Usunięcie przepisu dotyczącego pobierania dodatkowych opłat gruntowych w projekcie nowelizacji ustawy o gruntach z 2024 r.

Projekt ustawy zmieniającej i uzupełniającej szereg artykułów ustawy Prawo gruntowe z 2024 r. usunął przepis dotyczący pobierania dodatkowych opłat gruntowych za okres, w którym nie naliczono opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych.

Jeśli wniosek zostanie zatwierdzony, wiele przedsiębiorstw uwolni się od ciężaru dodatkowych kosztów gruntów rzędu setek miliardów dongów – zdjęcie: NGOC HIEN

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska przygotowało projekt ustawy zmieniającej i uzupełniającej szereg artykułów ustawy o gruntach z 2024 r. i zbiera opinie od kilku jednostek przed sfinalizowaniem projektu i przedstawieniem go Zgromadzeniu Narodowemu na 10. sesji.

Warto zauważyć, że projekt ustawy zmienił i uzupełnił artykuł 257, usuwając zapis o pobieraniu dodatkowych opłat za grunty.

W szczególności punkt d, ustęp 2, artykuł 257 stanowi, co następuje: Rząd określi stosowanie metod wyceny gruntów oraz wysokość dodatkowych opłat, jakie użytkownicy gruntów muszą uiszczać za okres jeszcze nieobliczony z tytułu opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych w przypadkach określonych w punktach a, b i c niniejszego ustępu.

Tymczasem projekt ustawy został dostosowany w kierunku „Rząd regulujący stosowanie metod wyceny gruntów w przypadkach określonych w punktach a, b i c niniejszego paragrafu”.

Zniesiono zatem przepis o pobieraniu dodatkowych opłat gruntowych za okres, który nie został jeszcze rozliczony z tytułu opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych.

Treść ta była stale poruszana w serii artykułów gazety Tuoi Tre zatytułowanych „Nieuzasadnione dodatkowe opłaty za grunty” i spotkała się z wieloma komentarzami opinii publicznej.

W rozmowie z Tuoi Tre Online rano 29 lipca, liderzy wielu firm z branży nieruchomości stwierdzili, że zniesienie przepisu wymagającego dodatkowych opłat za użytkowanie gruntów jest uzasadnione, ponieważ opóźnienia w naliczaniu opłat za użytkowanie gruntów nie leżą po stronie firmy. Zniesienie tego przepisu zmniejszy obciążenie finansowe firm, co bezpośrednio wpłynie na strukturę kosztów i przyczyni się do spadku cen nieruchomości.

Nawet wiele przedsiębiorstw unika ryzyka bankructwa, ponieważ dla wielu przedsiębiorstw dodatkowa kwota 5,4% rocznie oznacza setki miliardów, a nawet tysiące miliardów VND.

Tymczasem eksperci stwierdzili, że organy opracowujące prawo wzięły pod uwagę uwagi ekspertów i nadal je korygują, gdy praktyczne wdrażanie prawa stwarza problemy, które bezpośrednio wpływają na ludzi i przedsiębiorstwa.

Wcześniej Ministerstwo Finansów zaproponowało w projekcie nowelizacji Dekretu 103 plan obniżenia dodatkowej opłaty za użytkowanie gruntów z 5,4% do 3,6% rocznie.

Według Ministerstwa Finansów, przepisy dotyczące uiszczania przez użytkowników gruntów dodatkowych opłat w przypadku postępowania przejściowego są określone w ustawie o gruntach, dlatego też dekret nr 103 zawiera jedynie szczegółowe wytyczne dotyczące wysokości pobieranej opłaty. W związku z tym, w odpowiedzi na sugestie dotyczące niepobierania opłat, Ministerstwo Finansów wysłało oficjalne pismo do Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska (organu odpowiedzialnego za opracowanie ustawy o gruntach) z prośbą o przewodniczenie rozpatrzeniu wniosku zgodnie z jego uprawnieniami lub przekazanie go właściwemu organowi do rozpatrzenia i rozpatrzenia.

Powrót do tematu

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm