Według pana Doana Van Yena ustawa o ziemi z 2013 r. obowiązuje od blisko 10 lat, przyczyniając się znacząco do rozwoju społeczno-gospodarczego kraju, poprawiając efektywność państwowego zarządzania ziemią, konsekwentnie potwierdzając system publicznej własności ziemi, zapewniając uzasadnione prawa i interesy obywateli oraz organizacji krajowych i zagranicznych.
Niniejsza rewizja proponuje zmiany w wielu przepisach ustawy dotyczących regulacji dotyczących planowania i użytkowania gruntów; nabywania gruntów i rekompensat, wsparcia oraz polityki przesiedleń; rozwoju funduszy gruntowych; przydziału gruntów, dzierżawy gruntów i zmiany sposobu użytkowania gruntów; a także regulacji dotyczących rejestracji gruntów, wydawania certyfikatów gruntowych, procedur administracyjnych, danych i informacji o gruntach; mechanizmów i polityk finansowych, cen gruntów itp.
Odnośnie do przepisów dotyczących nabywania gruntów oraz polityki odszkodowań, wsparcia i przesiedleń, zgadzam się z proponowanymi zmianami w rozdziałach VI i VII projektu ustawy. W związku z tym projekt ustawy szczegółowo określa przypadki, w których państwo nabywa grunty na cele rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym, a także jasno definiuje zakres projektów rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym.
Jednocześnie konieczne są bardziej szczegółowe regulacje dotyczące rekompensat, wsparcia i polityki przesiedleń, aby zagwarantować, że po odzyskaniu ziemi osoby, których ziemia została skonfiskowana, będą miały mieszkanie i standard życia równy lub lepszy od ich poprzednich warunków życia; konieczne jest również skuteczne wdrożenie szkoleń zawodowych, tworzenie miejsc pracy, reorganizacja produkcji i stabilizacja źródeł utrzymania dla osób, których ziemia została skonfiskowana.
Zgadzam się również, że w celu zapewnienia zdrowego, bezpiecznego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości, w rozdziale X projektu ustawy dodano przepisy mające na celu jasne określenie obowiązków organów państwowych w zakresie przeprowadzania ewidencji gruntów dla wszystkich działek gruntowych oraz wzmocnienie odpowiedzialności użytkowników gruntów poprzez wprowadzenie szczegółowych przepisów dotyczących praw i obowiązków użytkowników gruntów oraz podmiotów, którym powierzono zarządzanie gruntami.
Po przeczytaniu licznych artykułów prasowych dotyczących propozycji nowelizacji ustawy o gruntach, zgadzam się z wieloma opiniami dotyczącymi wywłaszczenia gruntów zawartymi w projekcie ustawy. W związku z tym, drugi zrewidowany projekt ustawy o gruntach przewiduje wywłaszczenie i rekwizycję gruntów w rozdziale VI. Jednak treść jest jedynie listą, pozbawioną szczegółowych kryteriów. Dlatego potrzebna jest konkretna definicja wywłaszczenia gruntów na cele obronności i bezpieczeństwa państwa oraz wywłaszczenia gruntów na cele rozwoju społeczno-gospodarczego.
Ponadto, w odniesieniu do terminu zgłoszenia wykupu gruntów w artykule 83 projektu, konieczne jest dodanie zapisu o ważności zgłoszenia. W rzeczywistości wiele projektów zapowiadało wykup gruntów od ponad 10 lat, ale żadna agencja nie zrealizowała tego wykupu, co pozostawia ludzi w ciągłej niepewności i poważnie wpływa na ich codzienne życie.
Źródło
Komentarz (0)