Dochody z gruntów wzrosły prawie czterokrotnie. Dlaczego Ho Chi Minh City jest pod tak dużą presją?

Dochody z gruntów wzrosły prawie czterokrotnie

Według Dyrektora Departamentu Finansów Nguyen Cong Vinha, łączna sprzedaż detaliczna towarów i usług konsumenckich w ciągu 8 miesięcy osiągnęła ponad 1038 bilionów VND, co stanowi wzrost o 15,6% w porównaniu z tym samym okresem. Tylko w sierpniu przychody z usług turystycznych wzrosły o 38,9%, osiągając najwyższy poziom od początku 2024 roku.

Działalność importowo-eksportowa nadal odnotowywała wzrost, z obrotami eksportowymi sięgającymi 61,21 mld USD, co stanowi wzrost o 6,35%, a obrotami importowymi sięgającymi 65,67 mld USD, co stanowi wzrost o 9,03%. Jednak w porównaniu ze średnią krajową, tempo wzrostu eksportu w Ho Chi Minh City jest nadal znacznie wolniejsze (6,4% w porównaniu do 14,3%).

Gospodarka Ho Chi Minh City w ciągu pierwszych 8 miesięcy roku nadal odnotowywała imponujący wzrost.

Wskaźnik produkcji przemysłowej w sierpniu wzrósł o 10,2%, osiągając najwyższy poziom od marca 2025 roku. Jednak ogólny wzrost w ciągu pierwszych 8 miesięcy wyniósł zaledwie 6% ze względu na gwałtowny spadek w sektorze wydobycia ropy naftowej i gazu oraz produkcji energii elektrycznej (w sektorze energetycznym odnotowano spadek o 36%). Natomiast w czterech kluczowych branżach miasta wzrost nadal wynosił ponad 11%, co potwierdza skuteczność polityki wsparcia produkcji.

Przyciągnięcie bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) wyniosło 6,86 mld USD, co stanowi wzrost o ponad 43% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. To pozytywny sygnał, świadczący o tym, że Ho Chi Minh City nadal pozostaje atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych inwestorów.

Łączne dochody budżetu państwa w tym regionie w ciągu pierwszych 8 miesięcy wyniosły 524 234 mld VND, co stanowi 78,1% szacunków i wzrosło o 15,5% w tym samym okresie. Co szczególnie istotne, dochody z gruntów wzrosły prawie czterokrotnie, co stanowiło istotny wkład w saldo budżetu.

Spadek biznesu, wzrost inflacji

Pan Tran Phuoc Tuong – zastępca dyrektora Urzędu Statystycznego Ho Chi Minh City – poinformował, że liczba nowo powstałych przedsiębiorstw w ciągu pierwszych 8 miesięcy spadła o 13,9%, zarejestrowany kapitał zmniejszył się o 35%, a średnia wielkość kapitału przedsiębiorstwa wyniosła zaledwie 6,1 mld VND, znacznie mniej niż 8,1 mld VND w tym samym okresie w 2024 r.

Rosnąca inflacja będzie miała wpływ na życie ludzi i ogólny rozwój gospodarki.

Sytuacja ta odzwierciedla trudne otoczenie biznesowe, słabnącą konkurencyjność i ostrożne nastroje krajowych inwestorów. To bezpośrednie ryzyko, które utrudni zrównoważony wzrost, jeśli nie zostaną podjęte odpowiednie działania wspierające przedsiębiorstwa.

Presja inflacyjna staje się coraz bardziej widoczna. Średni wskaźnik cen konsumpcyjnych (CPI) w ciągu pierwszych ośmiu miesięcy wzrósł o ponad 4% – najwięcej w kraju. W tym ceny usług medycznych wzrosły o 15,4%, edukacji o 7,84%, mieszkań i materiałów budowlanych o 7,4%. Chociaż wskaźnik CPI w sierpniu wzrósł zaledwie o 0,04% w porównaniu z poprzednim miesiącem, kontrola cen dóbr pierwszej potrzeby pozostaje dużym wyzwaniem dla miasta.

