Tradycyjne pensjonaty w mieście Vinh są puste w trakcie roku szkolnego.

Tradycyjne pokoje do wynajęcia są powolne.

Początek nowego roku szkolnego to szczyt sezonu wynajmu pokoi, ponieważ wielu nowych studentów właśnie rozpoczęło naukę. Jednak w przeciwieństwie do zgiełku poprzednich lat, wiele tradycyjnych pensjonatów w mieście Vinh nie ma obecnie lokatorów.

Rząd pensjonatów przy ulicy Nguyen Duy Trinh w dzielnicy Hung Dung jest pusty. Zdjęcie: QA

Rodzina pani Nguyen Thi Oanh w okręgu Hung Dung prowadzi 2-rzędowy internat z 14 pokojami. Od ponad dziesięciu lat internat pani Oanh jest zawsze najchętniej wybierany przez studentów, ze względu na bliskość takich uczelni jak Uniwersytet Medyczny Vinh i Politechnika Pedagogiczna Vinh. Jednak w tym roku wynajęta jest tylko połowa pokoi, reszta wciąż „czeka na gości”.

Pani Oanh podzieliła się swoją opinią: „W poprzednich latach o tej porze rodzice i rodzeństwo uczniów przychodzili oglądać pokoje do wynajęcia dla swoich dzieci, aby mogły się zapisać do szkoły. Ale w ciągu ostatnich dwóch lat lokal był całkowicie pusty. W zeszłym roku pokoje zapełniły się dopiero w październiku 2022 roku, ale w tym roku liczba chętnych do wynajęcia była znikoma. Codziennie sprzątam i porządkuję pokoje, czekając na studentów, ale tylko kilku z nich przychodzi, żeby ich poszukać, zapytać, a potem odchodzi. Obecnie wynajmowane pokoje to głównie osoby pracujące, studentów jest bardzo niewielu…”.

Pensjonat w bloku 8, w dzielnicy Truong Thi, również znajduje się w tak opłakanym stanie. Zdjęcie: QA

Nie tylko pensjonat pani Oanh, ale setki pensjonatów w mieście Vinh są obecnie w podobnej sytuacji. Większość z nich jest opuszczona, a im dalej od uniwersytetu lub uczelni, tym bardziej są opustoszałe.

Wiadomo, że obecnie ceny wynajmu pokoi w Vinh City drastycznie spadły. W przypadku pokoi zamkniętych wahają się one od 700 000 do 1 miliona VND miesięcznie, w zależności od dzielnicy, a w przypadku pokoi nieukrytych (z wspólną łazienką) cena wynosi zaledwie 300 000 do 600 000 VND miesięcznie. Jednak ta cena nadal nie przyciąga najemców. Niektórzy właściciele są nawet skłonni pożyczać czynsz, licząc na to, że w pokoju znajdą się jacyś lokatorzy, aby uniknąć sytuacji, w której pokój będzie pusty przez długi czas.

Istnieje wiele powodów, dla których wiele pensjonatów w mieście Vinh przeżywa kryzys. Głównym powodem jest gwałtowny spadek liczby studentów studiujących na uniwersytetach, w szkołach wyższych i szkołach zawodowych, którzy są głównymi klientami pensjonatów. Wielu studentów po ukończeniu szkoły średniej podejmuje pracę za granicą, dojeżdża do pracy za granicę itp., więc nie kształcą się już w szkołach.

Dodatkowo, kolejnym powodem jest to, że większość pustych pensjonatów została wybudowana wiele lat temu, ma niewielkie powierzchnie, jest pokryta gorącymi, falistymi dachami, toalety są w niewygodnej odległości, nie są przyjazne dla środowiska, a niektóre pensjonaty znajdują się na terenach, które są co roku zalewane. Dlatego, mimo gwałtownego spadku czynszów, wielu najemców nadal nie jest nimi zainteresowanych.

