Jak sobie radzi teraz dyrektor generalna, która otrzymuje pensję w wysokości 17 miliardów VND?

Wymarzony dochód na długie lata

Pani Nguyen Thi Thu Huong – członek zarządu i dyrektor generalny Kinh Bac Urban Development Corporation – JSC (kod giełdowy: KBC) otrzymała w 2023 r. wynagrodzenie w wysokości prawie 17 miliardów VND, co stanowi wzrost o 70% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Dochody Pani Huong są prawie 3 razy wyższe od dochodów Pana Phama Phuca Hieu – Zastępcy Dyrektora Generalnego, Głównego Księgowego i ponad 4 razy wyższe od dochodów Pani Nguyen My Ngoc – Zastępcy Dyrektora Generalnego.

Dochody tego prezesa są znacznie wyższe niż na podobnych stanowiskach w wielu innych firmach z branży nieruchomości. „Generałka” Vinhomes – pani Nguyen Thu Hang – również otrzymuje wynagrodzenie o 18% niższe niż pani Huong, wynoszące prawie 14 miliardów VND w 2023 roku.

W pierwszej połowie tego roku pani Huong osiągnęła dochód w wysokości ponad 6,4 miliarda VND. Kwota ta spadła o 54% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Pani Huong została wprowadzona przez Kinh Bac Urban Area. Urodziła się w 1971 roku, pracuje w firmie od samego początku, a od 2012 roku jest wybrana na członka zarządu i dyrektora generalnego. Pani Huong ma doktorat z ekonomii , tytuł magistra zarządzania biznesem i biegle posługuje się językiem chińskim i angielskim.

Według firmy, pani Huong ma duże doświadczenie w dziedzinie dyplomacji , odgrywa ważną rolę w promowaniu relacji inwestycyjnych z dużymi korporacjami, a także kontroluje działalność biznesową w każdym parku przemysłowym.

Pani Nguyen Thi Thu Huong (fioletowa koszula) - Dyrektor Generalna Obszaru Miejskiego Kinh Bac (Fot.: KBC).

Według raportu zarządu Kinh Bac Urban za pierwszą połowę roku, pani Huong posiada 399 304 akcji KBC, co daje wskaźnik 0,052%. Osoby spokrewnione z rodziną pani Huong nie posiadają akcji lub posiadają ich nieznaczną ilość.

W raporcie stwierdzono również, że pani Huong jest również starszym kierownikiem w dwóch spółkach zależnych obszaru miejskiego Kinh Bac. Pani Huong jest przewodniczącą spółki akcyjnej Saigon - Bac Giang Industrial Park oraz wiceprzewodniczącą i zastępcą dyrektora generalnego Saigon - Hai Phong Industrial Park.

Jak funkcjonuje obszar miejski Kinh Bac?

Obszar miejski Kinh Bac zajmuje się rozwojem parków przemysłowych i obszarów miejskich. Przewodniczącym zarządu spółki jest pan Dang Thanh Tam. Spółka powstała w 2002 r. Pan Tam urodził się w 1964 r., ukończył studia inżynierskie na Wydziale Morskim, posiada tytuł licencjata prawa oraz licencjat z zarządzania.

Pan Tam położył podwaliny pod rozwój obszaru miejskiego Kinh Bac, budując park przemysłowy Que Vo (Bac Ninh) w 2002 roku. Od tego czasu firma rozszerzyła swoją działalność, budując wiele parków przemysłowych od północy na południe kraju.

Począwszy od działalności w parkach przemysłowych, Kinh Bac Urban Area rozszerzyła swoje inwestycje na inne sektory, takie jak bankowość, energetyka i górnictwo, ale bez powodzenia. Od 2016 roku firma koncentruje się na swojej głównej działalności, jaką są parki przemysłowe, stopniowo rozwijając obszary miejskie i budownictwo socjalne w ich pobliżu.

