W Dong Nai gwałtownie wzrósł popyt na nieruchomości o wysokiej wartości.

Ostatnio rynek nieruchomości na południu USA wykazuje wiele pozytywnych sygnałów, co potwierdza rosnącą liczbę wyników wyszukiwania. Szczególnie dzięki rozwojowi infrastruktury transportowej, obszary wokół Ho Chi Minh City, takie jak Dong Nai, wykazują wyraźne oznaki ożywienia.

Według danych rynkowych Batdongsan.com.vn, rynek nieruchomości w Dong Nai w marcu 2024 roku był znacznie bardziej dynamiczny niż w okresie poprzedzającym Tet (Nowy Rok Księżycowy). Na całym rynku liczba klientów poszukujących nieruchomości wzrosła o 77%, a liczba ofert wzrosła o ponad 68% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Pod względem rodzaju nieruchomości liczba ofert działek wzrosła o 80%, domów szeregowych o 78%, domów jednorodzinnych o 68%, a działek budowlanych o 71%. Warto zauważyć, że liczba wyszukiwań domów jednorodzinnych w Dong Nai wzrosła o 63%, działek o 84%, a działek w projektach deweloperskich w Dong Nai o 101% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Analizując rynek w każdym regionie, największy wzrost wyszukiwań nieruchomości odnotowano w Long Thanh (110%), Nhon Trach (ponad 107%) i Trang Bom (86%). Tymczasem ceny sprzedaży w Dong Nai pozostały stabilne w marcu. Trend spadkowy został zahamowany, a ceny sprzedaży utrzymują się na zrównoważonym poziomie 7-25 mln VND/m² w przypadku działek i 5-12 mld VND/dom w przypadku willi.

Działki w cenie 8-13 mln VND/m² i o typowych metrażach 70-120 m² cieszą się ostatnio największym zainteresowaniem inwestorów. Ceny na rynku pierwotnym nie odnotowują już znaczących spadków. Na rynku wtórnym jedynie nieliczne nieruchomości na obszarach podmiejskich, z dala od centrum miasta, są oferowane po znacznie niższych cenach, głównie przez klientów korzystających z kapitału obcego oraz w ramach dużych projektów z niekompletną infrastrukturą i dokumentacją prawną.

Warto zauważyć, że oprócz działek, będących dla wielu osób tradycyjnym wyborem inwestycyjnym, wille w Dong Nai również cieszą się dużym zainteresowaniem. W marcu popyt na wille w Dong Nai wzrósł o 90% w porównaniu z poprzednim miesiącem, a największy wzrost odnotowano w przypadku nieruchomości w cenie 6-8 miliardów VND za jednostkę.

Dużym zainteresowaniem cieszą się również domy w zabudowie bliźniaczej.

Co więcej, przedział cenowy 5-12 miliardów VND za jednostkę również wskazuje na wysoki popyt na tego typu luksusowe nieruchomości. Jednak, mimo że rzeczywisty wolumen transakcji wzrósł, pozostaje on stosunkowo niski. Wielu uważa, że ​​inwestorzy nadal obserwują tego typu luksusowe nieruchomości, zamiast faktycznie je kupować, z powodu obaw o ceny i krótkoterminowych perspektyw ożywienia gospodarczego.

Source: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html