Po dwóch kolejnych latach strat, SMC Investment and Trade musi sprzedać grunty, aby utrzymać działalność.

SMC Commercial Investment sprzedaje grunty już po raz trzeci w tym roku

Niedawno, 23 września 2024 r., Rada Dyrektorów SMC Investment and Trading Joint Stock Company (kod HoSE: SMC) zatwierdziła przeniesienie praw do użytkowania gruntów i aktywów związanych z gruntami SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (spółki zależnej SMC).

Działka gruntowa na sprzedaż to działka nr 1, arkusz mapy nr 72, droga nr 2, park przemysłowy Hoa Cam, okręg Hoa Tho Tay, dystrykt Cam Le, miasto Da Nang. Przeznaczeniem powyższego gruntu jest park przemysłowy o powierzchni 27 731 m², a cena sprzedaży wynosi ponad 96 miliardów VND.

SMC Commercial Investment odnotowało straty przez dwa lata z rzędu, w 2024 roku musiało trzykrotnie sprzedać grunty (zdjęcie TL)

To nie pierwszy raz, kiedy SMC musiało sprzedać aktywa z powodu trudności biznesowych. Od początku roku jednostka dwukrotnie musiała sprzedać grunty, aby pozyskać środki na utrzymanie działalności.

Dokładniej, na początku 2024 roku SMC zatwierdziło również przeniesienie praw do użytkowania gruntu i aktywów związanych z gruntem SMC Tan Tao 2, położonym na działce 62-64, przy ulicy 3, w Parku Przemysłowym Tan Tao, w okręgu Tan Tao A, w dystrykcie Binh Tan w Ho Chi Minh City. Grunt ten ma powierzchnię 9096 m², a cena przeniesienia wynosi 126 miliardów VND.

W kwietniu 2024 roku firma podjęła decyzję o przeniesieniu praw do użytkowania gruntu, praw własności nieruchomości oraz aktywów związanych z gruntem pod budynek biurowy, będący siedzibą firmy pod adresem 681 Dien Bien Phu, dzielnica 25, dzielnica Binh Thanh w Ho Chi Minh. Powierzchnia gruntu wynosi 329,5 m², a wartość przeniesienia wynosi 170 miliardów VND.

SMC i 2 kolejne lata strat biznesowych

Decyzje o sprzedaży aktywów podejmowano nieustannie w kontekście strat biznesowych ponoszonych przez SMC przez dwa kolejne lata i groźby wycofania spółki z giełdy.

W 2022 roku SMC odnotowało wzrost przychodów do 23 182 mld VND. Jednak pomimo wzrostu przychodów, firma poniosła stratę po opodatkowaniu w wysokości 652 mld VND.

Do 2023 roku przychody netto SMC spadną o prawie połowę, do 13 702 mld VND. Strata po opodatkowaniu również wzrośnie do 925 mld VND. W związku z tym kapitał własny ulegnie erozji z 1 723 mld VND do zaledwie 798 mld VND na koniec roku.

W pierwszym kwartale 2024 r. SMC ponownie odnotowało zysk w wysokości 183 mld VND, ale natychmiast w drugim kwartale 2024 r. odnotowało dalszą stratę w wysokości 107 mld VND.

Warto zauważyć, że w pierwszych sześciu miesiącach roku koszty finansowe jednostki wyniosły 120,7 mld VND, co stanowi kwotę wyższą niż łączne koszty sprzedaży i administracji w tym okresie. Świadczy to o tym, że pożyczki wywierają dużą presję finansową na działalność SMC.

Wcześniej, 10 kwietnia, akcje SMC zostały objęte ostrzeżeniem i kontrolą z powodu strat ponoszonych przez dwa kolejne lata. W najnowszym komunikacie z 4 września 2024 r. HoSE nadal zdecydowało o utrzymaniu statusu ostrzegawczego dla akcji SMC, ponieważ na dzień 30 czerwca 2024 r. spółka nadal poniosła straty przekraczające 68 mld VND.

Pasywa są czterokrotnie wyższe od kapitału własnego.

Biznes jest niestabilny, struktura kapitałowa SMC również wykazuje wiele potencjalnych zagrożeń, gdyż zadłużenie jest wielokrotnie wyższe niż kapitał własny.

Na koniec drugiego kwartału 2024 roku zobowiązania wyniosły 4329,7 mld VND, co stanowi 83% obecnego kapitału spółki. Oznacza to, że zobowiązania są również czterokrotnie wyższe niż kapitał własny.

Z tego krótkoterminowe pożyczki i zadłużenie z tytułu leasingu finansowego zmniejszyły się w porównaniu z początkiem roku, ale nadal wynoszą 2251,4 mld VND. Pożyczki długoterminowe stanowią 255,8 mld VND.

Łączne zadłużenie długoterminowe i krótkoterminowe wynosi zatem 2507,2 mld VND, czyli 2,8 razy więcej niż kapitał własny. W skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym za pierwsze 6 miesięcy roku kapitał własny wykazuje niepodzielone straty po opodatkowaniu w wysokości do 68,3 mld VND.

Source: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html