Propozycja utrzymania modelu Urzędu Rejestracji Nieruchomości

13 października Instytut Zasobów Naturalnych i Ekonomiki Środowiska miasta Ho Chi Minh wysłał petycję do premiera i Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska, w której zaproponował utrzymanie obecnego modelu Urzędu Rejestracji Nieruchomości i zastosowanie stawek podatku od nieruchomości w celu ograniczenia spekulacji.

Zdaniem Instytutu, w kontekście przeglądu ustawy o gruntach z 2024 r. i uregulowania niektórych pozostałych kwestii, utrzymanie systemu Urzędu Rejestracji Nieruchomości jest konieczne, aby zapewnić stabilność procesu wdrażania procedur dotyczących gruntów.

Obecnie samorządy dwupoziomowe wciąż borykają się z wieloma trudnościami, ponieważ ich pracownicy nie są zaznajomieni z nowymi zasadami i modelami, podczas gdy prace nad digitalizacją danych o gruntach zgodnie z artykułami 163-166 ustawy o gruntach z 2024 r. dopiero się rozpoczęły.

Statystyki baz danych dotyczących gruntów z ostatnich 90 dni, gromadzone przez Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego oraz Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska, są wciąż w fazie końcowej, więc zmiana modelu w tej chwili mogłaby spowodować zakłócenia.

Kiến nghị giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai - Ảnh 1. — W urzędzie stanu cywilnego w Ho Chi Minh zawsze jest tłoczno.

Według oceny Instytutu, obecny system Urzędu Rejestracji Nieruchomości działa stabilnie, charakteryzuje się wysokim poziomem bezpieczeństwa i sprawnym zarządzaniem danymi. Pracownicy tych urzędów znają się na swoim fachu, co zapewnia sprawną obsługę obywateli.

Jeśli propozycja Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska dotycząca zniesienia Urzędu Rejestracji Nieruchomości od 15 października 2025 r. i przekazania tego zadania organom samorządowym zostanie zrealizowana, pojawi się wiele przeszkód, zwłaszcza w miejscowościach o dużej liczbie ludności i danych, takich jak Ho Chi Minh City i Hanoi.

Instytut uważa, że Ho Chi Minh City koncentruje się obecnie na trzech kluczowych zadaniach: uzupełnieniu danych administracyjnych po fuzji, uporządkowaniu danych o gruntach w ciągu 90 dni oraz digitalizacji informacji o numerach działek i działek w krajowej bazie danych. Gdy infrastruktura technologiczna nie jest gotowa, a personel na poziomie gminy nie został odpowiednio przeszkolony, natychmiastowe przeniesienie praw do zarządzania gruntami łatwo doprowadzi do zatorów, co odbije się negatywnie na mieszkańcach. Dlatego Instytut proponuje odroczenie przeniesienia Urzędu Rejestracji Nieruchomości na poziom gminy do czasu ukończenia krajowej bazy danych i wdrożenia synchronicznej infrastruktury cyfrowej.

Wcześniej Departament Gospodarki Ziemią (Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska) zaproponował przeniesienie funkcji wydziałów rejestracji gruntów na szczebel gminny, aby dostosować się do dwupoziomowego modelu samorządu lokalnego.

Według raportu przesłanego do Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska, agencja ta poinformowała, że obecnie 34 prowincje i miasta w całym kraju utworzyły 703 urzędy rejestracji gruntów podlegające Departamentowi Rolnictwa i Środowiska, zatrudniające łącznie 16 683 urzędników, pracowników służby cywilnej i pracowników fizycznych. W oddziałach tych pracuje blisko 12 600 osób, które zajmują się większością procedur administracyjnych dotyczących gruntów dla osób prywatnych i przedsiębiorstw.

Aby zapewnić zasadę „jeden poziom, jeden kontakt” w obsłudze rejestrów gruntów, Departament Gospodarki Gruntami zaproponował dalsze utrzymywanie biura rejestracji gruntów w ramach Departamentu Rolnictwa i Środowiska, odpowiedzialnego za tworzenie, aktualizację i obsługę prowincjonalnej bazy danych gruntów. Jednocześnie agencja ta zaproponowała przeniesienie funkcji oddziałów na szczebel gminny, zgodnie z dwupoziomowym modelem administracji publicznej, według dwóch wariantów.

Komentarz (0)