Właściwy wybór

Czy po połączeniu ceny mieszkań w tych miejscowościach ulegną zmianie? Czy spełni się nadzieja na tanie mieszkania?

- W wielu miejscowościach rzeczywista cena sprzedaży mieszkań pozostała na tym samym poziomie lub wzrosła, a nie spadła. Powodem tego jest wzrost kosztów gruntów i budowy przedsiębiorstw. A najważniejszym czynnikiem wpływającym na ceny mieszkań jest podaż i popyt. Chociaż podaż wzrosła, nadal jest ona bardzo niska w porównaniu z popytem. Gdy te dwa czynniki są nadal od siebie oddalone, nadzieja na spadek cen mieszkań to jedynie „nieopodatkowane marzenie”.

- Czy jest coś jeszcze wartego uwagi na rynku nieruchomości?

- Czynnikiem, który znacząco wpłynie na rynek nieruchomości, są opóźnienia w spłacie kapitału i odsetek w segmencie obligacji korporacyjnych. W sektorze nieruchomości opóźnienia w spłacie stanowią największy odsetek wśród emitentów obligacji. Oznacza to, że na rynku nieruchomości wciąż brakuje kapitału. Bezpieczeństwo projektu nie jest gwarantowane, a z drugiej strony ceny domów i gruntów wciąż rosną z powodu wysokich kosztów kapitałowych.

- Niedobory mieszkań są szczególnie powszechne wśród grup o niskich dochodach. Jeśli ceny mieszkań się nie poprawią, kiedy będą mogły się one ustabilizować?

- W najbliższej przyszłości realnym rozwiązaniem jest zwiększenie funduszu mieszkaniowego na wynajem i utrzymanie stabilnych cen wynajmu. Ceny domów są wysokie, więc trudno będzie je posiadać. Dla większości osób właściwym wyborem jest wynajem długoterminowy w akceptowalnej cenie.

Skrzyżowane TU

Źródło: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html