Prawo budowlane (nowelizacja) powinno uprościć procedury wydawania pozwoleń.

Konferencja miała na celu zebranie uwag do projektu ustawy Prawo budowlane (zmienionej), ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennego (zmienionej) oraz propozycji i rekomendacji zmian i uzupełnień do rezolucji 98/2023/QH15. Zdjęcie: THANH HIEN

9 października delegacja Zgromadzenia Narodowego Ho Chi Minh zorganizowała konferencję w celu zebrania uwag na temat projektu ustawy Prawo budowlane (zmienionej), ustawy o planowaniu (zmienionej), rezolucji w sprawie mechanizmów i polityk mających na celu usuwanie przeszkód i trudności we wdrażaniu ustawy gruntowej oraz proponowanych poprawek i uzupełnień do rezolucji 98/2023/QH15 w sprawie specjalnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju Ho Chi Minh.

Na konferencji docent dr Nguyen Quoc Dung, były dyrektor Regionalnej Akademii Politycznej II, zasugerował, że w przypadku nowelizacji Prawa Budowlanego konieczne jest dalsze uproszczenie procedur wydawania pozwoleń na budowę oraz usunięcie przepisów dotyczących udzielania pozwoleń na budowę (GPXD). Zamiast tego państwo planuje tereny pod zabudowę, zarządza wysokością, projektem i strefą zabudowy. Ponadto powinny istnieć przepisy dotyczące poprawy jakości wyceny i nadzoru budowlanego oraz stosowania technologii w zarządzaniu jakością kluczowych projektów. Konieczne jest również ścisłe powiązanie planowania budowlanego z planowaniem przestrzennym i urbanistycznym, jasno określając obowiązki koordynacyjne między Ministerstwem Budownictwa , Ministerstwem Rolnictwa i Środowiska itd.

W odniesieniu do ustawy o planowaniu (znowelizowanej), profesor nadzwyczajny dr Nguyen Quoc Dung zalecił wzmocnienie powiązań między różnymi rodzajami planowania. W szczególności konieczne jest uzupełnienie przepisów jasno określających hierarchiczną relację między planowaniem krajowym, regionalnym, prowincjonalnym i sektorowym, zapewniając spójność planowania niższego szczebla z planowaniem wyższego szczebla. Pozwoli to uniknąć nakładania się i konfliktów, przyczyniając się do ujednolicenia orientacji planowania rozwoju kraju. Ponadto, publicity i transparentność informacji planistycznych to również elementy, które należy uwzględnić w przyszłych przepisach.

Według dr. Nguyena Vinh Huya, wiceprzewodniczącego Stowarzyszenia Przedsiębiorców Miasta Ho Chi Minh, znowelizowane Prawo Budowlane nie uwzględnia jeszcze cyfryzacji i nie ma zintegrowanej bazy danych. Ponadto przepisy dotyczące budownictwa nadal się nakładają. Jeśli chodzi o przepisy dotyczące udzielania pozwoleń na budowę, zgodnie z obowiązującymi przepisami, czas na wydanie papierowych pozwoleń na budowę ulega wydłużeniu. Dlatego znowelizowane przepisy muszą przewidywać możliwość udzielania pozwoleń na budowę online dla niektórych projektów.

Tymczasem pan Le Hoang Chau, przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City, stwierdził, że znowelizowane prawo budowlane powinno zmierzać do zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę domów szeregowych poza projektami mieszkaniowymi z planem zagospodarowania przestrzennego 1/500. Zamiast tego należy wprowadzić surowe regulacje dotyczące kontroli po zakończeniu budowy projektów mieszkaniowych.

gop y-h1.jpg — Pan Vo Hoang Ngan, dyrektor Departamentu Planowania i Architektury miasta Ho Chi Minh, przemawiał na konferencji. Zdjęcie: CAM NUONG

W odniesieniu do ogólnego planowania przestrzennego Ho Chi Minh City, pan Vo Hoang Ngan, Dyrektor Departamentu Planowania i Architektury Ho Chi Minh City, poinformował, że opracowanie, ocena i zatwierdzenie ogólnego planowania przestrzennego Ho Chi Minh City zgodnie z obowiązującą Ustawą o Planowaniu Miejskim i Wsi, a także ogólne planowanie miasta, jest zgodne z decyzją Premiera . Jednakże projekt Ustawy o Planowaniu Przestrzennym musi zostać zdecentralizowany i przekazany do zatwierdzenia Ludowemu Komitetowi Ho Chi Minh City. To stworzy inicjatywę dla miasta i przyspieszy postęp, zapewniając jego odpowiedniość.

Na zakończenie warsztatów zgłoszono 11 komentarzy od ekspertów i przedstawicieli właściwych departamentów. Komentarze zostaną zarejestrowane i opracowane przez Delegację Zgromadzenia Narodowego Ho Chi Minh City, a następnie przesłane do agencji redakcyjnej w celu rozpatrzenia i zgłoszenia uwag.

THANH HIEN

Źródło: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html