Kolejnym wąskim gardłem jest postęp w wydatkowaniu środków na inwestycje publiczne. Do końca sierpnia Ho Chi Minh City wydało zaledwie 51 533 mld VND, osiągając ponad 41% celu wyznaczonego przez rząd , podczas gdy minęły już dwie trzecie roku. Jeśli tempo nie zostanie przyspieszone w ostatnich miesiącach, istnieje ryzyko kumulacji dużej ilości środków pod koniec roku, co wpłynie na efektywność inwestycji i ogólne tempo wzrostu. Ponadto, postępy w reformie administracyjnej i organizacji dwupoziomowego aparatu są również powolne, a wiele zadań nie zostało zrealizowanych.

Przewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Nguyen Van Duoc, ostrzegł: „Jeśli nie znajdzie się fundamentalnego rozwiązania, będziemy nadal ospali i stracimy szanse na rozwój”. Głównym powodem jest niejasna koordynacja między zarządami, departamentami oraz władzami gmin i okręgów. Wiele projektów opóźnia się z powodu problemów z pozwoleniem na budowę, procedur prawnych lub perfekcjonizmu w obsłudze dokumentów.

Ponadto kluczowe projekty w rejonach Thu Thiem, Bau Cat i Vuon Dua wciąż napotykają wiele przeszkód. Władze miasta twierdzą, że jeśli te problemy nie zostaną szybko rozwiązane, obszary te nadal będą stanowić „blokadę”, która spowolni przepływ inwestycji i ograniczy wzrost gospodarczy.

Według Urzędu Statystycznego Ho Chi Minh, aby osiągnąć cel wzrostu PKB na poziomie 8,5% w całym roku, miasto musi osiągnąć wzrost o ponad 10% w czwartym kwartale. Jest to szczególnie trudne zadanie, ponieważ obecnie branża odnotowała wzrost zaledwie o 6%, a jest to ważny filar wzrostu.

„Niedopuszczalne” niedociągnięcia

Ho Chi Minh City ma 168 gmin i okręgów, ale wciąż 7 jednostek nie wypłaciło wynagrodzeń urzędnikom, a w niektórych miejscach przewodniczący gmin muszą płacić pracownikom z własnej kieszeni. Ponadto 14 gmin i okręgów nie otworzyło kont bankowych, 50 gmin i okręgów nie otworzyło kont dla frontu, a 19 jednostek nie wypłaciło w pełni wynagrodzeń. Przewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Nguyen Van Duoc, powiedział, że są to „niedopuszczalne” niedociągnięcia, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że miasto od wielu lat funkcjonuje w oparciu o dwupoziomowy system władzy.

Turystyka jest uważana za jeden z kluczowych sektorów, którego rozwój będzie się koncentrował w ostatnich miesiącach roku.

Kolejnym problemem jest zarówno nadwyżka, jak i niedobór kadry na szczeblu lokalnym. Wiele gmin i okręgów wyborczych nie dysponuje wyspecjalizowanymi kadrami w zakresie gospodarki gruntami, budownictwa, zarządzania projektami i finansów. Presja pracy na szczeblu lokalnym doprowadziła do rezygnacji części pracowników, co stworzyło sytuację „rezygnacji” i narastające trudności w przetwarzaniu dokumentacji i procedur dla mieszkańców.

Aby temu zaradzić, władze miasta poleciły Departamentowi Spraw Wewnętrznych koordynację działań z departamentami i oddziałami w celu wysłania pracowników, którzy bezpośrednio wspieraliby i „trzymali za rękę” działania lokalne; dokładne rozwiązywanie każdego konkretnego problemu, zamiast raportowania ogólnikowego. Pan Duoc podkreślił, że w obecnym kontekście technologii informatycznych wszystkie dane i postępy są jasno rozumiane przez rząd centralny i najwyższe kierownictwo. Dlatego nie da się „ukryć za niejasnymi liczbami”, lecz muszą one zostać potwierdzone konkretnymi wynikami w praktyce.