Usuwanie przeszkód w projekcie obszaru miejskiego Bac Cau Bang

Przez prawie 20 lat setki gospodarstw domowych wpłacało kapitał na zakup gruntów pod projekt, aby zainwestować w budowę i rozwój infrastruktury dla nowego miejskiego osiedla mieszkaniowego na północ od mostu Bang (projekt mostu Bang) w gminie Thong Nhat, i musiały żyć w stanie ciągłego oczekiwania. Projekt został zatwierdzony dawno temu, ale do tej pory został „odłożony na półkę” bez postępu. Mieszkańcy wielokrotnie zwracali się do władz z petycją o usunięcie przeszkód, ale nie zostały one rozwiązane.

Osoby, które wniosły kapitał na projekt Bang Bridge, nie otrzymały jeszcze ziemi.

W 2003 roku projekt mostu Bang został zatwierdzony przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w sprawie lokalizacji i wyznaczony jako inwestor przez Przedsiębiorstwo Budowlane i Infrastrukturalne 707, należące do spółki budowlanej 507 (Transportation Construction Corporation 5). Do 2005 roku inwestorem projektu została spółka akcyjna Thong Nhat 508 (Transportation Construction Corporation 5). Zgodnie z planem, projekt obejmuje łączną powierzchnię 134 hektarów, głównie grunty akwakultury, grunty rolne , pola krewetek tygrysich oraz około 16 hektarów gruntów mieszkalnych, na których zamieszkuje 34 gospodarstwa domowe, we wsi Chan Deo w gminie Thong Nhat. Projekt jest podzielony na 2 fazy, a łączna wartość inwestycji wynosi 418 miliardów VND.

11 stycznia 2008 roku spółka akcyjna Thong Nhat 508 otrzymała pierwszy etap inwestycji o powierzchni prawie 472 000 m², na który projekt miał być realizowany przez 3 lata. Jednak do tej pory inwestor jedynie wyrównał teren, utwardził go kamieniem, wylał beton na niektórych drogach wewnętrznych, zainstalował instalację elektryczną na drodze głównej... Pozostałe elementy, takie jak system odwodnienia powierzchniowego i oczyszczalnia ścieków, nie zostały jeszcze zrealizowane.

Na obszarze, który nie został objęty planem zagospodarowania przestrzennego, inwestor wykonał prace karczownicze na powierzchni ponad 62 hektarów, wyrównał i zasypał teren, osiągając 50% jego powierzchni, oraz wybudował drogi wewnętrzne, osiągając 20%. Pozostałe 15,7 hektara nie zostało jeszcze wykarczowane i odzyskane w celu wydania certyfikatów użytkowania gruntów gospodarstwom domowym w wiosce Chan Deo. W związku z tym, do tej pory projekt jest opóźniony o ponad 15 lat od daty przekazania gruntów.

Projekt, który miał przekształcić obszar obejmujący głównie stawy akwakultury, grunty rolne, bagna namorzynowe… w nowy obszar miejski, przynosząc przełom w lokalnym krajobrazie. Jednak do tej pory projekt utknął w martwym punkcie, a osoby, które wniosły kapitał, nie otrzymały jeszcze ziemi, mimo że wywiązały się ze wszystkich zobowiązań finansowych. W tamtym czasie wkład kapitałowy był jedyną formą zakupu ziemi w projektach w prowincji, a także w wielu innych prowincjach i miastach w kraju. W rzeczywistości odnotowano dziesiątki tysięcy przypadków, w których ludzie kupili ziemię w formie wkładu kapitałowego i otrzymali certyfikaty prawa do użytkowania gruntów, dzięki czemu mogli stabilnie żyć przez wiele lat.

Druga faza projektu Bang Bridge została zakończona.

Zgodnie z umową o wkładzie kapitałowym w ramach tego projektu, klienci otrzymają przeniesienie własności gruntu i przekazanie gruntu w czwartym kwartale 2008-2012 roku. W szczególności, w odniesieniu do fazy 2 projektu, 17 stycznia 2018 roku Departament Planowania i Inwestycji wydał decyzję nr 121/QD-KHDT o zakończeniu fazy 2 z następujących powodów: Projekt został przerwany z powodu powolnych postępów (9 lat opóźnienia) i braku uiszczenia opłat za użytkowanie gruntów na rzecz państwa. To zmartwiło gospodarstwa domowe, które wniosły wkład kapitałowy.

Pani Ngo Thi Quynh Hoa (dzielnica Ha Long) powiedziała: Jestem jedną z 500 klientek, które przekazały kapitał inwestorowi od 2007 roku, ale od prawie 20 lat nie wiem, gdzie znajduje się moja ziemia. Mam nadzieję, że władze wszystkich szczebli i agencje funkcjonalne rozważą usunięcie trudności i zapewnienie praw mieszkańców.

W odpowiedzi na obawy mieszkańców, Rada Przedstawicieli Klientów (osoby, które wniosły kapitał do projektu) zaproponowała dalszą koordynację jego realizacji. W szczególności spółka akcyjna Thong Nhat 508 i Rada Przedstawicieli Klientów zobowiązały się do realizacji projektu pod ścisłym nadzorem Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, na wzór projektu Don Dien New Urban Residential Area (obecnie w dzielnicy Tuan Chau), który wcześniej przyniósł rezultaty. Pani Nghiem Thi Thuy, dyrektor IDJLAND Joint Stock Company (Rady Przedstawicieli Klientów), powiedziała: Jeśli wniosek zostanie zatwierdzony, niezwłocznie wypełnimy nasze zobowiązania finansowe, uiścimy opłaty za użytkowanie gruntów i powiązane koszty oraz ściśle zastosujemy się do wytycznych Prowincjonalnego Komitetu Ludowego i będziemy regularnie informować o postępach projektu, aby mógł on zostać wkrótce wdrożony.

Prawie 20 lat oczekiwania to zdecydowanie za długo na projekt, który miał odmienić oblicze lokalnej aglomeracji. Setki gospodarstw domowych, które wniosły kapitał, ponoszą ogromne straty, a ich prawa wciąż są łamane. Nadszedł czas, aby rząd i inwestorzy znaleźli ostateczne, przejrzyste rozwiązanie, które zapewni sprawiedliwość obywatelom.

Hieu Tran

Źródło: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html