Szef banku radzi przyspieszyć wypłatę pakietu o wartości 145 000 miliardów VND

(NB&CL) Dyrektor generalny Agribanku stwierdził, że aby skutecznie wdrożyć projekt budowy 1 miliona mieszkań, władze lokalne muszą pilnie dokończyć opracowywanie, przegląd i uzupełnianie programów i planów rozwoju budownictwa mieszkaniowego, a także nagłośnić i przedstawić przedsiębiorstwom fundusze na grunty inwestycyjne pod budownictwo socjalne w celu przeprowadzenia badań i złożenia wniosków inwestycyjnych.

Banki dołączają do pakietów kredytowych dedykowanych budownictwu socjalnemu

Na początku 2023 roku rząd ogłosił pakiet kredytowy o wartości 120 000 miliardów VND na realizację projektu budowy co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych w latach 2021–2030. Pakiet kredytowy jest przyznawany za pośrednictwem 4 banków z grupy „Wielkiej Czwórki”, w tym: VCB, Vietinbank, BIDV i Agribank.

Do końca 2024 roku do pakietu kredytowego dołączy 5 kolejnych banków komercyjnych, w tym: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank i HDBank . Każdy bank wniesie dodatkowe 5000 mld VND. Tym samym początkowy pakiet w wysokości 120 000 mld VND zostanie zwiększony do 145 000 mld VND.

Pomimo preferencyjnych mechanizmów i polityki ze strony rządu oraz wsparcia wielu banków, postęp wypłat z tego pakietu kredytowego jest nadal „powolny jak żółw” – pod koniec 2024 r. wskaźnik wypłat wyniósł mniej niż 1%.

Wiele banków krajowych wyraziło chęć udziału w programach mających na celu rozwój bezpiecznego i zrównoważonego rynku nieruchomości. Zdjęcie: TL.

Powodem jest to, że przedsiębiorstwa inwestujące w budowę mieszkań socjalnych napotykają trudności w dostępie do gruntów, np. w planowaniu funduszy gruntowych i reklamie projektu, aby przyciągnąć inwestycje.

Ponadto w przypadku niektórych projektów zatwierdzono politykę inwestycyjną i wybrano inwestorów, ale realizacja projektów jest nadal powolna, a niektóre przedsiębiorstwa wciąż mają trudności ze znalezieniem źródeł kapitału.

Wiadomo, że Bank Państwowy przedstawia rządowi nowy mechanizm polityki z pakietem kredytowym o wartości 145 000 miliardów VND. Jeśli zmiany okażą się przełomowe i rozwiążą istniejące problemy, pakiet kredytowy o wartości 145 000 miliardów VND będzie miał ogromny wpływ na rynek nieruchomości, tworząc fundusz tanich, przystępnych cenowo mieszkań, wspierając system zabezpieczenia społecznego, a jednocześnie przywracając równowagę na rynku nieruchomości, który obecnie jest „nie w fazie”.

Liderzy banków udzielają porad

W obecnej sytuacji banki biorące udział w pakiecie kredytowym chcą wprowadzić znaczące zmiany w mechanizmach i polityce oraz usunąć istniejące przeszkody, aby przyspieszyć wypłatę pakietu kredytowego o wartości 145 000 miliardów VND.

Pan Do Minh Phu, prezes Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), powiedział: „Sektor bankowy zwraca szczególną uwagę na obszary zrównoważonego rozwoju gospodarczego, w tym budownictwo socjalne. Sam TPBank uczestniczył w programie pożyczkowym o wartości 145 000 miliardów VND od lipca 2024 r.”.

Prezes TPBanku ujawnił: Bank zobowiązał się do zapewnienia finansowania w wysokości 5 000 mld VND, z czego prawie 800 mld VND zostało wypłacone w pierwszej fazie, aby umożliwić osobom o niskich dochodach dostęp do mieszkań.

Prezes TPBanku stwierdził jednak, że pomimo aktywnego uczestnictwa w programach rozwoju budownictwa socjalnego, faktyczna realizacja nadal napotyka na wiele przeszkód, zwłaszcza w zakresie procedur prawnych i środków własnych.

Dlatego prezes TPBanku ma nadzieję, że rząd wprowadzi lepszą politykę wsparcia, taką jak uproszczenie procedur licencyjnych i zwiększenie funduszy gruntowych na budownictwo socjalne. To nie tylko ułatwi dostęp do mieszkań, ale także wesprze rozwój kredytowy we właściwym kierunku.

Ponadto pan Do Minh Phu podkreślił, że aby programy te były skuteczniejsze, bank liczy na wsparcie ze strony rządu i banku państwowego w dostosowaniu wskaźnika kapitału publicznego, a w szczególności na udoskonalenie mechanizmu prawnego dotyczącego mieszkań socjalnych.

Tymczasem pan Pham Toan Vuong, dyrektor generalny Agribank, poinformował, że Agribank zatwierdził 13 projektów budownictwa socjalnego na łączną kwotę 3,350 mld VND i zbliża się do 5 projektów z oczekiwaną kwotą kredytu 2,500 mld VND.

Pan Vuong stwierdził jednak, że aby skutecznie wdrożyć projekt budowy 1 miliona mieszkań, władze lokalne muszą pilnie zakończyć tworzenie, przegląd i uzupełnianie programów i planów rozwoju budownictwa mieszkaniowego, a także nagłośnić i przedstawić przedsiębiorstwom fundusze na grunty inwestycyjne pod budownictwo socjalne w celu przeprowadzenia badań i składania wniosków inwestycyjnych.

Ponadto dyrektor generalny Agribanku stwierdził, że konieczne jest zrównoważenie lokalnego budżetu w celu zachęcenia i zapewnienia dodatkowych bodźców do zaangażowania się sektorów gospodarki w inwestowanie w rozwój budownictwa socjalnego na terenie danej miejscowości.

Ngoc Tu

Source: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html