Sprawdzanie zgodności z przepisami prawa w działalności związanej z obrotem nieruchomościami

Departament Budownictwa Khanh Hoa właśnie opublikował plan mający na celu sprawdzenie przestrzegania przepisów prawnych w zakresie działalności związanej z nieruchomościami na terenie prowincji.

Róg dzielnicy Nam Nha Trang.

W związku z tym departament będzie przeprowadzał niezapowiedziane kontrole, a na zaproszenie także inspekcje parkietów nieruchomości, organizacji i osób świadczących usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz osób prowadzących działalność pośrednictwa w prowincji (w tym osób, które nie spełniają określonych warunków).

Zakres kontroli obejmuje: przestrzeganie ustawy o obrocie nieruchomościami z 2023 r. oraz rozporządzenia rządu nr 96/2024 w sprawie warunków, jakie muszą spełniać organizacje i osoby fizyczne prowadzące działalność w zakresie obrotu nieruchomościami; prowadzenie i zarządzanie parkietami nieruchomości; działalność pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; ujawnianie informacji o nieruchomościach i projektach.

Obejmuje kluczowe treści, takie jak: warunki funkcjonowania piętra (zaświadczenie o rejestracji działalności gospodarczej, odpowiednia branża; stabilny adres prowadzenia działalności, wyposażenie i infrastruktura techniczna spełniające wymagania; kierownicy i operatorzy pięter posiadający wystarczające uprawnienia do ponoszenia odpowiedzialności prawnej); organizacja funkcjonowania piętra (przechowywanie, udostępnianie informacji o transakcjach i okresowe raportowanie do instytucji zarządzającej; okresowe raportowanie o sytuacji operacyjnej piętra). W zakresie działalności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, sprawdzane będą warunki wykonywania zawodu oraz certyfikaty pośrednictwa. W zakresie ujawniania informacji o projektach, sprawdzane będzie ujawnianie informacji prawnych dotyczących projektów nieruchomości.

Kontrola będzie polegała na ocenie przestrzegania przepisów prawnych dotyczących działalności w zakresie obrotu nieruchomościami i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z prawem; jednocześnie wykrywane będą, korygowane i niezwłocznie rozwiązywane będą naruszenia w zarządzaniu, funkcjonowaniu i świadczeniu usług przez biura obrotu nieruchomościami oraz poszczególnych pracowników; proponowane będą rozwiązania mające na celu usprawnienie mechanizmu zarządzania, zwiększenie przejrzystości i efektywności rynku nieruchomości w prowincji.

MANH HUNG

Source: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202510/kiem-tra-viec-chap-hanh-quy-dinh-cua-phap-luat-trong-hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-c4d01a5/