Zgodnie ze sprawozdaniem rocznym za 2023 r. spółka posiada fundusz gruntów pod parki przemysłowe o powierzchni ponad 6610 hektarów, co stanowi 5% krajowego funduszu gruntów pod parki przemysłowe (stan na dzień 31 grudnia 2023 r.).

Jeśli chodzi o tereny miejskie, firma posiada 1413 hektarów gruntów w głównych prowincjach i miastach w regionie Północ-Centrum-Południe oraz prawie 118 hektarów innych gruntów pod budowę fabryk. Firma uczestniczy również w segmencie budownictwa socjalnego, realizując projekty w Bac Giang, Hai Phong i Da Nang.

Do końca 2023 roku firma będzie posiadać 27 parków przemysłowych i klastrów przemysłowych w całym kraju, przyciągając duże międzynarodowe korporacje, takie jak Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek...

Większość przychodów obszaru miejskiego Kinh Bac w 2023 roku będzie pochodzić z Bac Ninh, Bac Giang i Ho Chi Minh. Firma planuje rozwijać nowe projekty w takich miejscowościach jak Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho, Vung Tau itp., zwiększając powierzchnię parku przemysłowego o około 3500 hektarów i 650 hektarów terenów miejskich.

Rok 2023 – w którym pani Thu Huong osiągnęła wysokie dochody – był również czasem, w którym Kinh Bac podpisała szereg kontraktów o dużej wartości, odnotowując największe wyniki wzrostu przedsiębiorstwa od czasu wejścia na giełdę.

Przychody netto wyniosły 5618 mld VND, a zysk po opodatkowaniu 2245 mld VND, co stanowi wzrost odpowiednio o 491% i 42% w porównaniu z rokiem poprzednim. Przychody pochodziły głównie z projektów parku przemysłowego Nam Son-Hap Linh (Bac Ninh), rozbudowanego parku przemysłowego Quang Chau (Bac Giang) oraz obszaru miejskiego Trang Due (Hai Phong).

Jednak ten wynik nie pomógł firmie zrealizować rocznego planu. Przychody osiągnęły zaledwie 67% zakładanego poziomu, podczas gdy zysk stanowi 56% planu. Firma wyjaśniła, że ​​obszary miejskie, które miały osiągnąć przychody w tym roku, nie zostały jeszcze uwzględnione.

Również w 2023 roku, Kinh Bac Urban Area spłaciła całość kapitału i odsetek z obligacji w wysokości 3900 miliardów VND. Tym samym spółka sprowadziła zadłużenie obligacyjne do zera przed 30 czerwca tego samego roku.

W tym roku firma planuje osiągnąć przychody w wysokości 9000 mld VND i zysk po opodatkowaniu w wysokości 4000 mld VND, co stanowi wzrost odpowiednio o 60% i 78% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Firma planuje dzierżawę gruntów pod parki przemysłowe w ramach projektów takich jak Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3 oraz klastrów przemysłowych w Hung Yen i Long An.

W pierwszej połowie tego roku obszar miejski Kinh Bac osiągnął przychody w wysokości 1044 miliardów VND, a zysk po opodatkowaniu wyniósł prawie 196 miliardów VND, co oznacza znaczny spadek w porównaniu z rokiem poprzednim. W porównaniu z rocznym planem, firma wciąż jest daleko od osiągnięcia celu.

Po spłacie całego zadłużenia obligacyjnego z ubiegłego roku, w pierwszej połowie bieżącego roku, obszar miejski Kinh Bac nadal miał ponad 405 miliardów VND krótkoterminowego zadłużenia finansowego i 4495 miliardów VND długoterminowego zadłużenia finansowego. Całkowity stosunek długu do kapitału własnego wynosi 0,24.

Na dzień 30 czerwca spółka miała skumulowany zysk z kapitału własnego wynoszący 20 417 mld VND, który wyniósł ponad 7 909 mld VND.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm