Przepływy pieniężne w I kw. Danang House (NDN) wyniosły 100 mld USD i nadal wyznaczają ambitny cel na 2023 r.

[reklama_1]

Cel wzrostu na rok 2023 jest prawie 6 razy wyższy niż cel zrealizowany w roku 2022.

Zgodnie z dokumentami opublikowanymi na zbliżające się Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy w 2023 r., Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (Code NDN) ogłosiła, że jej plan przychodów na ten rok zakłada osiągnięcie 388 mld VND, co stanowi kwotę prawie 6,8 razy wyższą od rzeczywistej kwoty w 2022 r.

Oczekuje się, że planowany zysk spółki po opodatkowaniu wyniesie 160 mld VND, co będzie stanowić znaczny wzrost w porównaniu ze stratą w wysokości 143 mld VND w 2022 r.

Setki miliardów dongów w pierwszym kwartale miasta Da Nang nadal osiągają wysokie cele do 2023 r., zdjęcie 1 — Mimo dużych strat w 2022 r. Nha Da Nang (NDN) nadal stawia sobie za cel biznesowy prawie 6-krotnie wyższy na 2023 r. (Zdjęcie TL)

Danang House poinformowało, że aby wdrożyć ten plan, firma zamierza przyspieszyć proces składania wniosków o certyfikaty prawa do użytkowania gruntów dla apartamentów Mornachy Block B i kontynuować przekazywanie innych kwalifikujących się apartamentów.

Ponadto spółka planuje również odkupić 15% akcji pozostających w obrocie, aby zmniejszyć ich liczbę i zwiększyć wartość dla akcjonariuszy. Źródłem kapitału na ten plan odkupu będą kapitały nadwyżkowe i niepodzielony zysk po opodatkowaniu w momencie realizacji projektu.

Zysk wzrósł prawie pięciokrotnie, presja na odsetki podwoiła się, a przepływy pieniężne nadal są ujemne i wynoszą setki miliardów dongów

W 2022 roku Nha Da Nang odnotowało przychód netto w wysokości zaledwie 57 mld VND, a zysk po opodatkowaniu wyniósł ujemne 143 mld VND. W strukturze przychodów NDN, przychody z nieruchomości znacznie spadły, generując stratę w wysokości 126 mln VND.

Wchodząc w pierwszy kwartał 2023 roku, firma odnotowała nagły wzrost przychodów do 215 miliardów VND, podczas gdy w analogicznym okresie ubiegłego roku osiągnęły one zaledwie 144 miliony VND.

Przychody finansowe spadły z 23 miliardów VND do zaledwie 10 miliardów VND, podczas gdy wydatki finansowe wzrosły gwałtownie z 7 miliardów VND do 14 miliardów VND.

Wznowienie sprzedaży nieruchomości spowodowało wzrost kosztów sprzedaży z nieco ponad 16 milionów VND do ponad 6 miliardów VND. Wydatki na zarządzanie przedsiębiorstwem nie uległy większym wahaniom, przekraczając 1 miliard VND.

Dzięki nagłemu wzrostowi przychodów zysk przedsiębiorstwa po opodatkowaniu osiągnął 106 miliardów VND, co stanowi kwotę prawie 5-krotnie wyższą od tej odnotowanej w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że pomimo osiągnięcia zysku w wysokości setek miliardów VND, zgodnie z raportem przepływów pieniężnych Nha Da Nang, przepływy pieniężne NDN z działalności gospodarczej nadal wykazują ujemną wartość 101 miliardów VND.

W pierwszym kwartale przepływy pieniężne wyniosły zaledwie 36 mld VND, pomimo że firma odnotowała przychody w wysokości 215 mld VND i zysk nadzwyczajny w wysokości 106 mld VND. Jednocześnie płatności na rzecz dostawców usług i towarów wyniosły aż 118 mld VND. Spowodowało to, że przepływy pieniężne tej jednostki były w tym okresie silnie ujemne. Oznacza to, że firma nie generuje wystarczających przychodów na pokrycie wydatków związanych z jej bieżącą działalnością.

Naruszenia w zakresie ekwiwalencji, NDN zamroziło w banku 222 miliardy VND, gotówka i ekwiwalenty gotówki zmniejszyły się o 50%.

Mając problemy z przepływami pieniężnymi, Danang House musiał właśnie ogłosić informację o rozwiązaniu naruszeń w procesie ekwiwalencji od 2010 roku. W szczególności dokumentacja ustalająca wartość przedsiębiorstwa na potrzeby ekwiwalencji w 2010 roku nie była zgodna z przepisami prawa, co spowodowało poważne szkody dla budżetu państwa.

W oparciu o wyniki śledztwa przeprowadzonego przez Agencję Śledczą Policji Miasta Da Nang, wartość aktywów, które wpłynęły do budżetu państwa, została wykorzystana na potrzeby produkcji i działalności gospodarczej NDN po jej spieniężeniu. W związku z tym Agencja Śledcza Policji Miasta Da Nang wydała nakaz zamrożenia rachunku w wysokości 222 miliardów VND NDN w oddziale Viet A Bank w Da Nang.

Do końca pierwszego kwartału 2023 roku łączna wartość aktywów Danang House osiągnęła 1398 mld VND, co oznacza spadek o 6,6% w porównaniu z analogicznym okresem. Większość aktywów firmy stanowi krótkoterminowe inwestycje finansowe o wartości 741 mld VND. Stan środków pieniężnych i ich ekwiwalentów spadł gwałtownie o 50%, z ponad 70 mld VND na początku okresu do zaledwie 34 mld VND.

Źródło