początku 2024 r. współpracować z odpowiednimi jednostkami w celu przeglądu i identyfikacji projektów, które będą pobierać opłaty za użytkowanie gruntów na potrzeby budżetu prowincji w 2024 r. Umożliwi im to doradzanie Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w sprawie wydania planu wdrożenia. Na tej podstawie nacisk zostanie położony na wycenę gruntów i pobieranie opłat za użytkowanie gruntów, aby zapewnić osiągnięcie, a nawet przekroczenie, celu. Oprócz przeniesienia na rok 2024 projektów określonych w planie poboru opłat za użytkowanie gruntów na rok 2023, ale jeszcze niezakończonych, nowe źródła dochodów na rok 2024 będą koncentrować się na nowych obszarach miejskich i mieszkalnych, które są obecnie w trakcie realizacji lub przygotowują się do wdrożenia, takich jak: Nowy obszar miejski brzegu rzeki Dinh, Nowy obszar miejski Khanh Hai, Nowy obszar miejski rzeki North Ong, Nowy obszar miejski północno-zachodni, Nowy obszar miejski północno-wschodni (obszar K3)... w celu uzupełnienia planu poboru opłat za użytkowanie gruntów na rok 2024 i zapewnienia wykonalności.

Nakazać Prowincjonalnemu Centrum Rozwoju Gruntów kontynuowanie organizowania aukcji na przydział gruntów wraz z opłatami za użytkowanie gruntów lub dzierżawą gruntów zarządzanych przez państwo. W szczególności, licytowanie praw do użytkowania gruntów w Nowym Obszarze Miejskim Khanh Hai – na terenie Stadionu Khanh Hai.

Wzmacniać, doskonalić i aktualizować wiedzę poprzez różnorodne formy szkoleń, aby jeszcze bardziej zwiększyć kompetencje urzędników i pracowników służby cywilnej zajmujących się wyceną gruntów, zapewniając ich spełnianie wymagań związanych z powierzonymi zadaniami. W oparciu o doświadczenia z ostatnich projektów w tym obszarze, należy stanowczo odmówić przydziału gruntów na podstawie postępów w wypłacie odszkodowań i oczyszczeniu terenu. Przydział gruntów pod projekty będzie dokonywany wyłącznie na podstawie postępów w użytkowaniu gruntów w ramach projektu i musi gwarantować, że cała działka zostanie przydzielona i spełni wszystkie warunki wyceny gruntów.

Rzut oka na infrastrukturę i zasoby gruntów w mieście Khanh Hai (dystrykt Ninh Hai). Zdjęcie: Van Ny

Kontynuuj współpracę z sektorem budowlanym i lokalnymi władzami w celu przeglądu i pełnej aktualizacji projektów obszarów mieszkalnych i miejskich zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i szczegółowym planem budowy w planie zagospodarowania przestrzennego i harmonogramie, aby służyć jako podstawa do organizowania przyciągania inwestycji poprzez przetargi i aukcje oraz wdrażanie zmiany sposobu użytkowania gruntów; współpracuj z Komitetami Ludowymi dystryktów i miast w celu przeglądu i doradzania Komitetowi Ludowemu Prowincji w sprawie przedłożenia Radzie Ludowej Prowincji do zatwierdzenia listy projektów wymagających nabycia gruntów i zmiany sposobu użytkowania gruntów z uprawy ryżu i gruntów leśnych w celu tworzenia rocznych planów zagospodarowania przestrzennego na poziomie dystryktu, stanowiących podstawę do organizowania nabycia gruntów, przydziału gruntów, dzierżawy gruntów i zmiany sposobu użytkowania gruntów.

Publiczne ujawnianie i skuteczne wdrażanie planów i schematów zagospodarowania przestrzennego. Wzmocnienie kontroli i nadzoru nad wdrażaniem planów i schematów zagospodarowania przestrzennego; szybkie wykrywanie i rozpatrywanie naruszeń w zakresie użytkowania gruntów oraz nielegalnej zmiany przeznaczenia gruntów; zdecydowane odzyskiwanie gruntów w przypadku naruszeń lub nieefektywnego użytkowania gruntów w celu ich licytacji lub relokacji do innych jednostek w celu bardziej efektywnego użytkowania gruntów. Wzmocnienie zarządzania planowaniem budowy w celu szybkiego wykrywania i rozliczania opłat za użytkowanie gruntów w przypadkach, gdy użytkownicy gruntów dostosowują szczegółowe plany budowy, co powoduje zmiany współczynnika użytkowania gruntów.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zażądał również, aby Komitety Ludowe na szczeblu dystryktów były odpowiedzialne za przegląd i publiczne ogłoszenie listy małych i wąskich działek gruntowych bezpośrednio zarządzanych przez państwo; oraz za wdrożenie podziału gruntów z opłatami za użytkowanie gruntów lub licytacją podziału i dzierżawy gruntów zgodnie z decyzją nr 04/2022/QD-UBND z dnia 11 stycznia 2022 r. Prowincjonalnego Komitetu Ludowego. Ocena wyników wdrażania planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach w 2023 r. wykazała, że tempo zmiany przeznaczenia gruntów przez gospodarstwa domowe i osoby prywatne w 2023 r. było niskie, ponieważ mieszkańcy zarejestrowali się w planie zagospodarowania przestrzennego na 2023 r., ale nowe planowanie obszarów wiejskich nie zostało terminowo dostosowane przez miejscowości w roku planistycznym. W związku z tym Komitety Ludowe dystryktów i miast muszą przyspieszyć proces dostosowywania nowego planowania zabudowy obszarów wiejskich w gminach, aby sprostać potrzebom mieszkańców w zakresie zmiany przeznaczenia gruntów w 2024 r.

Wiosna Roku Ognia

Źródło