Najbardziej tętniąca życiem dzielnica stolicy „łapie falę” | Projekt | Finanse

Zachodnia część Hanoi to obszar, w którym odnotowuje się najwięcej transakcji na rynku nieruchomości.

Niska podaż, rosnący popyt w najbardziej tętniącej życiem części stolicy

Jeśli przyjrzeć się rynkowi nieruchomości w Hanoi w ostatnich latach, widać, że region zachodni zawsze utrzymywał swoją „gorącą stronę” i jest jednym z głównych motorów wzrostu miasta.

Raport Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami z lat 2022-2023 pokazuje, że przez wiele kolejnych kwartałów apartamenty w zachodniej części Hanoi dominowały pod względem podaży i liczby transakcji. Tempo wzrostu cen mieszkań w zachodniej części miasta od 2021 roku do chwili obecnej jest również wyższe niż w innych obszarach, średnio o 7-15% (według danych Batdongsan.com.vn).

Eksperci, analizując atrakcyjność rynku mieszkaniowego w tym rejonie, wskazali kilka głównych powodów.

Po pierwsze, podaż mieszkań w Hanoi w ostatnich latach była wyjątkowo mała. Liczba projektów, które uzyskały 1/500 pozwoleń i wypełniły obowiązek uiszczania opłat za użytkowanie gruntów, jest bardzo mała, podczas gdy popyt rynkowy stale rośnie.

Przy wskaźniku urbanizacji wynoszącym około 51%, Hanoi potrzebuje co najmniej 70 000 mieszkań rocznie, aby rozwiązać problem mieszkaniowy swoich mieszkańców. Perspektywy rynku mieszkaniowego stają się coraz bardziej klarowne, ponieważ produkcja i działalność gospodarcza stopniowo i całkowicie się odbudowują, co prowadzi do dużego popytu na mieszkania w dużych miastach.

Jednak w kontekście obecnej niskiej podaży, oczekuje się, że rynek mieszkań w Hanoi w 2024 roku będzie nadal borykał się z wyzwaniami. Jest to główny czynnik, który spowodował, że ceny mieszkań, zwłaszcza na Zachodzie, a w Hanoi ogólnie, stale rosną w ostatnim czasie.

Imperia Smart City – projekt rozwijany przez MIK Group, zlokalizowany na zachodzie Hanoi, swego czasu „zrobił furorę” na rynku nieruchomości.

W szczególności Zachód jest jednym z obszarów o najszybszym i najszybszym rozwoju w stolicy . Obszar ten charakteryzuje się wszystkimi czynnikami, takimi jak: koncentracja wielu ministerstw, agencji, duża liczba firm, biur, uniwersytetów i szkół wyższych... oraz duże zapotrzebowanie na mieszkania.

Co więcej, zgodnie z „Planem Generalnym do 2030 roku i Wizją 2050”, Hanoi przejdzie od modelu jednoośrodkowego do wieloośrodkowego, podobnie jak ma to miejsce w przypadku głównych miast na świecie . Zachód ma stać się nowym centrum administracyjnym i handlowym.

Dzięki przełomowi w planowaniu i infrastrukturze oraz serii projektów wartych miliardy dolarów, zachodnia część Hanoi była i jest „magnesem” w oczach inwestorów.

Seria gigantów rynku nieruchomości wylądowała

Atrakcyjność tego obszaru jest jeszcze większa, gdy ostatnio „wylądowało” tu wielu gigantów rynku nieruchomości, takich jak Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... Rozwijając obszary miejskie i realizując projekty na dużą skalę, dostosowane do potrzeb wszystkich klientów. To wywołało falę migracji mieszkańców do rozbudowanych ośrodków miejskich, znacznie zmniejszając presję na centralną część stolicy.

Warto odnotować, że zachodni rynek mieszkań, odpowiadając na realne zapotrzebowanie na wysokiej jakości mieszkania, cieszy się zawsze dużym zainteresowaniem nie tylko krajowych klientów, ale także zagranicznej społeczności ekspertów.

Co więcej, po niedawnym okresie oczyszczenia rynku, zmieniła się psychologia kupowania mieszkań. Oprócz ekosystemu wysokiej klasy usług komunalnych, poprawiającego standard życia mieszkańców, klienci są zainteresowani przejrzystym statusem prawnym i stabilnymi zasobami finansowymi od inwestorów. Dlatego inwestorzy i projekty spełniające te kryteria będą najczęściej wybierane przez klientów i inwestorów.

Projekty apartamentowe zlokalizowane w wielofunkcyjnych kompleksach miejskich zawsze cieszą się zainteresowaniem klientów.

Wśród „wielkich graczy”, którzy przyczynili się do zmiany oblicza zachodniej części Hanoi, wyróżnia się MIK Group, mająca w dorobku dwa dedykowane projekty: Matrix One i Imperia Smart City.

Te dwa projekty zostały oddane do użytku w 2022 roku i przyczyniają się do ogromnego ożywienia rynku nieruchomości w zachodniej części Hanoi.

Projekty MIK Group to nie tylko nowoczesne kompleksy mieszkaniowe odpowiadające potrzebom wielu grup odbiorców, ale także doskonały ekosystem, zapewniający mieszkańcom idealne miejsce do życia, blisko natury i zapewniający wygodę technologii, co pozwala sprostać rosnącym potrzebom klientów.

Oceniając „gorączkę” rynku nieruchomości w zachodniej części Hanoi w najbliższym czasie, wielu ekspertów uważa, że ​​obszar ten nadal będzie centrum rozwoju Hanoi. W kontekście wysokiego popytu i niskiej podaży, przewiduje się, że rynek mieszkań w zachodniej części będzie nadal się ożywiał, gdy w drugim i trzecim kwartale tego roku zostanie uzupełniony o wysokiej jakości apartamenty od renomowanego inwestora.

Źródło: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm