Wiceminister budownictwa: Złagodzone zostaną kryteria zakupu mieszkań socjalnych

[reklama_1]

Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh powiedział, że znowelizowane prawo mieszkaniowe złagodzi kryteria dotyczące miejsca zamieszkania i dochodów, dzięki czemu ludzie będą mieli łatwiejszy dostęp do mieszkań socjalnych.

Na Forum Ekonomiczno -Społecznym 2023, które odbyło się 19 września, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh powiedział, że wcześniej istniały trzy kryteria kwalifikujące do zakupu mieszkań socjalnych: miejsce zamieszkania, dochód i powierzchnia mieszkaniowa, ale w projekcie nowelizacji ustawy mieszkaniowej wymóg zamieszkania zostanie zniesiony. „Ustaliliśmy, że obywatele Wietnamu mają prawo do zakupu, jeśli spełniają kryteria dochodowe i mieszkaniowe” – powiedział Sinh.

Kryteria dochodowe również zostaną zaostrzone. Powierzchnia mieszkaniowa, która wcześniej była regulowana na poziomie poniżej 10 metrów kwadratowych na osobę, zostanie przydzielona rządowi do rozpatrzenia i wzrośnie do 15 metrów kwadratowych na okres, podobnie jak w innych krajach regionu.

Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh przemawia na forum. Zdjęcie: National Assembly Media — Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh przemawia na forum. Zdjęcie: *National Assembly Media*

Zgodnie z przepisami, osoby uprawnione do zakupu mieszkań socjalnych to: osoby zasłużone dla rewolucji; ubogie i bliskie ubóstwa gospodarstwa domowe na obszarach wiejskich i miejskich; osoby o niskich dochodach na obszarach miejskich; pracownicy w strefach przemysłowych; oficerowie, żołnierze, pracownicy jednostek policji i wojska; gospodarstwa domowe i osoby, których ziemia podlega odzyskaniu, ale nie otrzymały jeszcze odszkodowania.

W szczególności, warunkiem dla „osób o niskich dochodach” w dużych miastach jest posiadanie przez członków rodziny dochodów niepodlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, tj. nieprzekraczających 11 milionów VND miesięcznie. Ponadto osoby kwalifikujące się do zakupu mieszkania socjalnego nie mogą posiadać domu lub posiadać dom o powierzchni mniejszej niż 10 m²/osobę.

Ponadto, pan Sinh powiedział, że projekt ustawy koncentruje się również na grupie polityk dotyczących alokacji funduszy gruntowych na rozwój budownictwa socjalnego. Podczas gdy poprzednie prawo wymagało zarezerwowania 20% funduszy gruntowych w komercyjnych projektach mieszkaniowych na obszarach miejskich typu 3 lub wyższego na budownictwo socjalne, tym razem rząd złożył wniosek o powierzenie inicjatywy prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu.

Prowincjonalne Komitety Ludowe mogą zdecydować o zarezerwowaniu 20% funduszu gruntowego na projekty budownictwa mieszkaniowego dla klientów komercyjnych, a także o zarezerwowaniu funduszu gruntowego na projekty niezależne pod zabudowę socjalną. „To ważny punkt, który pomoże w zaspokojeniu funduszu gruntowego na zabudowę socjalną” – powiedział pan Sinh.

W ramach preferencyjnych zasad, inwestorzy uczestniczący w programie będą zwolnieni z opłat za użytkowanie gruntów, otrzymają 10% zysku oraz 20% powierzchni gruntów komercyjnych, które zostaną przeznaczone na inwestycje w media i usługi komercyjne dla mieszkańców na ich obszarze objętym projektem. Inwestorzy mogą również pożyczać kapitał preferencyjny za pośrednictwem banków komercyjnych i banków polityki społecznej.

Zastępca Dyrektora Departamentu Budownictwa Hanoi Mac Dinh Minh. Zdjęcie: National Assembly Media — Zastępca Dyrektora Departamentu Budownictwa Hanoi Mac Dinh Minh. Zdjęcie: *National Assembly Media*

Zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa w Hanoi, Mac Dinh Minh, powiedział, że zgodnie ze strategią rozwoju mieszkań socjalnych zatwierdzoną przez rząd, celem miasta jest zagospodarowanie 6,8 miliona metrów kwadratowych. Aby osiągnąć ten cel, zaproponował reformę procedur, zwłaszcza w zakresie wyboru inwestorów do udziału w projektach budownictwa socjalnego.

Konkretnie, jeśli chodzi o opłaty za użytkowanie gruntów pochodzące z 20% funduszu gruntowego na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego w komercyjnych projektach mieszkaniowych, pan Minh zaproponował wykorzystanie tych pieniędzy za pośrednictwem lokalnego funduszu rozwoju budownictwa mieszkaniowego na rozwój inwestycji lub pożyczek preferencyjnych na rozwój budownictwa socjalnego oraz zwiększenie standardowego zysku inwestorów uczestniczących w budowie budownictwa socjalnego z 10% do 15%.

Zapotrzebowanie na mieszkania socjalne w obszarach miejskich, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh, jest bardzo wysokie. W połowie kwietnia ludzie ustawiali się w kolejce od 2:00 w nocy, aby złożyć wnioski o zakup mieszkania socjalnego w placówce NHS Trung Van w dzielnicy Cau Giay w Hanoi. Tymczasem warunki zakupu są uważane za nieracjonalne, na przykład przepis „brak własnego domu” utrudni pracę pracownikom, którzy mają domy na wsi i chcą założyć działalność gospodarczą w obszarach miejskich.

Wietnamskie Forum Społeczno-Ekonomiczne 2023 pod hasłem „Wzmacnianie potencjału endogenicznego, tworzenie dynamiki wzrostu i zrównoważonego rozwoju”. Wydarzenie jest organizowane wspólnie przez Komisję Ekonomiczną Zgromadzenia Narodowego, Centralny Komitet Ekonomiczny, Narodową Akademię Polityczną Ho Chi Minha oraz Wietnamską Akademię Nauk Społecznych.

Podczas forum delegaci będą uczestniczyć w dwóch sesjach tematycznych, w tym „Wzmacnianie wewnętrznej siły, uwalnianie zasobów, wspieranie przedsiębiorstw w pokonywaniu trudności”, „Poprawa wydajności pracy i zapewnienie zabezpieczenia społecznego w nowym kontekście” oraz w sesji plenarnej.

Syn Ha

Link źródłowy