Najbardziej tętniąca życiem dzielnica stolicy „łapie falę” | Projekty | Finanse

Zachodnia część Hanoi jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się obszarów rynku nieruchomości.

Podaż jest niska, popyt wysoki w najbardziej tętniącej życiem części stolicy.

Jeśli przyjrzeć się rynkowi nieruchomości w Hanoi w ostatnich latach, zachodnia część konsekwentnie utrzymuje status „gorącego” rynku i jest jednym z głównych motorów wzrostu w mieście.

Według raportu Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami za lata 2022-2023, apartamenty w Zachodnim Hanoi od kilku kolejnych kwartałów dominują pod względem podaży i liczby transakcji. Tempo wzrostu cen apartamentów w Zachodnim Hanoi od 2021 roku do chwili obecnej było również wyższe niż w innych obszarach i wynosiło średnio 7-15% (według danych Batdongsan.com.vn).

Aby ocenić atrakcyjność rynku mieszkaniowego w tym rejonie, eksperci wskazali kilka kluczowych powodów.

Przede wszystkim, podaż mieszkań w Hanoi była w ostatnich latach wyjątkowo ograniczona. Liczba projektów, które uzyskały 1/500 pozwoleń i wypełniły zobowiązania dotyczące opłat za użytkowanie gruntów, jest bardzo mała, podczas gdy popyt rynkowy stale rośnie.

Przy wskaźniku urbanizacji wynoszącym około 51%, Hanoi potrzebuje co najmniej 70 000 mieszkań rocznie, aby zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Perspektywy dla rynku mieszkaniowego stają się coraz bardziej wyraźne, ponieważ działalność gospodarcza i produkcyjna stopniowo się odradza, co prowadzi do znacznego popytu na mieszkania w dużych miastach.

Biorąc jednak pod uwagę obecną, wyjątkowo niską podaż, przewiduje się, że rynek mieszkań w Hanoi w 2024 roku będzie nadal borykał się z problemami. Jest to główny czynnik napędzający ciągły wzrost cen mieszkań, zwłaszcza w zachodniej części Hanoi, a także w całym Hanoi, w ostatnim czasie.

Imperia Smart City – projekt rozwijany przez MIK Group, zlokalizowany w zachodniej części Hanoi – swego czasu wywołał sensację na rynku nieruchomości.

W szczególności obszar zachodni jest jednym z najszybciej rozwijających się i najbardziej dynamicznych obszarów stolicy . Obszar ten posiada wszystkie niezbędne elementy: skupisko ministerstw i agencji rządowych, dużą liczbę firm, biur, uniwersytetów i szkół wyższych, co przekłada się na wysoki popyt na mieszkania.

Co więcej, zgodnie z „Głównym Projektem Planistycznym do 2030 roku i Wizją 2050”, Hanoi przejdzie z modelu jednoośrodkowego na wieloośrodkowy, podążając za ogólnym trendem dużych miast na świecie . W tym planie Zachód został wyznaczony jako nowe centrum administracyjne i handlowe.

Dzięki przełomowym osiągnięciom w planowaniu i infrastrukturze oraz serii projektów wartych wiele miliardów dolarów, Zachodni Hanoi był i jest „magnesem” w oczach inwestorów.

Pojawiają się przedstawiciele dużych deweloperów nieruchomości.

Atrakcyjność tego obszaru wzrosła ostatnio jeszcze bardziej, ponieważ „wylądowało” tu wielu dużych deweloperów, takich jak Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex itp. Rozwijają oni obszary miejskie i realizują duże projekty dostosowane do wszystkich segmentów klientów. Spowodowało to falę migracji do rozwijających się ośrodków miejskich, znacznie zmniejszając presję na centrum stolicy.

Warto odnotować, że właśnie dlatego, że zaspokaja popyt na wysokiej jakości mieszkania, rynek mieszkań w zachodniej części Ho Chi Minh City niezmiennie cieszy się dużym zainteresowaniem nie tylko wśród krajowych klientów, ale także wśród społeczności emigrantów.

Co więcej, po niedawnej konsolidacji rynku, zmieniło się nastawienie ludzi do zakupu domu. Oprócz luksusowych udogodnień, które podnoszą standard życia mieszkańców, klienci są teraz zainteresowani przejrzystymi procedurami prawnymi i stabilnym finansowaniem od dewelopera. Dlatego deweloperzy i projekty spełniające te kryteria będą najlepszym wyborem dla klientów i inwestorów.

Projekty mieszkaniowe zlokalizowane w wielofunkcyjnych kompleksach miejskich są zawsze atrakcyjne dla nabywców.

Spośród głównych graczy, którzy przyczynili się do zmiany oblicza zachodniej części Hanoi, MIK Group wyróżnia się dwoma sztandarowymi projektami: Matrix One i Imperia Smart City.

Oba projekty zostały oddane do użytku w 2022 roku i przyczyniły się do ogromnego ożywienia rynku nieruchomości w zachodniej części Hanoi.

Projekty Grupy MIK to nie tylko nowoczesne kompleksy mieszkaniowe dostosowane do potrzeb szerokiego grona osób. Korzystają one również z doskonałego ekosystemu, zapewniając mieszkańcom idealne miejsce do życia w pobliżu natury, przy jednoczesnym zapewnieniu wygody wynikającej z technologii, co pozwala sprostać coraz wyższym wymaganiom klientów.

Oceniając przyszłą „gorączkę” rynku nieruchomości w zachodniej części Hanoi, wielu ekspertów uważa, że ​​obszar ten pozostanie centralnym punktem rozwoju Hanoi. W kontekście wysokiego popytu i ograniczonej podaży, przewiduje się, że rynek mieszkań na zachodzie będzie się nadal ożywiał, wraz z pojawieniem się wysokiej jakości mieszkań od renomowanego dewelopera w drugim i trzecim kwartale tego roku.

Źródło: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm