Państwo będzie odnawiać i odbudowywać stare budynki mieszkalne.

Projekt dekretu o budynkach mieszkalnych „utorował drogę” renowacji i rekonstrukcji starych projektów poprzez planowanie. Co więcej, państwo jest gotowe przejąć odpowiedzialność za realizację, jeśli nie zaangażują się w to żadne przedsiębiorstwa.

27 czerwca wicepremier Tran Hong Ha przewodniczył spotkaniu, na którym wysłuchano sprawozdań i przedstawiono opinie na temat ukończenia projektu dekretu szczegółowo omawiającego szereg artykułów Ustawy o mieszkalnictwie i przebudowie budynków mieszkalnych (dekret w sprawie budynków mieszkalnych).

Wicepremier Tran Hong Ha zażądał, aby projekt dekretu uwzględniał odpowiedzialność państwa za renowację i przebudowę budynków mieszkalnych oraz aby był zintegrowany z planowaniem urbanistycznym, planowaniem zagospodarowania przestrzennego, lokalnymi programami rozwoju budownictwa mieszkaniowego...

Wicepremier zaapelował, aby projekt dekretu uwzględniał odpowiedzialność państwa za remonty i przebudowę budynków mieszkalnych. Zdjęcie: VGP

„Przepisy dotyczące remontów i przebudowy budynków mieszkalnych muszą być bliskie rzeczywistości. Planowanie urbanistyczne, plany i programy rozwoju budownictwa mieszkaniowego muszą być o krok do przodu” – podkreślił wicepremier.

Według wiceministra budownictwa Nguyena Van Sinha, projekt dekretu w sprawie budynków mieszkalnych składa się z 8 rozdziałów i 48 przepisów. W szczególności przewidziano mechanizmy zachęt dla przedsiębiorstw uczestniczących w renowacji i przebudowie budynków mieszkalnych. W przypadku braku inwestora, realizację projektu przejmie państwo, korzystając ze środków budżetowych.

Ministerstwo Budownictwa będzie jednostką ustalającą kryteria naukowe , procedury, obowiązki i uprawnienia do przeprowadzania inspekcji, oceny i sporządzania listy budynków mieszkalnych, które są nadal użytkowane, których ważność wygasła, dla których zbliża się termin remontu i które podlegają pilnej relokacji.

Odnosząc się do przepisów dotyczących wyboru inwestorów w projektach renowacji i przebudowy, przedstawiciel Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (VNRea) zasugerował, że w przypadkach, gdy budynek mieszkalny wygasł lub jest przeznaczony do rozbiórki ze względów bezpieczeństwa, decyzja nie wymaga zgody wszystkich właścicieli. Z drugiej strony, w pozostałych przypadkach nadal wymagana jest zgoda 100% właścicieli.

„Priorytetem jest możliwość negocjacji przez ludzi z przedsiębiorcami w sprawie realizacji projektów renowacji i budowy budynków mieszkalnych, ale państwowe agencje zarządzające muszą nadal nadzorować i zapewniać prawa ludzi przy zatwierdzaniu polityki inwestycyjnej projektu” – zauważył wicepremier.

Na spotkaniu wielu ekspertów otwarcie wskazywało również na pewne trudności związane z remontami i przebudową budynków mieszkalnych. Typowa jest kwestia zapewnienia praw gospodarstw domowych, zwłaszcza tych mieszkających i prowadzących działalność gospodarczą na parterze.

Przedstawiciel VNRea powiedział, że wielu budynków mieszkalnych nie da się wyremontować ani przebudować, ponieważ mieszkańcy pierwszego piętra nie zgadzają się na umowę z inwestorem. Powodem jest to, że te gospodarstwa domowe nie są już tak przystosowane do zamieszkania na parterze, jak dotychczas.

Zgadzając się z tą propozycją, wicepremier stwierdził, że projekt dekretu powinien jasno określać projekty renowacji i przebudowy, które wdrażają przesiedlenia na miejscu; dawać pierwszeństwo gospodarstwom domowym na pierwszym piętrze przy zakupie lub wynajmie powierzchni mieszkalnej i biznesowej na pierwszym piętrze; a jednocześnie opracować zestaw kryteriów określających współczynnik konwersji powierzchni mieszkalnej w starych mieszkaniach na nowe mieszkania.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html