Co stało się z dyrektorką generalną, która otrzymała pensję w wysokości 17 miliardów VND?

Wymarzony dochód na długie lata.

Pani Nguyen Thi Thu Huong, członkini zarządu i dyrektor generalna Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (kod giełdowy: KBC), otrzymała w 2023 r. wynagrodzenie w wysokości prawie 17 miliardów VND, co stanowi wzrost o 70% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Dochody pani Huong są prawie trzy razy wyższe od dochodów pana Phama Phuca Hieu – zastępcy dyrektora generalnego i głównego księgowego oraz ponad czterokrotnie wyższe od dochodów pani Nguyen My Ngoc – zastępcy dyrektora generalnego.

Dochody tego prezesa są znacznie wyższe niż na podobnych stanowiskach w wielu innych firmach z branży nieruchomości. „Wiodąca dama” Vinhomes, pani Nguyen Thu Hang, również otrzymała wynagrodzenie o 18% niższe niż pani Huong, wynoszące prawie 14 miliardów VND w 2023 roku.

W pierwszej połowie tego roku pani Huong osiągnęła dochód w wysokości ponad 6,4 miliarda VND. Kwota ta spadła o 54% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Pani Huong, wprowadzona przez Kinh Bac Urban Development, urodziła się w 1971 roku i pracuje w firmie od samego początku. Została wybrana na członka zarządu i dyrektora generalnego w 2012 roku. Pani Huong posiada doktorat z ekonomii , tytuł magistra z zarządzania biznesem oraz biegle włada językiem chińskim i angielskim.

Według firmy, pani Huong ma duże doświadczenie w dyplomacji i odgrywa kluczową rolę w promowaniu relacji inwestycyjnych z dużymi korporacjami, a także nadzoruje działalność biznesową w każdym parku przemysłowym.

Pani Nguyen Thi Thu Huong (w fioletowej koszulce) – dyrektor generalna Kinh Bac Urban Development (zdjęcie: KBC).

Według raportu zarządu Kinh Bac Urban Development za pierwszą połowę roku, pani Huong posiada 399 304 akcji KBC, co stanowi 0,052%. Członkowie jej rodziny nie posiadają ani akcji, ani znaczącej liczby akcji.

W raporcie stwierdzono również, że pani Huong zajmuje wysokie stanowiska kierownicze w dwóch spółkach zależnych Kinh Bac Urban Development. W szczególności pełni funkcję przewodniczącej spółki akcyjnej Saigon-Bac Giang Industrial Park oraz wiceprzewodniczącej i zastępcy dyrektora generalnego Saigon- Hai Phong Industrial Park.

Jak funkcjonuje obszar miejski Kinh Bac?

Kinh Bac Urban Development, firma zajmująca się rozwojem obszarów przemysłowych i miejskich, jest zarządzana przez pana Dang Thanh Tama i powstała w 2002 roku. Pan Tam, urodzony w 1964 roku, ukończył studia na kierunku inżynierii morskiej na Wietnamskim Uniwersytecie Morskim; posiada również tytuł licencjata prawa i licencjat z zarządzania.

Pan Tâm położył podwaliny pod rozwój obszaru miejskiego Kinh Bac, budując park przemysłowy Que Vo (Bac Ninh) w 2002 roku. Od tego czasu firma rozszerzyła swoją działalność, budując wiele parków przemysłowych od północy na południe kraju.

Począwszy od rozwoju parków przemysłowych, Kinh Bac Urban Development wcześniej rozszerzał swoje inwestycje na inne sektory, takie jak bankowość, energetyka i górnictwo, ale bez powodzenia. Od 2016 roku firma koncentruje się na swojej podstawowej działalności, jaką jest rozwój parków przemysłowych, stopniowo rozwijając obszary miejskie i budownictwo socjalne zintegrowane z parkami przemysłowymi.

