Ninh Thuan: Grunty są przeznaczane pod projekty w jednym miejscu, ale przedsiębiorstwa realizują projekty w innym miejscu.

Spółka akcyjna Son Hai otrzymała od Ludowego Komitetu prowincji Ninh Thuan ziemię pod budowę ośrodka wypoczynkowego, jednak spółka kupiła teren poza terenem projektu, aby wybudować nielicencjonowany obszar turystyczny.

Projekt turystyczny wioski mongolskiej Tanyoli zbudowany bez pozwolenia

13 maja inspektorat prowincji Ninh Thuan poinformował o zakończeniu kontroli zarządzania inwestycjami, budownictwa, gruntów i ochrony środowiska w projekcie ośrodka wypoczynkowego Ba Be Lake Resort w gminie Phuoc Dinh, w dystrykcie Thuan Nam (prowincja Ninh Thuan).

W 2009 roku Ludowy Komitet Prowincji Ninh Thuan przyznał certyfikat inwestycyjny spółce akcyjnej Son Hai (Son Hai Company) na realizację projektu kurortu nad jeziorem Ba Be o łącznej powierzchni 20 hektarów. Celem i skalą projektu jest stworzenie kompleksu turystyczno-wypoczynkowego z szeregiem moteli, willi, hoteli, restauracji, basenów itp.

Projekt turystyczny wioski mongolskiej Tanyoli zbudowany bez pozwolenia

W latach 2009–2014, po otrzymaniu certyfikatu inwestycyjnego, inwestor nie podjął od razu żadnych działań mających na celu uzyskanie gruntów i wdrożenie projektu, lecz złożył pisemny wniosek o zwiększenie skali i obszaru projektu, który jednak nie uzyskał zgody Ludowego Komitetu prowincji Ninh Thuan.

W 2011 roku, po wydzierżawieniu od państwa 3,79 ha/20 ha ziemi, firma Son Hai nie przygotowała jeszcze szczegółowego planu budowy dla całego projektu i nie wdrożyła go.

W tym czasie, zdając sobie sprawę, że droga nadbrzeżna jest w trakcie zatwierdzania i realizacji przez prowincję Ninh Thuan, pan Tran Tuan Viet, przewodniczący zarządu firmy Son Hai, arbitralnie skontaktował się i negocjował przekazanie ziemi mieszkańcom o powierzchni ponad 10 hektarów poza granicami projektu. Następnie firma arbitralnie zainwestowała w budowę projektu o nazwie Tanyoli Mongolian Village na tym terenie, nie dopełniając procedur zgodnie z przepisami dotyczącymi gruntów i budownictwa. Działanie to naruszyło przepisy dotyczące warunków przyjmowania przeniesień, przyjmowania wkładów kapitałowych oraz dzierżawy praw do użytkowania gruntów rolnych w celu realizacji pozarolniczych projektów inwestycyjnych i produkcyjnych.

W szczególności w latach 2014, 2015 i 2016, mimo że firma Son Hai Company nie zorganizowała jeszcze budowy na terenie przydzielonym przez państwo, do władz prowincji Ninh Thuan wysłano szereg raportów zawierających nieprawdziwe informacje. Wśród nich znalazły się raporty firmy Son Hai Company potwierdzające, że 80% prac w ramach projektu zostało ukończonych. W rzeczywistości jednak prace te były realizowane bez zezwolenia firmy w ramach projektu Tanyoli Mongolian Village. Tymczasem na terenie dzierżawionym przez państwo firma Son Hai Company nie wybudowała żadnych obiektów.

W latach 2015–2018, z powodu mylących i nieprecyzyjnych raportów firmy Son Hai, Departament Planowania i Inwestycji (wówczas przed fuzją) prowincji Ninh Thuan niejasno informował o stanie realizacji projektu, a jego treść zawierała mylące informacje o wynikach realizacji projektu przez firmę Son Hai. Następnie Ludowy Komitet prowincji Ninh Thuan podjął decyzję o dwukrotnej (trzeciej i czwartej) korekcie projektu. Po czwartej korekcie skala i powierzchnia projektu podwoiły się (z 20 ha do 47,7 ha). W tym samym czasie nielegalnie zabudowany teren u podnóża góry (wieś Tanyoli Mongol) został włączony do skali projektu.

Po otrzymaniu ziemi w tym rejonie kompania Son Hai rozpoczęła realizację projektów gdzie indziej.

Według Inspektoratu Prowincji Ninh Thuan minęło 15 lat i do tej pory, ze względu na dużą skalę projektu oraz brak doświadczenia i możliwości finansowych inwestora, projekt nie został ukończony zgodnie z obietnicą. Obecnie projekt nie zakończył procedur związanych z gruntami i budową, aby kwalifikować się do rozpoczęcia budowy. Tymczasem firma Tanyoli Mongolian Village, mimo że nie zakończyła jeszcze procedur prawnych dotyczących gruntów i budowy, nielegalnie wybudowała szereg namiotów, drewnianych bungalowów, restauracji itp. i prowadzi działalność gospodarczą.

W oparciu o powyższe naruszenia władze prowincji Ninh Thuan zaproponowały, aby Prowincjonalny Komitet Ludowy zakończył politykę inwestycyjną całego kurortu nad jeziorem Ba Be, w tym projektu wioski mongolskiej Tanyoli spółki akcyjnej Son Hai; a jednocześnie odzyskał 3,9 hektara ziemi wydzierżawionej od państwa na potrzeby tego projektu.

Prowincjonalny Komitet Ludowy zwrócił się również do właściwych departamentów i władz lokalnych z prośbą o pilne zorganizowanie przeglądu odpowiedzialności za błędy w konsultacjach i koordynacji realizacji przypisanych obowiązków i zadań podczas wdrażania projektu.

NGUYEN TIEN

Source: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html