Co napędza ożywienie rynku nieruchomości w Da Nang?

DNVN - Według raportu Departamentu Statystyki Da Nang z 1 sierpnia, w lipcu 2025 r. na rynku nieruchomości w mieście Da Nang odnotowano wiele wyraźnych oznak ożywienia po zakończeniu fuzji administracyjnych.

Dokładniej rzecz biorąc, usługi biznesowe w zakresie nieruchomości osiągnęły wartość prawie 2,3 bln VND, co stanowi wzrost o ponad 4% w porównaniu z poprzednim miesiącem i wzrost o ponad 164% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Usunięcie przeszkód prawnych, elastyczna polityka operacyjna, zsynchronizowane inwestycje infrastrukturalne i zwrot kapitału przyczyniły się do ożywienia handlu. Dotyczy to zwłaszcza obszaru przygranicznego między Da Nang a Quang Nam (dawniej), który jest uważany za obszar o dużym potencjale rozwoju dzięki podwójnym atutom w zakresie planowania i łączności infrastrukturalnej.

W pierwszych siedmiu miesiącach 2025 roku zaobserwowano silne ożywienie na rynku nieruchomości w Da Nang.

Ogólnie rzecz biorąc, w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy 2025 roku usługi biznesowe w branży nieruchomości zdominowały pozostałe sektory usług, z całkowitymi przychodami szacowanymi na prawie 12 200 mld VND, co stanowi wzrost o prawie 120% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Na kolejnych miejscach znalazły się usługi związane ze sztuką, rozrywką i rekreacją z ponad 5 400 mld VND (wzrost o 31%), edukacja i szkolenia z ponad 3 900 mld VND (wzrost o 39%), administracja i wsparcie z prawie 3 400 mld VND (wzrost o 19%) oraz opieka zdrowotna i pomoc społeczna z prawie 2 780 mld VND (wzrost o 21%).

„Ogólnie rzecz biorąc, sektor usług, a zwłaszcza działalność w sektorze nieruchomości, stopniowo się odradza i odgrywa ważną rolę w promowaniu wzrostu gospodarczego miasta po fuzji” – poinformował Urząd Statystyczny w Da Nang. Agencja poinformowała również, że w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy 2025 roku dochody z nieruchomości i gruntów w Da Nang przekroczyły 4 biliony VND, co stanowi prawie 13% całkowitych dochodów budżetowych miasta, co stanowi gwałtowny wzrost o ponad 67% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 roku.

Według CBRE Vietnam (część amerykańskiej grupy świadczącej usługi w zakresie nieruchomości CBRE) polityki promujące rozwój sektora prywatnego, zgodnie z zapisami rezolucji Komitetu Centralnego i Zgromadzenia Narodowego, znacząco poprawiają środowisko inwestycyjne, ułatwiając przedsiębiorstwom dostęp do kapitału i gruntów oraz skracając procedury administracyjne, co przyspiesza postęp realizacji dużych projektów w sektorze nieruchomości.

Co więcej, fuzja Quang Nam z Da Nang w lipcu poszerzyła przestrzeń inwestycyjną nowego miasta Da Nang, zwiększając jego populację i zasoby gruntowe, co przełożyło się na większy popyt i zwiększoną podaż, tworząc więcej możliwości dla strategicznych inwestorów i dając nabywcom większy wybór...

Połączenie tych czynników tworzy solidne podstawy dla rynku nieruchomości w Da Nang, co pozwoli na utrzymanie stabilnego wzrostu, przyciągnięcie kapitału inwestycyjnego i dywersyfikację podaży produktów w kolejnych kwartałach 2025 roku. Przyczyni się to do umocnienia pozycji miasta jako dynamicznego i zrównoważonego centrum rozwoju nieruchomości w regionie centralnym.

Podzielając ten pogląd, raport Savills Vietnam (część brytyjskiej grupy konsultingowej Savills zajmującej się nieruchomościami) z 25 lipca ocenia, że ​​Da Nang szybko przekształca się w kolejny wietnamski ośrodek gospodarczy. Seria dużych projektów infrastrukturalnych otwiera duży potencjał dla ekspansji miejskiej, rozwoju przemysłu i nieruchomości o wysokiej wartości.

Segment hotelowy w Da Nang stale się odradza, notując wysokie wskaźniki obłożenia. Podaż apartamentów poprawiła się po długim okresie stagnacji. Stopniowo pojawiają się pozytywne sygnały dla rynku apartamentów hotelowych i willi nadmorskich, co zmienia oblicze segmentu luksusowych nieruchomości wypoczynkowych w tym centralnie położonym mieście nadmorskim.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-nho-dau/20250802115051640