Ulepsz pokoje, aby znaleźć gości

Aby zaradzić tej stagnacji, wielu właścicieli nieruchomości intensywnie reklamuje się w serwisach społecznościowych, jest gotowych obniżyć czynsz tym, którzy wpłacą kaucję z góry, a nawet drukuje i rozwiesza na ulicach tablice reklamowe z numerami telefonów do kontaktu dla najemców. Jednak nadal nie widać żadnych pozytywnych oznak.

Wielu właścicieli musiało zmodernizować swoje pokoje, aby przyciągnąć najemców. Zdjęcie: QA

Według badań reportera, obecnie studenci i najemcy poszukują pokoi z pełnym wyposażeniem, takich jak wynajem całego domu razem lub nowo wybudowanych pokoi. Chociaż cena jest dwukrotnie wyższa niż w przypadku tradycyjnych pokoi, wielu najemców nadal jest gotowych zapłacić więcej. Rozumiejąc tę mentalność, wielu właścicieli jest zmuszonych do modernizacji i remontu pokoi, aby przyciągnąć klientów.

Pani Phan Thi Hien, właścicielka mieszkania w okręgu Ben Thuy, powiedziała: „Obecnie warunki ekonomiczne bardzo różnią się od tych z przeszłości. Rodzice inwestują więcej w edukację swoich dzieci. Uczniowie nie wynajmują już małych, starych pokoi, nawet jeśli są tanie. Ponieważ rozumiem tę mentalność, aby przygotować się do tego roku szkolnego, musiałam wydać pieniądze na wymianę płytek w pokojach, instalację klimatyzatorów, pralek i kamer. Chociaż za te urządzenia pobierana jest dodatkowa opłata miesięczna, uczniowie są skłonni zapłacić więcej. Obecnie moje 10 pokoi jest w pełni zajętych, a ceny wynajmu wahają się od 1,5 do 2 milionów VND miesięcznie”.

Mini apartamenty są dziś zawsze najchętniej wybierane przez najemców. Zdjęcie: QA

Ponadto niektóre apartamenty i mini apartamenty w Vinh City cieszą się popularnością wśród studentów. Ceny wynajmu wahają się od 3 do 5 milionów VND. Grupy studentów mogą mieszkać razem, od 3 do 4 osób, co pozwala obniżyć koszty. Okolice te mają wiele zalet, takich jak centralna lokalizacja, czystość, bezpieczeństwo i porządek oraz pełne wyposażenie.

W przypadku tradycyjnych, długo wynajmowanych pokoi, niektórzy właściciele wyburzyli je i przebudowali na kioski do wynajmu biznesowego, aby uniknąć sytuacji, w której pomieszczenia pozostają puste przez zbyt długi czas.

bna_cao xuân dục.jpg — Miniaturowy budynek mieszkalny w dzielnicy Ben Thuy w mieście Vinh. Zdjęcie: QA

Według danych Ministerstwa Edukacji i Szkolenia , na koniec pierwszej tury rekrutacji w ramach Systemu Ogólnego, 494 488 kandydatów potwierdziło przyjęcie, co stanowiło 80,8% ogólnej liczby kandydatów przyjętych w pierwszej turze. 117 795 kandydatów zostało przyjętych, ale nie potwierdziło przyjęcia w pierwszej turze. Wcześniej, w 2022 roku, liczba kandydatów potwierdzających przyjęcie w pierwszej turze Systemu wynosiła 463 025/567 419 przyjętych (co stanowiło 81,6%).
Analiza danych dotyczących rekrutacji w latach 2022 i 2023 pokazuje, że wielu kandydatów, mimo że znajdują się na liście kandydatów, nadal nie decyduje się na przyjęcie. Każdego roku około 100 000 kandydatów nie potwierdza swojego zapisu w pierwszej turze.
Istnieje wiele powodów, dla których kandydaci nie decydują się na rejestrację na uniwersytet lub odmawiają potwierdzenia przyjęcia na studia, m.in.: zmiana planów na przyszłość, studiowanie za granicą, nauka zawodu, eksport siły roboczej, natychmiastowe podjęcie pracy lub chęć zapisania się do innej uczelni z dodatkowymi życzeniami...

Źródło