Czy jeśli część gruntu zostanie sprzedana, tytuł własności gruntu zostanie unieważniony?

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska doprecyzowało przepisy dotyczące cofania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów (tytułów własności gruntów) w przypadku przeniesienia własności części gruntów. Kwestia ta cieszy się dużym zainteresowaniem, ponieważ wiele nowych przepisów Ustawy o gruntach z 2024 roku oficjalnie weszło w życie.

Obywatel zwrócił uwagę, że art. 152 ust. 4 ustawy z 2024 r. o gospodarce gruntami stanowi, że właściwy organ wydający zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem nie może cofnąć wydanego zaświadczenia w przypadku, gdy odbiorca przeniósł prawo użytkowania gruntu i własność aktywów zgodnie z prawem, co mieści się w przypadku określonym w art. 152 ust. 2 lit. d.

Przepisy te budzą duże zainteresowanie opinii publicznej, zwłaszcza w przypadkach, gdy certyfikaty własności gruntów zostały wydane, ale później dochodzi do sytuacji, w których część lub całość gruntu zostaje przeniesiona.

W związku z tym ludzie pytają: jeśli prawo własności zostanie wydane panu A, a następnie pan A przekaże całą działkę panu B, czy prawo własności zostanie unieważnione? Co się stanie, jeśli pan A przekaże tylko część gruntu, a pozostała część będzie zawierała błędy dotyczące przeznaczenia gruntu?

Ilustracja. (Źródło: VNA)

W związku z tą sprawą Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska stwierdziło, że zgodnie z § 4 art. 152 ustawy gruntowej z 2024 r. organ państwowy nie unieważnia zaświadczenia o prawie użytkowania gruntu w przypadkach, gdy użytkownik gruntu przeniósł prawo do użytkowania gruntu zgodnie z prawem, jak określono w pkt d ust. 2 art. 152.

W związku z tym, jeżeli użytkownik gruntu przekazał całą powierzchnię gruntu, wydane zaświadczenie o użytkowaniu gruntu nie zostanie cofnięte.

Jeżeli użytkownik gruntu przekaże jedynie część jego powierzchni, certyfikat użytkowania gruntu dla przekazanej części nie zostanie cofnięty.

W przypadku pozostałego obszaru, który nadal jest własnością pierwotnego darczyńcy, właściwy organ może unieważnić Certyfikat Prawa Użytkowania Gruntów zgodnie z prawem, jeśli zachodzą okoliczności wymagające unieważnienia.

W związku z tym decyzja o unieważnieniu certyfikatu użytkowania gruntu będzie podejmowana na podstawie każdego obszaru gruntu i faktycznego statusu przeniesienia użytkowania gruntu, co zapewni zgodność z przepisami Ustawy o gruntach z 2024 r.

vietnamnet.vn

Źródło: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html