Niewystarczająca podstawa opodatkowania zysków z przeniesienia własności nieruchomości
Minister finansów Nguyen Van Thang powiedział, że projekt znowelizowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nadal zachowuje obecne przepisy dotyczące pobierania 2% podatku od przeniesienia własności nieruchomości od wartości każdego przeniesienia, dzięki łatwości wdrożenia i weryfikacji. Ministerstwo będzie stopniowo opodatkowywać zyski osób fizycznych inwestujących i handlujących nieruchomościami, gdy tylko wystarczająca ilość cyfrowych danych o nieruchomościach zostanie powiązana z danymi z VNeID. Według niego, gdy zostanie utworzona platforma obrotu nieruchomościami, którą rząd testuje, z przejrzystymi cenami kupna i sprzedaży nieruchomości, będzie to wspierać zmianę metod poboru podatku.
Zgodnie z planem Ministerstwa Budownictwa , pilotażowe uruchomienie internetowego centrum transakcji nieruchomościami planowane jest na lata 2026-2027. Centrum umożliwi kupno, sprzedaż, zbycie i wycenę nieruchomości. Wśród transakcji w centrum znajdują się domy dostępne, domy w przyszłości, prawa do użytkowania gruntów wraz z infrastrukturą techniczną w projektach deweloperskich... Wszystkie transakcje (kupno, sprzedaż, zbycie, dzierżawa, wynajem z opcją zakupu) będą musiały być przeprowadzane za pośrednictwem tego centrum, gdy projekt uchwały zostanie zatwierdzony przez właściwe organy i wejdzie w życie.
W lipcu Ministerstwo Finansów zaproponowało opodatkowanie transferów nieruchomości przez osoby fizyczne poprzez pomnożenie dochodu podlegającego opodatkowaniu przez stawkę podatkową wynoszącą 20% dla każdego transferu. Dochód podlegający opodatkowaniu jest ustalany na podstawie ceny sprzedaży pomniejszonej o cenę zakupu oraz uzasadnione wydatki związane z uzyskaniem dochodu z transferów nieruchomości.
W przypadku braku ustalenia ceny zakupu i związanych z nią kosztów, podatek dochodowy od osób fizycznych oblicza się poprzez pomnożenie ceny sprzedaży przez stawkę podatku. Stawka podatku w tym przypadku będzie uzależniona od okresu posiadania, do maksymalnie 10%.
Oczekuje się, że Zgromadzenie Narodowe zagłosuje za przyjęciem nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rano 10 grudnia.
Source: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm
Komentarz (0)