Jakie dokumenty są potrzebne w ramach procedury rozdzielenia tytułu własności nieruchomości?

„Czerwona księga” (lub „różowa księga”) to potoczne określenie certyfikatu prawa użytkowania gruntu, własności domów i innych aktywów związanych z gruntem, na podstawie koloru certyfikatu (pojęcie „czerwonej księgi” lub „różowej księgi” nie jest zdefiniowane prawnie).

Kupno i sprzedaż gruntów oraz podział aktów własności to dwie kwestie prawne, które idą ze sobą w parze, zwłaszcza jeśli kupujesz tylko część gruntu, która już posiada akt własności. Jakie dokumenty są zatem potrzebne do przeprowadzenia procedury podziału aktów własności zgodnie z prawem?

Zatem, aby przy sprzedaży gruntu można było przeprowadzić procedurę wydzielenia tytułu własności, działka musi spełniać następujące warunki:

Minimalna szerokość frontu musi być zgodna z przepisami poszczególnych komitetów ludowych prowincji/miasta.

Działki gruntowe podlegające oddzielnej rejestracji tytułu własności podczas kupna i sprzedaży muszą mieścić się w dozwolonym zakresie podziału gruntów (zgodnie z przepisami Ludowego Komitetu prowincji/miasta bezpośrednio podległego Rządowi Centralnemu).

Procedura podziału certyfikatów własności gruntów jest zagadnieniem prawnym, które budzi szczególne zainteresowanie wielu osób. (Ilustracja ilustracyjna)

Organ odpowiedzialny za wydzielenie certyfikatów własności gruntu będzie zależał od konkretnego przypadku i opierał się na trzech kryteriach. Po pierwsze, czy wnioskodawca jest osobą fizyczną, czy organizacją. Po drugie, czy wnioskodawca jest obywatelem Wietnamu, czy obcokrajowcem. Po trzecie, lokalizacja działki, na której wnioskodawca chce wydzielić certyfikat własności gruntu.

Szczegółowe procedury podziału certyfikatów własności gruntów w przypadku sprzedaży gruntów w 2023 r. przedstawiają się następująco:

Krok 1: Przygotuj dokumenty do podziału tytułu własności nieruchomości.

Użytkownicy gruntów, którzy chcą podzielić swój tytuł własności, muszą przygotować komplet dokumentów, w tym: oryginał prawnego zaświadczenia o prawie użytkowania działki, która ma zostać podzielona, ​​wniosek o podział tytułu własności gruntu oraz formularz wniosku o zmianę wpisu do rejestru gruntów (zgodnie ze wzorem).

Krok 2: Złóż i odbierz wniosek o wydzielenie tytułu własności nieruchomości.

Osoby fizyczne lub gospodarstwa domowe, po skompletowaniu niezbędnych dokumentów, mogą je złożyć pośrednio za pośrednictwem Rady Ludowej gminy, w której znajduje się nieruchomość, lub bezpośrednio do Powiatowego Urzędu Rejestracji Nieruchomości. Tam odpowiednie agencje będą odpowiedzialne za ocenę wniosku o wydzielenie nieruchomości i doradzenie właściwemu organowi, jak przeprowadzić wydzielenie, jeśli wszystkie warunki zostaną spełnione.

Krok 3: Rozwiąż procedurę rozdzielenia tytułu własności nieruchomości.

Gdy wnioski o wydzielenie tytułu własności nieruchomości zostaną kompletne i ważne, okręgowy urząd rejestracji gruntów je otrzyma, przetworzy, zarejestruje informacje w księdze pokwitowań wniosków o wydzielenie tytułu własności nieruchomości i wystawi wnioskodawcy potwierdzenie odbioru.

Krok 4: Wydanie użytkownikowi gruntu nowego certyfikatu własności gruntu.

W ciągu nie więcej niż dwóch tygodni roboczych od daty otrzymania wniosku o wydzielenie nieruchomości, właściwy organ dokona wyceny i wyda użytkownikowi gruntu nowy tytuł własności. Wydanie nowego tytułu własności nastąpi bezpośrednio w Biurze Rejestru Nieruchomości lub pośrednio za pośrednictwem Gminnego Komitetu Ludowego, jeśli wniosek złoży tam osoba fizyczna lub gospodarstwo domowe.

Linh Chi (skompilowane)

Korzystny
Emocja
Twórczy
Unikalny

Źródło: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html