Popyt na drogie nieruchomości w Dong Nai gwałtownie rośnie

W ostatnim czasie rynek nieruchomości na południu odnotował wiele pozytywnych sygnałów, a liczba wyszukiwań rosła z dnia na dzień. Zwłaszcza dzięki rozwojowi infrastruktury drogowej, obszary w pobliżu Ho Chi Minh City, takie jak Dong Nai, wykazują wyraźne oznaki ożywienia.

Dane z raportu rynkowego Batdongsan.com.vn pokazują, że w marcu 2024 roku rynek nieruchomości w Dong Nai był znacznie bardziej dynamiczny niż przed świętem Tet. Na całym rynku liczba klientów poszukujących nieruchomości wzrosła o 77%, a liczba ofert wzrosła o ponad 68% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Pod względem rodzaju, liczba ogłoszeń dotyczących gruntów wzrosła o 80%, domów szeregowych o 78%, domów prywatnych o 68%, a działek budowlanych o 71%. W szczególności, liczba wyszukiwań domów prywatnych w Dong Nai wzrosła o 63%, działek o 84%, a liczba wyszukiwań działek w projektach Dong Nai wzrosła o 101% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Jeśli chodzi o rynek w każdym regionie, liczba wyszukiwań nieruchomości wzrosła najbardziej w Long Thanh – o 110%, w Nhon Trach o ponad 107%, a w Trang Bom o 86%. Tymczasem ceny sprzedaży w Dong Nai w marcu były stabilne. Spadek cen został zatrzymany, a ceny sprzedaży utrzymują się na poziomie 7-25 mln VND/m² za grunty i 5-12 mld VND/jednostkę za wille.

Grunty w cenach od 8 do 13 milionów VND/m² i powierzchnie wspólne o powierzchni 70-120 m² cieszą się ostatnio największym zainteresowaniem inwestorów. Cena pierwotna nie odnotowała znaczącego spadku. Na rynku wtórnym jedynie nieliczne nieruchomości na obszarach podmiejskich, oddalonych od centrum, są oferowane z dużymi rabatami, głównie przez klientów korzystających z kredytów, a także duże projekty z niekompletną infrastrukturą i dokumentacją prawną.

Warto wspomnieć, że oprócz ziemi, która jest tradycyjnym rodzajem inwestycji wybieranym przez wielu, wille w Dong Nai również cieszą się zainteresowaniem. W marcu popyt na wille w Dong Nai wzrósł o 90% w porównaniu z poprzednim miesiącem, a największy wzrost odnotowały produkty w cenach 6-8 miliardów VND/jednostkę.

Dużą uwagę przyciągają również sąsiadujące wille.

Ponadto, przedział cenowy 5-12 miliardów VND/jednostka to również przedział cenowy charakteryzujący się wysokim wzrostem popytu na tego typu drogie nieruchomości. Rzeczywisty wolumen transakcji poprawił się, ale nadal nie jest wysoki. Wiele opinii wskazuje, że tego typu drogie nieruchomości są nadal obserwowane przez inwestorów, ale nie są faktycznie kupowane z powodu obaw o ceny i krótkoterminowe odbicie.

Source: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html