Zgodnie ze sprawozdaniem rocznym za 2023 r. spółka jest właścicielem ponad 6610 hektarów gruntów parków przemysłowych, co stanowi 5% całkowitej powierzchni parków przemysłowych w kraju na dzień 31 grudnia 2023 r.

Jeśli chodzi o tereny miejskie, firma posiada 1413 hektarów gruntów w głównych prowincjach i miastach we wszystkich trzech regionach Wietnamu (północnym, centralnym i południowym) oraz prawie 118 hektarów innych gruntów pod budowę fabryk. Firma uczestniczy również w segmencie budownictwa socjalnego, realizując projekty w Bac Giang, Hai Phong i Da Nang.

Pod koniec 2023 roku firma posiadała 27 parków przemysłowych i klastrów w całym kraju, przyciągając duże międzynarodowe korporacje, takie jak Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek itp.

Większość przychodów Kinh Bac Urban Development w 2023 roku pochodziła z Bac Ninh, Bac Giang i Ho Chi Minh City. Firma planuje rozwijać nowe projekty w takich miejscowościach jak Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho i Vung Tau, a także posiadać będzie około 3500 hektarów terenów przemysłowych i 650 hektarów terenów miejskich.

Rok 2023 – rok, w którym pani Thu Huong osiągnęła wysokie dochody – był również czasem, w którym Kinh Bac podpisała szereg kontraktów o dużej wartości, odnotowując największy wzrost przedsiębiorstwa od czasu wejścia na giełdę.

Przychody netto wyniosły 5618 mld VND, a zysk po opodatkowaniu 2245 mld VND, co oznacza wzrost odpowiednio o 491% i 42% w porównaniu z rokiem poprzednim. Przychody pochodziły głównie z Parku Przemysłowego Nam Son-Hap Linh (Bac Ninh), Rozszerzonego Parku Przemysłowego Quang Chau (Bac Giang) oraz Obszaru Miejskiego Trang Due (Hai Phong).

Jednak wyniki te nie pomogły jeszcze firmie zrealizować rocznego planu. Przychody osiągnęły zaledwie 67% zakładanego poziomu, a zysk stanowi zaledwie 56%. Firma wyjaśniła, że ​​powodem jest to, że obszary miejskie, które miałyby generować przychody w tym roku, nie zostały jeszcze uwzględnione.

Również w 2023 roku Kinh Bac Urban Development w pełni spłaciło kapitał i odsetki od swoich obligacji o łącznej wartości 3900 miliardów VND. W rezultacie firma zredukowała zadłużenie z tytułu obligacji do zera przed 30 czerwca tego samego roku.

W tym roku firma planuje osiągnąć przychody w wysokości 9000 mld VND i zysk po opodatkowaniu w wysokości 4000 mld VND, co oznacza wzrost odpowiednio o 60% i 78% w porównaniu z rokiem poprzednim. Firma szacuje przychody z dzierżawy gruntów przemysłowych w ramach projektów takich jak Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3 oraz klastrów przemysłowych w prowincjach Hung Yen i Long An.

W pierwszej połowie tego roku Kinh Bac Urban Development osiągnął przychody w wysokości 1044 miliardów VND i zysk po opodatkowaniu w wysokości prawie 196 miliardów VND, co stanowi wynik znacznie niższy niż w roku poprzednim. W porównaniu z planem rocznym, firma wciąż jest daleko od osiągnięcia swoich celów.

Po spłacie całego zadłużenia obligacyjnego z poprzedniego roku, w pierwszej połowie bieżącego roku, Kinh Bac Urban Development nadal ma ponad 405 miliardów VND krótkoterminowego zadłużenia finansowego i 4495 miliardów VND długoterminowego zadłużenia finansowego. Całkowity wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego wynosi 0,24.

Na dzień 30 czerwca spółka zgromadziła zyski przekraczające 7,909 mld VND przy kapitale własnym wynoszącym 20,417 mld VND.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm